Vốn đầu tư cho giai đoạn I bao gồm: - Chi phí xây dựng và thiết bị.
- Chi phí kiến thiết cơ bản khác: chi phí lập dự án đầu tư, chi phí thiết kế, chi phí quản lý dự án, chi phí bảo hiểm cơng trình…
- Chi phí xây dựng: Dự phịng phí được tính với hệ số 10%*( Cho phí xây lắp và thiết bị + Chi phí KTCB khác)
- Lãi vay trong thời gian xây dựng: (15%) Diễn giải cách tính:
- Chi phí xây dựng các hạng mục chính, hạng mục phụ trợ và hệ thống cơ sở hạ tầng… được xác định trên tổng số m2 sàn xây dựng nhân với suất đầu tư và chỉ số giá xây dựng (tham khảo trên thị trường thành phố Đà Nẵng ) hiện nay.
- Chi phí thiết bị: trên cơ sở khái quát từ thiết kế cơ sở.
- Chi phí tư vấn và quản lý dự án được xác định theo quy định hiện hành của Nhà nước.
- Chi phí tiền chuyển quyền sử dụng đất đối với diện tích 6.360 m2 tạm tính ở mức 2,3 triệu đồng /m2 . Diện tích đất cịn lại 46.640 m2 là đất thuê 50 năm trả tiền thuê hàng năm nên khơng tính vào tổng mức đầu tư.
- Lãi vay trong thời gian xây dựng được tính tốn với lãi suất vay vốn tín dụng phổ biến trên thị trường hiện nay là 15%/năm. Nhu cầu vay và vốn tự có ở mức 73/27. Thời gian xây dựng dự kiến 2 năm. Chủ đầu tư được ân hạn chưa phải trả lãi và gốc trong thời gian xây dựng.
- Chi phí dự phịng được tính tốn ở mức 10% trên tổng chi phí thiết bị + xây dựng + CP khác + CP chuyển quyền sử dụng đất.