- Cho vay xây dựng nhà ở.
2.2.2.2Nâng cao chất lợng công tác xử lý thông tịn.
Thông tin đầy đủ chính xác mới chỉ là điều kiện cần nhng cha đủ để việc thẩm định đa ra đợc quyết định chính xác. Nếu việc xử lý các thông tin này không đợc chính xác thì mọi công sức trong quá trình thu thập thông tin sẽ chỉ là vô nghĩa. Vì vậy việc thu thập thông tin cần phải đi liền với việc xử lý thông tin.
Khi có đợc những số liệu chính xác từ quá trình thu thập thông tin thì cần phải xem xét những số liệu này cả về giá trị tơng đối và tuyệt đối. Phân tích các báo cáo tài chính theo cả chiều ngang và chiều dọc. Theo chiều ngang cho thấy sự biến động theo thời gian, thấy đợc sự tăng trởng của doanh nghiệp, còn phân tích theo chiều dọc cho ta thấy sự hợp lý trong cơ cấu các khoản mục để từ đó xem xét khả năng, năng lực của doanh nghiệp để thấy đợc điểm mạnh và điểm yếu của doanh nghiệp. Trong khi phân tích theo chiều ngang hay chiều dọc thì cũng đều cần phải xem xét đến sự thay đổi về các tỷ lệ và đặt nó trong một môi trờng hoàn cảnh cụ thể mới có thể đánh gía đợc chính xác.
Khi phân tích có rất nhều chỉ tiêu để tính toán, xong không nên tính toàn bộ các chỉ tiêu vì điều này không cần thiết. Tuỳ theo từng loại hình doanh nghiệp mà ngân hàng chọn ra một số loại chỉ tiêu cơ bản, phản ánh đợc rõ nét tình hình hoạt động của doanh nghiệp. Hiển nhiên là những chỉ tiêu chính nh các chỉ tiêu phản ánh khả năng sinh lợi và khả năng thanh toán là không thể bỏ qua.
Bên cạnh việc phân tích tài chính, việc phân tích phi tài chính cũng rất quan trọng. Đó là việc đánh giá t cách ngời đi vay, khả năng quản lý, đồng thời phân tích sự biến động của ngành kinh tế khách hàng hoạt động, khả năng, kinh nghiệm, tầm nhìn của ngời lãnh đạo và khả năng của bộ máy quản lý.