dựng Trung Tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trưng theo tờ trình số
3027/TT - LN ngày 20/9/2000 của Liên ngành: Tài chính Vật giá, Địa chính Nhà đất, Thuế và UBND Quận Hai Bà Trưng cụ thể như sau:
e_ Giá đất tại vị trí mặt ngõ Nguyễn An Ninh: 880.000d/n2 * 2,5 = 2.220.000đ/m2 e_ Giá đất tại các vị trí còn lại lớp sau:
880.000đ/m2 * 1,5 = 1.584.000đ/m2 e_ Giá đất tại vị trí ngõ 176 Đường Trương Định là:
970.000đ/m2 * 1,5 = 1.455.000đ/m2 e_ Giá đền bù đất nông nghiệp:
(580.000đ/m2 - 19.300đ/m2) * 30% + 19.300đ/m2 = 187.510đ/m2 2.4.2 Phương án đên bù.
Trên cơ sở nguyên tắc xây dựng phương án đền bù, hỗ trợ do Hội đồng
đền bù GPMB Quận chỉ đạo, TCT đã lên phương án đến bù, hỗ trợ cho các hộ trong khu quy hoạch thuộc ngõ 176 Đường Trương Định để trình Hội đồng
đền bù Quận và đã được thông qua ngày 17/1/2002 tại Biên bản cuộc họp của
TCT về việc thống nhất hoàn chỉnh phương án đền bù.
- Địa điểm cuộc họp: Ban quản lý dự án Quận Hai Bà Trưng - Thành phần dự họp: Các thành viên trong TCT
- Nội dung cuộc họp: Thống nhất phương án đến bù cho 23 hộ gia đình đứng tên 23 phương án.
* Nhóm 1: Gồm bà Bùi Thị Hai và 6 người con.
Bà Hai và 12 hộ nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Minh Nghiêm được UBND phường xác nhận địa chỉ, tổng số phương án là 19 phương án.
1. Bà Hai đứng chủ phương án đền bù;
2. Bà Nguyễn Thị Trang: 2 hộ gộp làm 1, bà Trang đứng chủ phương án đền bù;
3. Bà Nguyễn Thị Kiệm: 2 hộ gộp làm 1, bà Kiệm đứng chủ phương án đền bù;
4. Ông Nguyễn Minh Thừa: 7 hộ gộp làm 1, ông Thừa đứng chủ phương án đền bù;
5. Bà Nguyễn Thị Mai: 4 hộ gộp làm 1, bà mai đứng chủ phương án đền bù
6. Bà Nguyễn Thị Tuất: 2 hộ gộp làm 1 do bà Tuất đứng chủ phương án đền bù;
7. Ông Nguyễn Minh Nghiêm: 15 hộ có 12 hộ nhận chuyển nhượng đều đứng chủ phương án, phần diện tích nhà ông Nghiêm đã tặng mẹ vợ, anh vợ nay gộp lại do ông Nghiêm đứng chủ phương án;
* Nhóm 2: Do ông Nguyễn Quốc Hiển đứng chủ phương án gộp 4
phương án đền bù làm l;
* Nhóm 3: Gồm 3 hộ cắt xén, phương án đền bù được hoàn chỉnh ; Tổng cộng có 23 phương án Tổng cộng có 23 phương án
Sau khi phương án đền bù của TCT đã được Hội đồng đến bù GPMB
thông qua ngày 22/3/2002, UBND Quận Hai Bà Trưng ra Quyết định số 114/
QÐ - UB về việc phê duyệt phương án đền bù tổng hợp, hỗ trợ di dân cho 23
hộ gia đình ở ngõ 176 Đường Trương Định khi Nhà nước thu hồi đất để xây
dựng Trung Tâm Thể dục Thể thao Quận Hai Bà Trưng.
* Nội dung của Quyết định như sau:
1. Tổng số tiền đền bù: 2.874.248.000đồng
Trong đó:
- Tiên đền bù, hỗ trợ thiệt hại về đất: 2.314.983.000đồng. - Tiền đền bù nhà và tài sản khác: 41 1.249.000đồng.
- Tiền hỗ trợ tháo dỡ, di chuyển: 27.690.000đồng. - Tiền hỗ trợ ổn định cuộc sống: 7.326.000đồng. - Tiền hỗ trợ ổn định cuộc sống: 7.326.000đồng.
- Tiền thưởng di chuyển đúng tiến độ: 109.000.000đồng. - Tiên trợ cấp thương binh xã hội: 4.000.000đồng. - Tiên trợ cấp thương binh xã hội: 4.000.000đồng.
2. Diện tích đất thu hồi: 4.030,51 m2
3. Diện tích đất ở tái định cư giao cho 08 hộ: 722,9 m2 - Tiền sử dụng đất của các hộ (được giao đất để
xây dựng nhà ở theo quy hoạch ) phải nộp theo hệ số 658.476.000đồng 1= 703,5 m2
- Tiền sử dụng đất của các hộ (được giao đất để
xây dựng nhà ở theo quy hoạch ) phải nộp theo hệ số 27.237.600 đồng 1,5= 19,4m2
- Tổng số tiền sử dụng đất của các hộ dân phải `
Sa 685.713.600đồng
nộp cho Nhà nước
- Số hộ được bán nhà theo giá quyết toán công 12 hộ trình
2.5. Tổ chức chỉ trả tiên BTTH, tái định cư và bàn giao đất cho chủ dự án Việc chi trả tiền BTTH, hỗ trợ, tái định cư có vị trí hết sức quan trọng trong toàn bộ quá trình GPMB vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến việc tái tạo lại đất đai, tài sản và ổn định đời sống, sản xuất cho người bị thu hồi đất. Yêu cầu đặt ra là chỉ trả một cách đầy đủ và kịp thời.
Ở dự án này vấn đề chỉ trả tiền BTTH không còn những vấn đề tồn tại
như: cơ chế chính sách chưa có quy định cụ thể về phương thức chi trả, thời
gian chỉ trả, sự chuyển tiền từ chủ dự án đến người được hưởng đền bù qua quá nhiều khâu trung gian... quá nhiều khâu trung gian...
* Trình tự thực hiện, tổ chức việc chi trả tiên BTTH, hỗ trợ, tái định cư được tiến hành đúng theo quy định, cụ thể như sau:
- Trong thời gian 03 ngày, sau khi phương án BTTH và tái định cư đã được phê duyệt tại Quyết định số 114/QĐÐ - UB ngày 22/3/2002 của UBND Quận Hai Bà Trưng, chủ dự án đã làm nhiệm vụ, trách nhiệm của mình là niêm yết, công khai (trong suốt thời gian thực hiện) tại trụ sở UBND Phường Trương Định và gửi đến UBND Phường Trương Định và Công an Phương
Trương Định đồng thời thông báo thời thông báo thời gian nhận tiền, giao nhà
và đất tái định cư khu Đền Lừ I.
- Căn cứ vào phương án bồi thường trên mà UBND_ Quận Hai Bà Trưng có ra Kế hoạch số 189/KH - UB ngày 28/3/2002 về việc di chuyển 23 hộ gia
đình trong diện di chuyển GPMB để thi công công trình.
- Thực hiện kế hoạch di chuyển của UBND Quận trong đó có công tác
giao tiền, nhà và đất tái định cư cho các hộ. Trong 23 hộ trong phương án đền
bù có 21 hộ đã thực hiện việc nhận tiền đền bù, hỗ trợ và nhận nhà tái định cư và chấp hành theo kế hoạch tháo dỡ công trình, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thực hiện.