Bảng 3: Tình hình dư nợ cho vay của NHNo&PTNT Quận
2.4.1.3 Cho vay trả góp xây dựng,sửa chữa nhà:
Là sản phẩm tín dụng hỗ trợ nguồn vốn giúp khách hàng xây dựng, sửa chữa, trang trí nội thất căn nhà của mình đúng theo ý thích
Đối tượng và điều kiện vay vốn:
Cá nhân người Việt Nam
Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng Có vốn tự có tham gia vào việc xây dựng, sửa chữa nhà
Có giấy phép xây dựng, sửa chữa do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định (ngoại trừ những trường hợp xây dựng mà theo quy định không cần phải có giấy phép)
Có tài sản thế chấp, cầm cố (nhà, đất, sổ tiết kiệm…) thuộc sở hữu của chính người vay hoặc được thân nhân có tài sản bảo lãnh
Đặc điểm:
Thời gan cho vay: Tối đa 60 tháng
Lãi suất: Theo lãi suất thị trường, thông thường 3 tháng thay đổi 1 lần Mức cho vay: được xác định dựa vào các căn cứ sau:
Nhu cầu vốn thực tế (theo giá trị căn nhà, nền nhà mua) Trị giá tài sản thế chấp, cầm cố đảm bảo cho khoản vay Khả năng thanh toán nợ vay của khách hàng
Phương thức trả nợ: trả dần (vốn + lãi) hàng tháng (nếu vay trung và dài hạn) hoặc trả lãi hàng tháng và vốn gốc trả vào cuối kỳ (nếu vay ngắn hạn)
Phương thức giải ngân: theo tiến độ xây dựng, được ân hạn chỉ trả lãi chưa phải trả vốn trong thời gian thi công.
Hồ sơ và thủ tục vay vốn:
Giấy đề nghị vay vốn: Theo mẫu của NHNo&PTNT Việt Nam
Hồ sơ pháp lý: CMND/ Hộ chiếu, Hộ khẩu/ KT3, Giấy đăng ký kết hôn/ xác nhận độc thân… của người vay, người đồng sở hữu và bên bảo lãnh (nếu có)
Tài liệu chứng minh thu nhập : Hợp đồng lao động, xác nhận lương, hợp đồng cho thuê nhà, thuê xe, giấy phép kinh doanh… của người vay và người cùng trả nợ
Tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn: Giấy phép xây dựng, sửa chữa, hợp đồng thi công, dự toán công trình (nếu có)
Tài liệu liên quan đến tài sản thế chấp
2.4.2 Một số qui định đối với tín dụng tiêu dùng2.4.2.1 Phạm vi và nguyên tắc cho vay: