b) Giá vốn hàng bán
3.1.2 Hoạt động cho thuê mặt bằng
3.1.2.1 Xác định doanh thu và điều kiện ghi nhận doanh thu
Trong khuơn viên nhà văn phịng LHC cĩ 1 phần diện tích đất trống dùng để cho thuê. Mục đích bên thuê thuê mặt bằng là để mở văn phịng hoặc mở dịch vụ nhà hàng.
Hoạt động cho thuê mặt bằng được hiểu như là cho thuê hoạt động. Thời hạn cho thuê mặt bằng tùy thuộc vào thỏa thuận giữa LHC và bên thuê. Trong thời hạn thuê, bên thuê khơng được quyền cho thuê lại và chuyển nhượng hợp đồng nếu khơng cĩ sự đồng ý của LHC.
Vì vậy việc ghi nhận doanh thu cũng cĩ những điểm khác biệt với hoạt động kinh doanh CSHT. Cụ thể là thu nhập từ tiền cho thuê mặt bằng theo “Hợp đồng thuê mặt bằng” được hạch tốn vào báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh trong kỳ theo phương pháp đường thẳng trong suốt thời gian cho thuê. Nghĩa là doanh thu cho thuê mặt bằng được ghi nhận từng tháng.
3.1.2.2 Xác định giá vốn hàng bán và điều kiện ghi nhận giá vốn hàng bán
LHC khơng theo dõi giá vốn riêng cho hoạt động cho thuê mặt bằng. Tồn bộ chi phí liên quan đến hoạt động cho thuê mặt bằng được theo dõi ở chi phí quản lý doanh nghiệp. Ví dụ như chi phí khấu hao mặt bằng được theo dõi chung với chi phí khấu hao nhà văn phịng LHC.
3.1.2.3 Quy trình kế tốn
a) Doanh thu
Trang xli
(Tương tự quy trình cho thuê đất)
- Căn cứ vào Hĩa đơn giá trị gia tăng kế tốn hạch tốn doanh thu cho thuê mặt bằng.
- Kế tốn mở sổ theo dõi chi tiết theo dõi doanh thu cho hoạt động cho thuê mặt bằng.
• Tài khoản sử dụng
Tài khoản 5113 “doanh thu cung cấp dịch vụ” và mở sổ chi tiết tài khoản 51134 “doanh thu cho thuê mặt bằng”
b) Giá vốn hàng bán:
Khơng hạch tốn riêng giá vốn nhưng nếu cĩ chi phí phát sinh liên quan đến hoạt động này thì được hạch tốn vào chi phí quản lý doanh nghiệp.
• Kế tốn hạch tốn nghiệp vụ doanh thu cho thuê mặt bằng vào phần mềm
ACCOS, số liệu được cập nhật vào sổ nhật ký chung, sổ cái tài khoản 511 “doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ”; sổ chi tiết tài khoản 51134 “doanh thu cho thuê mặt bằng”.
Cơng ty CP LONG HẬU Mẫu số S52-DN
Ấp 3,xã Long Hậu,huyện Cần Giuộc,tỉnh LongAn (Ban hành thep QĐ số 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ trưởng BTC)
SỔ CHI TIẾT CÁC TÀI KHOẢN
Tài khoản 51134 - Doanh thu dịch vụ cho thuê mặt bằng, nhà xưởng Trong tháng 12 năm 2010
Đối tượng : Loại tiền : VND
Chứng từ Diễn giải Tài khoản Số phát sinh
Số Ngày đối ứng Nợ Cĩ
B C D E 1 2
Số dư đầu kỳ :
NKC08/12/2010 11/12/2010 Doanh thu tiền cho thuê mặt bằng HDB 13114 57,523,883 K/C DTHU 31/12/2010
Kết chuyển Doanh thu dịch vụ cho thuê mặt
bằng, nhà xưởng tháng 12/2010 911 57,523,883
Tổng cộng : 57,523,883 57,523,883 Luỹ kế từ đầu năm : 724,737,407 724,737,407 Số dư cuối kỳ :