- Đối với thẩm định dự án đầu tư
3.2.4. Giải pháp đối với công tác thu thập, tổng hợp thông tin và đầu tư trang thiết bị cho quá trình thẩm định dự án
trang thiết bị cho quá trình thẩm định dự án
Đang dạng hóa các nguồn thông tin
Để nâng cao chất lượng nguồn thông tin phục vụ cho công tác thẩm định dự án, CBTĐ cần đa dạng hóa các kênh thông tin. Bên cạnh những thông tin trong hồ sơ do khách hàng cung cấp, CBTĐ cần thu thập thông tin thông qua:
+ Việc điều tra các thông tin khách hàng đưa ra trực tiếp tại nơi doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. CBTĐ có thể phỏng vấn khách hàng bằng việc sử dụng các bảng hỏi, các câu hỏi đuổi… để thu thập thông tin từ ban lãnh đạo công ty, những công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp. Điều này có thể giúp CBTĐ đánh giá tính trung thực cũng như tình hình thực tế về năng lực của khách hàng.
+ Thu thập thông tin từ các nguồn khác như: những phân tích, đánh của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS, các con số thống kê, nghiên cứu khảo sát của của công ty tư vấn BĐS CBRE Việt Nam, các thông tin qua trung tâm giao dịch BĐS Hà Nội (HRETC) và các trang web chuyên về BĐS (diaoconline.vn, batdongsan.com.vn..), thông tin từ bạn hàng, đối thủ cạnh tranh của khách hàng.
+ Thường xuyên cập nhật các văn bản, chính sách, ấn phẩm của các cơ quan liên quan đến hoạt động kinh doanh BĐS, các văn bản pháp luật, chủ chương chính sách của nhà nước về các vấn đề liên quan như các luật đất đai, nhà ở, các
SV: Nguyễn Hà Trang Lớp: Kinh tế đầu tư 49D
Chuyên đề thực tập tốt nghiệp GVHD: Th.S Trần Thị Mai Hoa
chính sách thuế, chính sách tiền tệ... Căn cứ vào những nguồn thông tin này, CBTĐ tổng hợp, phân tích và đưa ra các đánh giá khách quan.
+Ngoài ra, CBTĐ cần tận dụng nguồn thông tin do Trung tâm tín dụng CIC và trung tâm phòng ngừa rủi ro tín dụng của NHNo&PTNT Việt Nam cung cấp về lịch sử hình thành và phát triển của doanh nghiệp, tình hình tài chính, mức độ tín nhiệm tín dụng cũng như uy tín thanh toán trên thị trường.
Xây dựng hệ thống thông tin, dữ liệu nội bộ
Đồng thời, cần xây dựng một hệ thống cơ sở dữ liệu thông tin về lĩnh vực BĐS về thông tin khách hàng, cập nhật thông tin thường xuyên để giảm thời gian, chi phí trong quá trình thẩm định. Sau mỗi dự án, cần tổng kết, đánh giá lại công tác thẩm định và lưu trữ thông tin một cách có hệ thống để phục vụ cho việc thẩm định các dự án tiếp theo.
Nâng cấp, hiện đại hóa trang thiết bị phục vụ cho công tác thẩm định dự án
Bên cạnh việc nâng cấp hệ thống máy tính phục vụ cho công tác thẩm định cần đầu tư cho việc mua các phần mềm tin học chuyên dụng để phân tích số liệu, quản lý rủi ro… để quá trình thẩm định dự án được thực hiện một cách khách quan và chính xác.
3.3. Kiến nghị