GCNQSD đất
Quyền được cấp GCNQSDĐ là một trong 6 quyền chung của người chủ sử dụng đất để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất thì việc cấp GCNQSDĐ phải tuân thủ theo đúng quy định của pháp luật.
Trình độ hiểu biết của người dân có ảnh hưởng rất lớn tới công tác cấp GCNQSDĐ. Nó quyết định tiến độ cấp GCNQSDĐ diễn ra nhanh hay chậm là chủ yếu tuỳ thuộc vào nhận thức của người dân.
Để điều tra trình độ hiểu biết của người dân xã Tử Du, ta chọn ra 3 nhóm hộ gia đình, cá nhân có trình độ hiểu biết khác nhau. Chọn ra 3 khu vực làm khu vực điểm, khu vực 1 lấy 10 hộ, khu vực 2 và 3 lấy mỗi khu vực 20 hộ vậy 3 khu vực sẽ có 50 hộ tương đương 50 phiếu điều tra được phát ra.
Như vậy, ta đánh giá qua nhóm hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn xã: 3 khu vực điểm này sẽ có nhóm 1 là 10 hộ gia đình, cá nhân, nhóm 2 và nhóm 3 mỗi nhóm có 20 hộ gia đình, cá nhân. Kết quả điềutra được thể hiện qua bảng 4.8.
Bảng 4.8: Kết quả điều tra mức độ hiểu biết của người dân xã Tử Du
vềcông tác cấp giấy
STT Nhóm hộ Hiểu biết Không biết
Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%)
1 Nhóm 1 7 70 3 30
2 Nhóm 2 10 50 10 50
3 Nhóm 3 8 40 12 60
46
Ghi chú :
Nhóm 1: Các hộ gia đình, cá nhân là cán bộcông nhân viên chức Nhà nước. Nhóm 2: Các hộ gia đình, cá nhân buôn bán hoặc sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.
Nhóm 3: Các hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp.
Qua bảng trên ta có nhận xét: trình độ hiểu biết ở các nhóm có trình độ rất
khác nhau.
Nhóm 1 là nhóm hộ gia đình, cá nhân là cán bộ công nhân viên chức Nhà nước, những người có trình độ, hiểu biết. Mức độ nhận thức về các vấn đề xã hội sẽ nhanh hơn. Họ luôn cập nhật các thông tin một cách nhanh chóng, đặc biệt là những thay đổi của Luật đất đai trong đó có công tác cấp GCNQSDĐ. Điều tra 10 hộ gia đình, cá nhân ở nhóm 1 mức độ đạt 70% (7 hộ gia đình, cá nhân hiểu biết và 3 hộ gia đình cá nhân không biết).
Nhóm 2 là nhóm có các hộ gia đình, cá nhân buôn bán sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Qua điều tra, trình độ hiểu biết của nhóm này ở mức trung bình với tỷ lệ 50% kết quả này là do một phần các hộ gia đình, cá nhân làm ăn buôn bán lớn nên họ cũng đã ít nhiều quan tâm đến công tác cấp GCNQSDĐ để đảm bảo lợi ích của họ và sử dụng đất ổn định lâu dài. Họ cũng quan tâm đến việc nộp thuế đất hàng năm. Vì vậy, công tác cấp GCNQSDĐ cũng là vấn đề quan tâm lớn của các hộ gia đình, cá nhân thuộc nhóm này. 50% (10 hộ) còn lại là những hộ gia đình, cá nhân buôn bán nhỏ lẻ, ít và hầu như không quan tâm, để ý đến Luật đất đai.
Nhóm 3 là nhóm hộ gia đình, cá nhân sản xuất nông nghiệp. Đây là nhóm có trình độ dân trí không cao, khả năng cập nhật thông tin còn hạn chế. Trong số 20 hộ gia đình, cá nhân được điều tra thì tỷ lệ hiểu biết và không biết đạt 8/12 hộ, tỷ lệ hiểu biết là 40% không biết là 60%. Các hộ nông dân ở đây thường ít quan tâm đến những diễn biến của xã hội, về vấn đề cấp GCNQSDĐ thì hiểu biết của họ vẫn còn nhiều hạn chế.
Để đi sâu nghiên cứu, điều tra mức độ hiểu biết của người dân xã, ta đưa ra một số chỉ tiêu để đánh giá như: về cấp GCNQSDĐ, về trình tự, thủ tục cấp giấy…
47
Mức độ hiểu biết được tổng hợp ở cả 3 nhóm trên 3 khu vực khác nhau.
Mỗi chỉ tiêu sẽ là 1 phần 50 trong phiếu điều tra, kết quả đạt được thể qua bảng 4.9
Bảng 4.9: Kết quả điều tra sự hiểu biết của người dân xã Tử Du
theo các chỉ tiêu.
STT Chỉ tiêu
Hiểu biết Không biết
Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%)
1 GCNQSDĐ 28 56.00 22 44,00
2 Điều kiện cấp 25 50,00 25 50,00 3 Trình tự cấp, thủ tục cấp 26 52,00 24 48,00 4 Nội dung ghi trên GCNQSDĐ 30 60,00 20 40,00 5 Ký hiệu các loại đất 29 58,00 21 42,00 6 Cấp mới GCNQSDĐ 20 40,00 30 60.00 7 Thẩm quyền cấp 23 46,00 27 54,00
(Nguồn: UBND xã Tử Du)
Qua bảng 4.9 cho thấy ở mỗi chỉ tiêu khác nhau thì mức độ hiểu biết của người dân cũng khác nhau. Trong các chỉ tiêu, chỉ tiêu về điều kiện cấp giấy,trình tự thủ tục,ký hiệu các loại đất, thẩm quyền cấp là các chỉ tiêu có mức độ hiểu biết thâp hơn. Để khắc phục tình trạng trên cần phải tích cực hơn nữa trong công tác tuyên truyền cho nhân dân về công tác cấp giấy nói riêng và văn bản pháp luật nói chung