Dự án Khu đô thị mới Việt Hưng - Long Biên là một dự án nằm trong điều chỉnh quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Việt Hưng đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt và được Tổng Công ty Đầu tư phát triển Nhà và đô thị đầu tư giai đoạn 1 về hạ tầng cơ sở. Tổng công ty đã giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD1 làm chủ đầu tư thứ phát khu BT05 và BT06.
Đối với Công ty Cổ phần Đầu tư & xây dựng HUD1, việc đầu tư dự án mang lại hiệu quả kinh tế cho doanh nghiệp, tạo công ăn việc làm cho CBCNV, đồng thời tăng uy tín của doanh nghiệp trên thị trường xây dựng.
Trong giai đoạn này việc đầu tư dự án là cần thiết và đúng mục đích.
2.5.3.Tổng vốn đầu tư và tính khả thi của phương án nguồn vốn:
Tổng mức đầu tư dự án là: 346.510,098 triệu đồng trong tổng mức đầu tư đã tính toán đầy đủ các khoản mục đầu tư. Trong đó chủ yếu là chi phí nhận lại hạ tầng và chi phí khác ( phải trả tổng công ty) là 219.479,218 triệu đồng chiếm 63,33% tổng vốn đầu tư. Còn lại là chi phí xây dựng, chi phí khác, lãi vay và dự phòng phí. Dự án chưa có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán.
* Phương án nguồn vốn của doanh nghiệp:
- Vốn tự có của chủ đầu tư: 20.000 triệu đồng, chiếm tỷ lệ 5,77% tổng vốn đầu tư. Trong bảng cân đối kế toán quý III/2006 không thể hiện nguồn KHCB hiện có tại thời điểm này. Nguồn vốn tự có doanh nghiệp có thể huy động được từ các quỹ ĐTPT và lợi nhuận chưa phân phối là 6.671 triệu đồng ( theo báo cáo tài chính tại thời điểm Quý III/ 2006).
- Nguồn vốn của Tổng Công ty đã đầu tư vào hạ tầng và chi phí khác ( phần phải trả TCT) : 219.479 triệu đồng, chiếm tỷ lệ 63,33% tổng vốn đầu tư.
- Nguồn vốn vay ngân hàng: 68.000 triệu đồng, chiếm tỷ lệ 19,2% tổng vốn đầu tư kỳ. Dự kiến sẽ giải ngân theo tỷ lệ vốn tham gia của chủ đầu tư.
Như vậy, theo dự kiến của doanh nghiệp thì nguồn vốn đầu tư dự án vẫn còn thiếu 39.031 triệu đồng, tương ứng 11,28% tổng vốn đầu tư.
Kết luận: Phương án nguồn vốn của doanh nghiệp là khả thi, DN có khả năng bổ sung nguồn vốn đầu tư thiếu từ khách mua nhà.