bằng, thấp hơn hoặc cao hơn giỏ trị của nú.
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TĐGTĐG
2. GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG - CƠ SỞ CHO
TĐG: Định nghĩa
• a) Ủy ban tiờu chuẩn thẩm định giỏ quốc tế: Giỏ trị thị trường là số tiền ước tớnh của tài sản cú thể sẽ thị trường là số tiền ước tớnh của tài sản cú thể sẽ được trao đổi vào ngày thẩm định giỏ, giữa một bờn sẵn sàng bỏn và một bờn sẵn sàng mua trong một giao dịch khỏch quan, sau quỏ trỡnh tiếp thị thớch hợp, tại đú cỏc bờn tham gia đều hành động một cỏch hiểu biết, thận trọng và khụng chịu bất cứ ỏp lực nào (Tiờu chuẩn 1-2005).
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TĐGTĐG
2. GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG - CƠ SỞ CHO TĐG: Định nghĩa TĐG: Định nghĩa
• b) Hiệp hội cỏc nhà thẩm định giỏ Hoa kỳ: Mức giỏ cú khả
năng xảy ra nhất của tài sản sẽ được mua bỏn trờn thị
trường cạnh tranh và mở dưới những điều kiện giao dịch cụng bằng vào thời điểm thẩm định giỏ giữa người mua sẳn sàng mua và người bỏn sẳn sàng bỏn, cỏc bờn hành động một cỏch thận trọng , am tường và thừa nhận giỏ cả khụng bị ảnh hưởng của những yếu tố tỏc động thỏi quỏ cũng như khụng bị ộp buộc
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TĐGTĐG
2. GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG - CƠ SỞ CHO
TĐG: Định nghĩa
• c) Việt Nam: Giỏ trị thị trường của một tài sản là mức giỏ ước tớnh sẽ được mua bỏn trờn thị trường mức giỏ ước tớnh sẽ được mua bỏn trờn thị trường vào thời điểm thẩm định giỏ và được xỏc định giữa một bờn là người mua sẵn sàng mua và một bờn là người bỏn sẵn sàng bỏn; trong một giao dịch mua bỏn khỏch quan và độc lập, trong điều kiện thương mại bỡnh thường (QĐ 24/2005/QĐ-BTC - Tiờu
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TĐGTĐG
2. GIÁ TRỊ THỊ TRƯỜNG LÀM CƠ SỞ CHO TĐG - Nội
dung
• Giỏ trị ước tớnh;
• Cú khả năng cao nhất;
• Điều kiện thương mại bỡnh thường: Cụng khai và cạnh
tranh, khụng cú cản trở (khỏch quan, chủ quan);
• Tại thời điểm thẩm định giỏ; • Người mua sẵn sàng mua; • Người bỏn sẵn sàng bỏn;
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA
II. CƠ SỞ GIÁ TRỊ CỦA TĐGTĐG
2. GIÁ TRỊ PHI THỊ TRƯỜNG LÀM CƠ SỞ CHO TĐG - Định nghĩa