I. TỔNG QUAN VỀ TĐG TỔNG QUAN VỀ TĐG
I.I TỔNG QUAN VỀ TĐG TỔNG QUAN VỀ TĐG
I. TỔNG QUAN VỀ TĐGTỔNG QUAN VỀ TĐG 5. NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ: (3) Cỏc cấp độ nghề và địa vị xó hội: Cấp độ đầu tiờn: Cụng chỳng; Cấp độ 2: Hoạt động trong nghề; Cấp độ 3: Cỏc nhà thẩm định giỏ độc lập. Chức năng/địa vị xó hội: - Là nhà đầu tư; - Nhà cung cấp dịch vụ;
I.
I. TỔNG QUAN VỀ TĐGTỔNG QUAN VỀ TĐG
5. NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ: (4) Thẩm định viờn/theo IVSC:
• Đạt trỡnh độ chuyờn mụn thớch hợp - từ một đơn vị đào
tạo của CP;
• Cú kinh nghiệm và năng lực;
• Hiểu biết và thụng thạo cỏc kỹ thuật định giỏ;
• Là thành viờn của một tổ chức định giỏ chuyờn nghiệp; • Chấp hành cỏc quy định hành nghề.
Quy định này ỏp dụng với cả cỏc TĐV độc lập (Exterrnal Valuer) hay TĐV nội bộ (Internal Valuer).
I.
I. TỔNG QUAN VỀ TĐGTỔNG QUAN VỀ TĐG
5. NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ:
(5) Đạo đức của thẩm định viờn/theo IVSC:
• Trung thực về nghiệp vụ, khụng gõy ra hiểu lầm, khụng khuyếch trương quỏ mức, minh bạch về chuyờn mụn, tuõn thủ luật phỏp, chịu trỏch nhiệm về người dưới quyền;
• Minh bạch trong vấn đề lợi ớch: Khụng “bắt cỏ nhiều tay”, khụng tạo ra
xung đột để kiếm lợi, bỏo cỏo kịp thời cỏc xung đột; • Biết giữ bớ mật, thận trọng;
• Cụng bằng trong hành xử, khỏch quan, vụ tư, khụng thiờn vị; khụng dàn xếp kết quả nhất là để thu phớ dịch vụ, khụng đjnh kiến, khụng kết luận trờn những giả thiết, khụng đỏnh giỏ thiếu cụng bằng về người khỏc...
Quy định này ỏp dụng với cả cỏc TĐV độc lập (Exterrnal Valuer) hay TĐV nội bộ (Internal Valuer).
I.
I. TỔNG QUAN VỀ TĐGTỔNG QUAN VỀ TĐG
5. NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ:
(6) Yờu cầu về chuyờn mụn/theo IVSC:
• Chấp hành nhiệm vụ: cú nhận thức và hiểu biết rừ về nhiệm vụ; cú kinh nghiệm tổ chức và triển khai; nếu làm ở nước ngoài phải cú đủ hiểu biết về thị trường, ngụn gữ, luật phỏp…
• Sự trợ giỳp: Phải phự hợp với chuyờn mụn, được khỏch hàng đồng ý, phải được ghi trong bỏo cỏo thẩm định giỏ;
• Hiệu quả và nỗ lực trong cụng việc: Tớch cực, nhiệt tỡnh, thường xuyờn liờn hệ với khỏch hàng; Mọi thả thuận phải bằng văn bản, khụng mập mờ; chịu trỏch nhiệm về cỏc dữ liệu sử dụng; cỏc chứng cứ quan trọng
phaảilưu trong hồ sơ;
• Hồ sơ lưu ớt nhất 5 năm.
Quy định này ỏp dụng với cả cỏc TĐV độc lập (Exterrnal Valuer) hay TĐV nội bộ (Internal Valuer).
I.
I. TỔNG QUAN VỀ TĐGTỔNG QUAN VỀ TĐG
5. NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ:
(7) NGHỀ THẨM ĐỊNH GIÁ Ở VIỆT NAM – quy định trong Phỏp lệnh Giỏ:
• Là nghề kinh doanh cú điều kiện; • Bỡnh đẳng trước phỏp luật; • Bỡnh đẳng trước phỏp luật;