- Giai đoạn 2007 — 2009, mặc dù diện tích đất nông nghiệp vẫn chiếm ưu
bước trở mình mạnh mẽ Sự phát triển kinh tế đã góp phần tăng thêm thu nhập
trên địa bàn. Do đó, xét trên mặt tổng thể, thặng dư của diện tích đất trên địa bàn thị xã ngày càng gia tăng. Vì thế, giá đất trên địa bàn thị xã nói chung và giá đất trên vùng ven nói riêng đang có xu hướng g1a tăng.
Như vậy, một trong những hệ quả trong sự chuyển dịch chung của hệ thống kinh tế - xã hội là giá đất vùng ven ngày càng có xu hướng gia tăng. Trong khi đó, sự gia tăng này lại ảnh hưởng rất lớn đến sự điều tiết giá đất vùng ven cũng như phân bổ đất vùng ven có hiệu quả. Vì thế, trong giai đoạn đổi mới hiện
nay thì vẫn đề đất đai trên các vùng ven cần thiết được phân tích một cách cụ thể
hơn, các đề xuất giải pháp phải gắn liền với thực tiễn và xu hướng phát triển.
4.3 PHẦN TÍCH SỰ ẢNH HƯỚNG CỦA VIỆC PHÁT TRIÊN KẾT CẤU HẠ TẢNG ĐÈN GIÁ ĐẤT VÙNG VEN ĐÔ THỊ NGÃ BẢY NĂM 2009: HẠ TẢNG ĐÈN GIÁ ĐẤT VÙNG VEN ĐÔ THỊ NGÃ BẢY NĂM 2009:
4.3.1 Thực trạng các căn hộ vùng ven trong mẫu khảo sát:
Số liệu được thu thập từ 1 cuộc khảo sát ngẫu nhiên 60 căn hộ sống trên vùng ven Thị xã Ngã Bảy (đa số là các căn hộ có tham gia mua bán đất kể từ năm 2005 trở về sau). Số liệu khảo sát bao gồm những thông tin mô tả các đặc điểm cơ bản liên quan đến giá trị đất đai như: giá đất thực năm 2009, qui mô diện tích, vị trí (khoảng cách gần nhất đến các điều kiện kết cấu hạ tầng như trung tâm đô thị, khoảng đến các trường phố thông, trường mẫu giáo, bến xe, bệnh viện, đường