e, Hệ thống điện
3.4.1. Kết quả phỏng vấn cán bộ trực tiếp làm công tác đấugiá QSD đất
Thông qua phỏng vấn trực tiếp 30 cán bộ làm công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Tam Dương thu được một số kết quả như sau:
- Quy trình thực hiện xây dựng bảng giá đất, phương pháp xây dựng bảng giá đất hàng năm của huyện là đúng theo quy trình, quy định. Trên cơ sở giá đất ban hành hàng năm của tỉnh thì việc áp giá để đấu giá quyền sử dụng đất cho các dự án là đúng các trình tự, thủ tục. Tuy nhiên, có 27% ý kiến cho rằng đơn giá đất áp dụng mức giá để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tại các khu dân cư tại thời điểm đấu giá còn thấp hoặc cao và cần thiết phải điều chỉnh cho phù hợp với thực tế.
Về thủ tục giao đất sau đấu giá có 30% cho rằng thủ tục chưa phù hợp. Và 100% ý kiến đều cho rằng công tác đấu giá đều diễn ra công khai minh bạch và việc Nhà nước nên tập trung tạo mặt bằng, bằng cách nên thống nhất giao công tác bồi thường GPMB cho một
tổ chức chuyên về bồi thường để thực hiện việc giao đất người dân sau khi trúng đấu giá được dễ ràng.
Bảng 3.15: Kết quả điều tra cán bộ làm công tác đấu giá QSD đất
STT Nội dung phỏng vấn
Trình tự thủ tục, quy trình đấu giá có thay đổi
1 kể từ khi Luật đất đai 2013 có hiệu lực hay không ?
Việc xây dựng dự án đấu giá tại huyện Tam 2
Dương căn cứ vào yếu tố nào?
3
Khi xây dựng giá khởi điểm thì căn cứ vào yếu tố nào ?
4
Việc thực hiện đấu giá có thực hiện đúng quy chế hay không ?
Thủ tục hành chính trong đấu giá quyền sử 5
dụng đất như thế nào ?
Ông (bà) có đánh giá gì về số tiền thu được 6 từ đấu giá quyền sử dụng đất so với giao đất
triển hạ tầng có được thực hiện hiệu quả 7
không ? 8
Giá khởi điểm trong phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã phù hợp với thị trường chưa ?
Mức độ thực hiện thủ tục giao đất theo hình 9
thức đấu giá như thế nào?
Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người trúng đấu giá sau khi đã hoàn 10 thành nghĩa vụ tài chính có được thực hiện
đúng hạn hay không?
(Nguồn: Số liệu điều tra trực tiế