1. Đối với tài sản cố định (TSCĐ) :
Được xác định bằng giá trị còn lại theo tỷ lệ phần trăm so với nguyên giá của tài sản mới mua sắm hoặc mới đầu tư xây dựng :
a) Giá trị còn lại được xác định trên cơ sở kết quả kiểm kê, đánh giá thực tế hiện trạng của từng tài sản, đồng thời tham khảo khung thời gian sử dụng tài sản tại Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 của Bộ Tài chính.
b) Nguyên giá mới được xác định như sau:
- Đối với TSCĐ là máy móc thiết bị: Nếu đầu tư trong năm 2007 được lấy theo giá trị nguyên giá trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán tại thời điểm 31/12/2007. Nếu đầu tư từ trước năm 2007 được xác định theo giá cả thực tế trên thị trường của nhóm máy móc thiết bị cùng chủng loại, tham khảo giá mua bán thực tế của một số Công ty chuyên kinh doanh đối với máy móc thiết bị cùng loại, cùng công suất hoặc tính năng tương đương và chi
Trường hợp không có tài sản tương đương và báo giá của nhà cung cấp thì tính theo giá tài sản ghi trên sổ kế toán.
- Đối với TSCĐ là phương tiện vận tải : Được xác định theo giá cả thị trường tại thời điểm định giá của những nhà cung cấp phương tiện vận tải theo từng chủng loại và lệ phí trước bạ (nếu có). Trường hợp trên thị trường không có bán sản phẩm mới tương đương thì tính theo giá tài sản ghi theo sổ kế toán.
- Đối với TSCĐ là máy móc thiết bị khác: Nguyên giá mới được xác định tương tự như đối với TSCĐ là máy móc thiết bị.
- Đối với các TSCĐ đã khấu hao thu hồi đủ vốn; công cụ dụng cụ lao động, dụng cụ quản lý đã phân bổ hết giá trị vào chi phí kinh doanh nhưng Công ty cổ phần tiếp tục sử dụng : Kiểm kê, xác định lại hiện trạng hoạt động, tình trạng kỹ thuật, chất lượng thực tế của tài sản tại thời điểm định giá. Xác định lại giá trị thực tế của tài sản trên cơ sở giá thị trường, tỷ lệ % giá trị còn lại so với nguyên giá tài sản mới mua sắm nhưng không thấp hơn 20% nguyên giá mới hoặc nguyên giá ghi sổ kế toán. Riêng đối với TSCĐ là phương tiện giao thông tiếp tục sử dụng thì phải đảm bảo các điều kiện để lưu hành theo qui định của Bộ Giao thông vận tải.
2. Đối với chi phí đầu tư xây dựng cơ bản dở dang :
Được xác định theo số liệu trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán tại thời điểm 31/12/2007 của Công ty Cổ phần Hoàng Hà I.
3. Đối với tài sản bằng tiền :
- Đối với giá trị tiền mặt : Lấy theo giá trị trên Biên bản kiểm kê quỹ phù hợp với số liệu trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán tại thời điểm 31/12/2007.
- Đối với giá trị tiền gửi Ngân hàng: Lấy theo giá trị trên Giấy báo số dư của các Ngân hàng như Ngân hàng Thương mại Cổ phần Phát triển nhà Hà Nội và
Ngân Hàng Thương mại Cổ phần Á Châu, phù hợp với số liệu trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán tại thời điểm 31/12/2007.
4. Đối với các khoản công nợ phải thu :
Là các khoản nợ phải thu được thể hiện trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007 đã được đối chiếu xác nhận tới từng đối tượng (nếu có) hoặc đang luân chuyển tại thời điểm định giá. Bao gồm trả trước cho người bán, phải thu khác, thuế VAT được khấu trừ.
- Thuế GTGT được khấu trừ: Là khoản thuế giá trị gia tăng đầu vào lớn hơn đầu ra được tích luỹ đến thời điểm 31/10/2007 đang được thể hiện trên sổ chứng từ liên quan của Công ty.
- Trả trước người bán: Là các khoản Công ty ứng trước cho người bán phù hợp với sổ kế toán.
- Phải thu khác: Là các khoản tiền phải thu của các cá nhân Công ty và khách hàng phù hợp với sổ kế toán.
5. Đối với vật tư, hàng hoá tồn kho :
Được xác định theo Biên bản kiểm kê thực tế vật tư, hàng hoá tồn kho phù hợp với Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007.
- Hàng tồn kho là Nguyên vật liệu: Được xác định theo số dư thực tế trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007.
- Hàng tồn kho là Công cụ, dụng cụ quản lý : Được xác định theo số dư thực tế trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007.
- Hàng tồn kho là hàng hoá : Được xác định theo số dư thực tế trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007.
Là các khoản thuế GTGT được khấu trừ, thuế khác phải thu nhà nước, tạm ứng, các khoản ký cược ký quỹ được xác định theo số dư thực tế trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/12/2007.
8. Đối với các khoản công nợ phải trả :
Là các khoản nợ phải trả được thể hiện trên Báo cáo tài chính và sổ kế toán của Công ty tại thời điểm 31/10/2007 đã được đối chiếu xác nhận tới từng đối tượng (nếu có) hoặc đang luân chuyển tại thời điểm định giá bao gồm: Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước và các khoản phải trả phải nộp khác. Tuy nhiên đến thời điểm phát hành báo cáo xác định giá trị doanh nghiệp chúng tôi chưa thu thập được đầy đủ các thư xác nhận đã gửi đi.
- Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước: Được lấy theo số liệu trên báo cáo tài chính và sổ kế toán tại thời điểm 31/12/2006.
- Phải trả phải nộp khác : là các khoản phải trả khác phù hợp với Sổ kế toán của đơn vị tại thời điểm 31/12/2007.
9. Đối với giá trị lợi thế kinh doanh:
Giá trị lợi thế kinh doanh của Công ty được xác định trên cơ sở tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu của Công ty bình quân trong ba năm: 2005, 2006 và 2007 so với lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 15 năm ở thời điểm gần nhất nhân với giá trị vốn chủ sở hữu tại doanh nghiệp tại thời điểm định giá.
- Lãi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 15 năm là: 8,47% được lấy theo thông báo số 382/TTGDHCM-NY ngày 24/05/2006 về việc niêm yết Trái phiếu Chính phủ kỳ hạn 15 năm của Trung tâm giao dịch chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh, tính theo trái phiếu trả trước;
- Lợi nhuận sau thuế năm 2005, 2006 và năm 2007 để làm căn cứ xác định giá trị lợi thế kinh doanh của Công ty là tổng lợi nhuận trước thuế trừ (-) thuế thu nhập doanh nghiệp;
- Vốn chủ sở hữu bình quân trong 3 năm 2005, 2006 và năm 2007 được lấy theo vốn chủ sở hữu ghi sổ kế toán và Báo cáo tài chính của Công ty năm 2005, 2006 và năm 2007 (không bao gồm quỹ khen thưởng phúc lợi)
Ngoài ra, đến thời điểm định giá Công ty còn có các công trình nghiên cứu thiết kế kết cấu, dây chuyền công nghệ sản xuất các cấu kiện xây dựng và sản xuất thực nghiệm đã được Cục Sở hữu trí tuệ cấp bằng độc quyền. Do vậy, ngoài giá trị lợi thế kinh doanh có thể có được sau thời gian hoạt động thực tế thì Công ty còn đang có lợi thế khai thác các công trình nghiên cứu nêu trên, giá trị của lợi thế này trong tương lai được ước tính dựa trên kế hoạch phát triển sản xuất công ty và lợi nhuận sau thuế ước tính của công ty trong 4 năm là 2008, 2009, 2010 và 2011 so với lợi nhuận bình thường của tài sản đưa vào kinh doanh cùng ngành (Tỷ suất lợi nhuận ngành là 15% Giá trị tài sản đưa vào kinh doanh)- Phương pháp tính được trình bày ở phần dưới