sản cụ thể bằng hình thái tiền tệ cho mục đích đã được xác định.
- Định giá được hiểu như là một nghệ thuật hay khoa học trong việc ước lượng giá trị tài sản cho một mục tiêu đặt ra. Ở đây có thể nhiều các tính chất của tài sản nhà đất được dùng cho các mục đích khác nhau như: chỗ ở của dân cư, chỗ kinh doanh thương mại, chỗ sản xuất. Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều lý do đồi hỏi phải định giá nhà đất. Một trong những lý do đó là định giá cho
đền bù GPMEB. Và định giá nhằm đưa ra giá đến bù (giá ép buộc).
Hiện nay, công tác định giá đất còn mới mẻ trong khi số lượng dự án đầu
tư xây dựng phát triển hạ tầng càng nhiều và nhiệm vụ đền bù thiệt hại tăng
cho nên công tác định giá đất có vị trí vô cùng quan trọng. Và việc xác định giá đến bù phải phù hợp với giá thực tế là rất cần thiết để đảm bảo lợi ích cho người bị thu hồi đất và cho tiến độ thi công của dự án.
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BTTH, TÁI ĐỊNH CƯ GPMB CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG TRUNG TÂM THỂ CƯ GPMB CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG TRUNG TÂM THỂ
DỤC THỂ THAO QUẬN HAI BÀ TRƯNG
1- Thực trạng
1. Giới thiệu tổng quan về dự án
Quận Hai Bà Trưng là một trong những quận lớn và trung tâm của Thành phố Hà Nội. Chính vì vậy, mà trong thời gian qua, cùng với sự mở rộng và phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Thành phố, Quận đã được thực hiện nhiều dự án xây dựng hạ tầng và được đánh giá là thực hiện rất tốt. Một số dự án thực hiện trên địa bàn như: Nút giao thông ngã tư Vọng, giải Nam đường Đại Cồ Việt, đường Nguyễn An Ninh, đường Kim Đồng, ...phục vụ cho giao thông đi lại thuận tiện và tạo điều kiện cho phát triển kinh tế không chỉ trong quận mà cho cả Thành phố. Trong đó vẫn còn một số dự án chưa hoàn thành do nhiều yếu tố, song nguyên nhân chính vẫn nằm ở công tác BTTH, tái định
cư GPMB của các dự án. Và dự án xây dựng Trung Tâm Thể dục Thể thao
Quận Hai Bà Trưng là một trong số dự án đó.
Dự án này được xây dựng nhằm mục đích phục vụ cho đời sống văn hoá, tỉnh thần cho dân cư Quận Hai Bà Trưng. Mặt khác, trước mắt dự án được xây
dựng nhằm đáp ứng kịp thời là một điểm thi đấu một số môn thể thao của Đại Hội Thể Thao Đông Nam Á được tổ chức vào đầu tháng 12/ 2003 tại Việt Hội Thể Thao Đông Nam Á được tổ chức vào đầu tháng 12/ 2003 tại Việt
Nam.
Với tinh thần hội nhập kinh tế, văn hoá trong khu vực, Nhà nước đã cho phép thực hiện dự án này.
Để thực hiện dự án này UBND Thành phố Hà Nội đã ra Quyết định số
2249/QĐ - UB ngày 12/5/2000 về việc phê duyệt dự án.
-_ Dự án xây dựng với quy mô 19160m2, trong đó: + Khu vực nhà luyện tập và thi đấu: 7620m2
+ Khu bể bơi, sân tennis, nhà quản lý và dịch vụ:7590m2.
+ Khu nhà ở tái định cư : 390m2.
- Vị trí khu đất: là phường Tương Mai (9.292 m2) và phường Trương Định (10.237 m2) thuộc Quận Hai Bà Trưng.
- Diện tích đất thuộc dự án chủ yếu là đất nông nghiệp và đất ở. - Chủ đầu tư: Ban Quản lý Dự án Quận Hai Bà Trưng.
- Hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý thực hiện dự án.
Để thực hiện dự án, Thủ tướng Chính phủ đã ra Quyết định số 717/QĐ - TTg ngày 7/8/2000 về việc giao đất cho Ban Quản lý Dự án Quận Hai Bà Trưng.
2. Các giai đoạn thực hiện công tác GPMPB của dự án