3.1Kịch bản A:
Định hƣớng phát triển mô hình phố chuyên doanh mang tính đặc trƣng dựa trên mạng lƣới liên kết giao thông trong khu vực.
Khung kết nối:
Thiết lập khung kết nối dựa trên mạng lƣới giao thông hiện hữu, trong đó nhấn mạnh trục Hãi Thƣợng Lãn Ông là trục cảnh quan chính của khu vực, tổ chức lối đi bộ trên làn cây giữa trục.
Các trục phụ Trần Hƣng Đạo và Châu Văn Liêm mang tính chất kết nối giữa các khu vực, đƣợc hạn chế tốc độ xe cơ giới.
Các tuyến đƣờng Lƣơng Nhữ Học, Đỗ Ngọc Thạch, Phạm Bân, Tống Duy Tân tổ chức đi bộ để liên kết các hoạt động trong khu vực.
Không gian đặc trưng:
Khu phố chuyên doanh vải sợi: chợ vải Soái Kình Lâm, thƣơng xá Đại Quang Minh và TTTM vải sợi (dự án)
Khu phố “đỏ” với giấy và các phụ kiện trang trí: Hãi Thƣợng Lãn Ông, Phùng Hƣng, Phạm Bân.
Khu phố chuyên doanh bao bì, dây nylon: Trang Tử, Phú Hữu, Học Lạc, Hải Thƣợng Lãn Ông.
Khu phố trang phục hát bội và phố lồng đèn Lƣơng Nhữ Học.
Khu phố chuyên doanh hóa chất, dụng cụ, vật liệu xây dựng và tạp sắt: các tuyến đƣờng Kim Biên, Vạn Tƣợng, Trịnh Hòa Đức, Nguyễn Thi, Vạn Kiếp, Lê Quang Định và chợ Vật liệu xây dựng.
Khu phố đông y: phố Hãi Thƣợng Lãn Ông, Triệu Quang Phục.
Khu phố chuyên doanh đồ nhựa gia dụng: Ngô Nhân Tịnh, Phan Văn Khỏe.
Không gian cộng đồng:
Trục lễ hội Hải Thƣợng Lãn Ông kết thúc là công viên Cửu Long là không gian sinh hoạt cộng đồng hạt nhân của khu vực.
Không gian các hội quán, đình, chùa và không gian xung quanh đƣợc tái cấu trúc và mở rộng cho tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng.
Không gian ven kênh Hàng Bàng đƣợc tổ chức thành công viên cho khu vực. Đề xuất một số công trình: nhà văn hóa là điểm nhấn và trung tâm triển lãm, hội chợ tạo sự kết nối và thúc đẩy giao lƣu, sinh cộng đồng cho khu vực.
MÔ HÌNH TỔ CHỨC KHÔNG GIAN PHỐ CHUYÊN DOANH
SVTH: Huỳnh Thư Hoàn – GVHD: Th.s KTS Trần Thị Thu Hằng 41
Sơ đồ phân tích Kịch bản A
3.2Kịch bản B:
Định hƣớng phát triển mô hình phố chuyên doanh mang tính đặc trƣng dựa trên sự liên kết giữa các khu vực đặc trƣng.
Khung kết nối:
Thiết lập khung kết nối dựa trên mạng lƣới giao thông hiện hữu, trong đó nhấn mạnh trục Hãi Thƣợng Lãn Ông là trục cảnh quan chính của khu vực, tổ chức lối đi bộ trên làn cây giữa trục.
Bổ sung các trục cảnh quan phụ Châu Văn Liêm, Triệu Quang Phục với cảnh quan các dãy phố cổ và Kim Biên gắn với cảnh quan kênh Hàng Bàng.
Các tuyến đƣờng Trần Hƣng Đạo và Châu Văn Liêm mang tính chất kết nối giữa các khu vực, đƣợc hạn chế tốc độ xe cơ giới.
Các tuyến đƣờng Lƣơng Nhữ Học, Đỗ Ngọc Thạch, Phạm Bân, Tống Duy Tân tổ chức đi bộ để liên kết các hoạt động trong khu vực.
Không gian đặc trưng:
Đề xuất phân chia khu vực nghiên cứu thành các khu vực, dựa trên các đặc trƣng nổi bật để tổ chức không gian tƣơng ứng:
Khu vực 1, bao gồm: (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
Khu phố vải sợi Soái Kình Lâm, thƣơng xá Đại Quang Minh và một phần khu phố “đỏ” Hải Thƣợng Lãn Ông.
Các dãy phố chuyên doanh các sản phẩm bao bì, sợi nylon: Trang Tử, Phú Hữu, Hải Thƣợng Lãn Ông.
MÔ HÌNH TỔ CHỨC KHÔNG GIAN PHỐ CHUYÊN DOANH
SVTH: Huỳnh Thư Hoàn – GVHD: Th.s KTS Trần Thị Thu Hằng 42
Khu vực 2, bao gồm:
Các dãy phố chuyên doanh nhựa gia dụng và phụ tùng cơ khí: Ngô Nhân Tịnh, Phan Văn Khỏe và Gò Công.
Khu chợ đƣợc cấu trúc lại Kim Biên chuyên doanh các mặt hàng phụ liệu trang trí, một phần khu phố “đỏ” Hải Thƣợng Lãn Ông.
Khu phố chuyên doanh dụng cụ, vật liệu, gỗ xây dựng và khu chợ vật liệu xây dựng đƣợc nâng cấp mở rộng.
Khu vực 3, bao gồm khu phố đông y Hải Thƣợng Lãn Ông, Triệu Quan Phục và phố ăn đêm Chợ Lớn với loại hình ẩm thực kết hợp hƣơng vị thuốc Bắc.
Khu vực 4, bao gồm khu phố lồng đèn Lƣơng Nhữ Học, phố chuyên doanh trang phục hát bội, đầu lân, đồ lễ Trần Hƣng Đạo, phố mài kéo Triệu Quang Phục.
Không gian cộng đồng:
Trục lễ hội Hải Thƣợng Lãn Ông kết thúc là công viên Cửu Long là không gian sinh hoạt cộng đồng hạt nhân của khu vực.
Tổ chức và mở rộng các không gian cộng đồng trong các hội quán, nhà thờ tổ nghề, đình, chùa… mang đặc trƣng riêng, tƣơng ứng với mỗi khu vực.
Tổ chức lại không gian chợ Kim Biên kết hợp với cảnh quan ven kênh Hàng Bàng tạo thành công viên cho khu vực.
Đề xuất một số công trình tạo điểm nhấn nhà văn hóa, trung tâm triển lãm, hội chợ, tạo sự kết nối và thúc đẩy giao lƣu, sinh cộng đồng cho khu vực.
MÔ HÌNH TỔ CHỨC KHÔNG GIAN PHỐ CHUYÊN DOANH
SVTH: Huỳnh Thư Hoàn – GVHD: Th.s KTS Trần Thị Thu Hằng 43
3.3Phân tích và lựa chọn kịch bản:
Phân tích ưu – nhược điểm:
Kịch bản A Kịch bản B
Ưu điểm
-Tổ chức không gian các phố chuyên doanh mang tính đặc trƣng dựa trên mạng lƣới giao thông hiện hữu. -Tạo đƣợc sự liên kết trên tổng thể khu
vực.
-Đảm bảo các không gian mở và sinh hoạt văn hóa cộng đồng cho khu vực.
-Khai thác tối đa đặc tính tƣơng hỗ của phố chuyên doanh dựa trên sự phân chia các khu vực đặc trƣng.
-Tổ chức không gian thích hợp với các đặc tính riêng biệt thích hợp với mỗi khu vực phố chuyên doanh.
-Tạo đƣợc sự liên kết giữa các khu vực. -Khai thác các không gian mở và sinh hoạt
cộng đồng đa dạng hơn.
Nhược điểm
-Chƣa nhấn mạnh đƣợc đặc tính tƣơng hỗ của các phố chuyên doanh. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
-Chƣa khai thác đƣợc tiềm năng và hiệu quả hoạt động của các phố chuyên doanh trong khu vực.
-Phá vỡ cấu trúc vốn có của một số không gian trong khu vực.
-Khó khăn trong vấn đề giải quyết giao thông và thời gian thực hiện.
Đánh giá SMART: 1 (rất thấp) 2 (thấp) 3 (t.bình) 4 (cao) 5 (rất cao) Kịch bản A Cụ thể (S) X Có thể đo lƣờng (M) X Khả thi (A) X Thực tế (R) X Kịp thời (T) X Tổng 17 1 (rất thấp) 2 (thấp) 3 (t.bình) 4 (cao) 5 (rất cao) Kịch bản B Cụ thể (S) X Có thể đo lƣờng (M) X Khả thi (A) X Thực tế (R) X Kịp thời (T) X Tổng 18
Dựa trên những phân tích và đánh giá trên, kịch bản B về mô hình tổ chức không
MÔ HÌNH TỔ CHỨC KHÔNG GIAN PHỐ CHUYÊN DOANH
SVTH: Huỳnh Thư Hoàn – GVHD: Th.s KTS Trần Thị Thu Hằng 44