III. Đánh giá những mặt đạt đợc và tồn tại trong hoạt động thế chấp tài sản và xử lý tài sản thế chấp tạ
1. Những mặt đạt đợc.
Trong những thời gian qua, hoạt động tín dụng Ngân hàng liên doanh Lào-Việt đã có hoạt động với phơng châm phục vụ “Thuận tiện, nhanh chóng, chính xác và an toàn”, vốn huy động tăng nhanh về cơ bản đã đáp ứng đủ nhu cầu vốn lu động cho các doanh nghiệp ngoài quốc doanh, xí nghiệp sản xuất kinh doanh có hiệu quả, đảm bảo việc làm cho công nhân d nợ cho vay các doanh nghiệp không ngừng tăng lên, cơ cấu tín dụng đợc chuyên đổi theo hớng cho vay
Cả thành phần kinh tế trong và ngoài quốc doanh, nhằm thực hiện chủ trơng của Đảng và Nhà nớc cả hai nớc về phát triển kinh tế và quan hệ hợp tác kinh tế nhiều thành phần theo cơ chế thị trờng và sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nớc.
Nh ta đã biết, từ khi bớc vào cơ chế thị trờng, xoá bỏ chế độ bao cấp cũ, các Ngân hàng thơng mại đã tiến hành hình thức cho vay có tài sản thế
chấp. Đến nay công tác này đã thực hiện sự phát huy hiệu quả trong việc đảm bảo an toàn vốn ở mỗi Ngân hàng thơng mại. Ngân hàng liên doanh Lào-Việt cũng đã tiến hành thực hiện loại hình này theo hớng dẫn của Ngân hàng ĐT và PT Việt Nam. Trong thời gian qua, công tác cho vay có thế chấp bằng tài sản ở Ngân hàng liên doanh Lào-Việt đã có rất nhiều tiến bộ và thu đợc những thành tựu đáng khích lệ.
Nhìn chung trong thời gian qua, dới hình thức tài sản vay vốn Ngân hàng, Ngân hàng liên doanh Lào-Việt đã góp phần đầu t vốn cho vay các đơn vị kinh tế ngoài quốc doanh trên địa bàn, quận hết sức hiệu quả và tăng mối quan hệ hợp tác giữa hai nớc. Với hình thức cho vay có bảo đảm bằng giá trị tài sản thế chấp. Ngân hàng đã áp dụng chặt chẽ theo các quy định của Ngân hàng Nhà nớc đảm bảo an toàn vốn cho Ngân hàng cũng nh tránh đợc những phiền hà cho khách hàng. Với Ngân hàng liên doanh Lào-Việt cha để xảy ra các trờng hợp rủi ro do không đảm bảo điều kiện này nh: rủi ro do đánh giá tài sản thế chấp không chính xác, rủi ro do cho vay 100% giá trị tài sản thế chấp và món vay không bị rủi ro khi khách hàng không trả đợc nợ, rủi ro do trờng hợp hồ sơ thế chấp không đợc lập và bảo quản theo quy định nh đứng tên hợp đồng thế chấp là một ngời nhng tài sản sở hữu của hai ngời. Với đội ngũ cán bộ có chuyên môn, nghiệp vụ vững vàng, có lòng tâm huyết đối với nghề, thờng xuyên đợc cập nhật những kiến thức mới, nắm bắt các quy định, điều lệ mới một cách nhanh chóng để vận dụng vào thực tế, Ngân hàng có điều kiện phát triển nghiệp vụ kinh doanh. Chính vì vậy mà tuỳ hình thức thế chấp tài sản vẫn là một hình thức phức tạp, gây nhiều tranh cãi cả trong và ngoài ngành Ngân hàng nhng hoạt động này đã sớm đợc áp dụng ở Ngân hàng liên doanh Lào-Việt và thu đợc những kết quả Nhất định. Khi xét thấy một số trờng hợp mất khả năng thanh toán, Ngân hàng liên doanh Lào-Việt buộc phải phát mại tài sản nhanh nhằm thu hội vốn sớm.
Ngân hàng luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, từ đó Ngân hàng luôn quan tâm đáp ứng, giải quyết nhu cầu của khách hàng nhanh, gọn. Với tinh thận trách nhiệm, sự nhiệt tình cộng với nghiệp vụ vững vàng, sự đơn giản hoá trong các thủ tục, nhng vẫn đảm bảo chính xác, đúng quy định
đã tạo đợc niềm tin và sự cảm mến của khách hàng. Do đó, lợng khách hàng đến với Ngân hàng ngày càng nhiều, bên cạnh những khách hàng khu vực quốc doanh truyền thống, Ngân hàng đã thu hút đợc một lợng lớn khách hàng ngoài quốc doanh và các những công ty lớn.