3.3.2.1. Hiện trạng sử dụng ñất
Năm 2007, huyện Củ Chi có tổng diện tích tự nhiên 43.496,59 ha chiếm 20,76% diện tích toàn thành phố. Trong những năm qua tình hình sử dụng ñất trên ñịa bàn Huyện có những biến ñổi mạnh, biến ñổi theo xu hướng giảm nhân diện tích ñất nông nghiệp, ñất chưa sử dụng do sự ra ñời của các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, các khu dân cư mới và phát triển hệ thống giao thông.
Bảng 3.4. Hiện trạng sử dụng ñất huyện Củ Chi năm 2007 Loại Diện tích (Đ VT: ha) Tỷ lệ % Tổng diện tích tự nhiên 43.496,59 100,00 I. Đất nông nghiệp 32.948,03 75,75 1. Đất sản xuất nông nghiệp 32.129,89 97,52 2. Đất Lâm nghiệp 104,21 0,32 3. Đất nuôi trồng thuỷ sản 398,40 1,21 4. Đất nông nghiệp khác 315,50 0,96
II. Đất phi nông nghiệp 9.905,25 22,77
1. Đất ở 1.802,43 18,20
2. Đất chuyên dùng 6.608,43 66,72
3. Đất tôn giáo, tín ngưỡng 35,03 0,35 4. Đất nghĩa trang, nghĩa ñịa 290,58 2,93 5. Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1160,70 11,72 6. Đất phi nông nghiệp khác 8,09 0,08
III. Đất chưa sử dụng 644,4 1,48
1. Đất bằng chưa sử dụng 644,4 100,00 2.Đất ñồi núi chưa sử dụng
Nguồn: Phòng Thống kê huyện Củ Chi [7]
- Đất nông nghiệp 32.948,03ha, chiếm 75,75% diện tích tự nhiên, gồm:
+ Đất sản xuất nông nghiệp 32.129,89ha, chiếm 73,87% diện tích tự nhiên và 97,52% diện tích ñất nông nghiệp.
+ Đất lâm nghiệp 104,21 ha, chiếm 0,32% diện tích tự nhiên và 0,24% diện tích ñất nông nghiệp. + Đất nuôi trồng thuỷ sản 398,4 ha, chiếm 0,92% diện tích ñất nông nghiệp.
- Đất phi nông nghiệp 9.905,25ha, chiếm 22,77% diện tích tự nhiên, gồm: + Đất ở 1.802,43 ha, chiếm 4,14% diện tích tự nhiên và 18,20% diện tích ñất phi nông nghiệp.
+ Đất chuyên dùng 6.608,43 ha, chiếm 15,19% diện tích tự nhiên và 66,72% diện tích ñất phi nông nghiệp.
+ Đất sông suối và mặt nước chuyên dùng chiếm 11,72% diện tích ñất phi nông nghiệp. + Đất phi nông nghiệp khác 8,09 ha, chiếm 0,08% diện tích phi nông nghiệp. - Huyện còn 644,4 ha ñất chưa sử dụng, chiếm 1,48% diện tích tự nhiên.
3.3.2.2. Biến ñộng ñất ñai
Trong quá trình quản lý, khai thác sử dụng ñất luôn có sự biến ñộng do sự tác
ñộng khách quan, cũng như các hoạt ñộng chủ quan của con người. Qua tổng hợp số
liệu thống kê ñất ñai các năm trong giai ñoạn 2005 - 2007 cho thấy xu thế biến ñộng ñất
ñai của huyện Củ Chi như sau:
a. Biến ñộng ñất nông nghiệp
Trong giai ñoạn 2005 - 2007, diện tích ñất nông nghiệp giảm 372,97 ha, giảm 1,12% diện tích năm 2005. Nguyên nhân chính là do diện tích ñất nông nghiệp bị mất
ñi cho các mục ñích khác như xây dựng khu công nghiệp, khu ñô thị, ...
Bảng 3.5. Tình hình sử dụng và biến ñộng ñất nông nghiệp giai ñoạn 2005 - 2007 So sánh 2007/2005 STT Chỉ tiêu 2005 (ĐVT: ha) 2007 (ĐVT: ha) Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Đất nông nghiệp 33.321,00 32.948,03 -372,97 -1,12 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp 32.459,00 32.129,93 -329,07 -1,01 1.1.1 Đất trồng cây hàng năm 18.154,00 17.240,65 -913,35 -5,03 1.1.1.1 Đất trồng lúa 14.344,00 13.555,86 -788,14 -5,49 1.1.1.2 Đất cỏ dùng vào chăn nuôi 796,00 796,37 0,37 0,05 1.1.1.3 Đất trồng cây hàng năm khác 3.810,10 2.888,42 -921,68 -24,19 1.1.2 Đất trồng cây lâu năm 14.339,60 14.889,28 549,68 3,83 1.2 Đất lâm nghiệp 104,20 104,20 0,00 0,00 1.2.1 Đất rừng sản xuất 48,65 48,65 0,00 0,00 1.2.2 Đất rừng phòng hộ 55,55 55,55 0,00 0,00 1.2.3 Đất rừng ñặc dụng 0,00 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản 407,30 398,40 -8,90 -2,19 1.4 Đất nông nghiệp khác 315,50 315,50 0,00 0,00
Nguồn: Phòng Thống kê huyện Củ Chi
* Đất sản xuất nông nghiệp.
Từ năm 2005 - 2007 diện tích ñất sản xuất nông nghiệp giảm 329,07 ha, bình quân mỗi năm diện tích ñất sản xuất nông nghiệp giảm 124,32 ha; trong ñó ñất trồng cây hàng năm giảm 913,07 ha, tức giảm 304,45 ha mỗi năm, (diện tích lúa giảm 788,14 ha;
Nguyên nhân diện tích ñất sản xuất nông nghiệp bị giảm là do chuyển qua ñất khu công nghiệp như: Khu công nghiệp Tân Phú Trung, khu công nghiệp Tây Bắc.
Những năm qua do thực hiện tốt chủ trương chuyển ñổi cơ cấu ñất nông nghiệp phù hợp, nên nội bộ ñất nông nghiệp chu chuyển một phần cho nhau, một số diện tích
ñất lúa sản xuất kém hiệu quả ñã chuyển sang trồng cây rau an toàn, màu, nuôi trồng thủy sản…ngoài ra, huyện còn ñưa diện tích ñất vườn tạp ñược cải tạo ñể vào trồng các loại cây mang lại hiệu quả kinh tế cao.
Nhìn chung diện tích ñất sản xuất nông nghiệp mất ñi, chủ yếu là cho các mục
ñích khác như xây dựng, giao thông, thuỷ lợi, ñất ở ... Mặc dù, trong mấy năm qua huyện ñã khai thác ñược một phần diện tích ñất chưa sử dụng. Nhưng dự báo cho thấy, diện tích ñất sản xuất nông nghiệp trong thời gian tới vẫn có xu hướng giảm, tập trung
ở các khu ñô thị, các khu công nghiệp tập trung, thuỷ lợi, giao thông.
* Đất nuôi trồng thuỷ sản
Đất nuôi trồng thuỷ sản giai ñoạn 2005 - 2007 giảm 8,9 ha (2,19%) Nguyên nhân chính là do quá trình ñô thị hóa ñã làm thu hẹp diện tích nuôi trồng do phải chuyển một phần diện tích sang các mục ñích sử dụng khác.
b. Biến ñộng ñất phi nông nghiệp
Giai ñoạn 2005 - 2007 diện tích ñất phi nông nghiệp tăng 373,56 ha (3,92%), bình quân mỗi năm tăng 124,5 ha, diện tích ñất phi nông nghiệp liên tục tăng qua các năm do quá trình ñô thị hoá diễn ra mạnh trên ñịa bàn huyện.
Bảng 3.6. Tình hình sử dụng và biến ñộng ñất phi nông nghiệp giai ñoạn 2005 - 2007
STT Loại ñất 2005 (ĐVT: ha) 2007 (ĐVT: ha) So sánh 2007/2005 Đất phi nông nghiệp 9.531,69 9.905,25 373,56
1 Đất ở 1.773,09 1.802,43 29,34
1.1 Đất ở tại nông thôn 1.717,61 1.746,06 28,45 1.2 Đất ở tại ñô thị 55,48 56,37 0,89 2 Đất chuyên dùng 6.255,60 6.608,43 352,83 3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng 35,00 35,03 0,03 4 Đất nghĩa trang, nghĩa ñịa 290,40 290,58 0,18 5 Đất sông suối và mặt nước CD 1.160,70 1.160,70 0,00 6 Đất phi nông nghiệp khác 16,90 8,09 -8,81
* Đất ở
Đất ở trong giai ñoạn 2005 - 2007 tăng 29,34 ha (1,65 %), trong ñó: Đất ở nông thôn tăng 28,45 ha, và ñất ởñô thị chỉ tăng 0,89 ha. Nguyên nhân diện tích ñất ở tăng là do quá trình ñô thị hoá diễn ra mạnh trên ñịa bàn huyện, một bộ phận dân cư chuyển từ các vùng nông thôn và các nơi khác ñến khu vực ñô thị sinh sống, kéo theo diện tích ñất ở tăng nhanh.
* Đất chuyên dùng
Đất chuyên dùng giai ñoạn 2005 - 2007 tăng 352,83 ha (5,64%), trong ñó: Đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp tăng 62,19 ha; ñất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp tăng 8,76 ha; ñất có mục ñích công cộng tăng 281,96 ha.
* Đất phi nông nghiệp khác:
Đất phi nông nghiệp khác giai ñoạn 2005 - 2007 giảm 8,81 ha. Nguyên nhân chính là do rà soát lại diện tích và chuẩn hoá lại số liệu.
3.3.3. Tình hình thu hồi ñất trên ñịa bàn Huyện
Theo Quyết ñịnh 3045/QĐ – UBND ngày 16 tháng 7 năm 2008 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh Về duyệt quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 và kế
hoạch sử dụng ñất 5 năm (2006 - 2010) của huyện Củ Chi thì diện tích ñất nông nghiệp của Huyện ñến năm 2010 giảm 5.106,5 ha so với năm 2005. Do vậy, bình quân hàng năm nhu cầu thu hồi diện tích ñất nông nghiệp ñể chuyển sang các mục ñích sử dụng khác khoảng 1000 ha. Điều này trong thời gian tới sẽ ảnh hưởng nhiều ñến ñời sống, việc làm,.. của người dân bị thu hồi ñất, Cụ thể: Diện tích ñất dự kiến phải thu hồi theo Quyết ñịnh 3045 trên ñịa bàn Huyện Củ Chi trong giai ñoạn từ 2006 – 2010 cụ thể là:
Bảng 3.7 Diện tích ñất phải thu hồi giai ñoạn 2006 – 2010 ĐVT: ha
Thứ tự Loại ñất phải thu hồi Mã Diện tích
1 Đất nông nghiệp NNP 5702,5
1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 5630,2
1.1.1 Đất trồng cây hàng năm CHN 4282,6
Trong ñó: ñất chuyên trồng lúa nước LUC 3659,9
1.1.2 Đất trồng cây lâu năm CLN 1347,6
1.2 Đất lâm nghiệp LNP 50,5
1.3 Đất nuôi trồng thủy sản NTS 19,1
1.5 Đất nông nghiệp khác NKH 2,7
2 Đất phi nông nghiệp NKN 130,7
CHƯƠNG 4
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1. Đặc ñiểm tình hình kinh tế - xã hội của mẫu ñiều tra
4.1.1. Trình ñộ học vấn của chủ hộ
Theo kết quả khảo sát, trình ñộ học vấn của chủ hộ qua khảo sát 94 hộ cho thấy, trình ñộ học vấn của chủ hộ ña số là cấp 1 chiếm 47%, cấp 2 chiếm 36%, cấp 3 chiếm 13%. Số chủ hộ có trình ñộ trung học và ñại học rất ít (trung học 2% và ñại học chỉ chiếm 1%) số chủ hộñược phỏng vấn. Số năm ñi học trung bình của chủ hộ bị thu hồi ñất là 6,03 năm. Qua ñó cho thấy, trình ñộ học vấn của các hộ ñược phỏng vấn là thấp, vì vậy ảnh hưởng ñến sự tiếp thu và ứng dụng các tiến bộ khoa học công nghệ, những tri thức mới và những kinh nghiệm hay ñể nâng cao mức sống của hộ gia ñình sau khi thu hồi ñất.
Bảng 4.1. Trình ñộ chuyên môn của chủ hộ Chỉ tiêu Số người (ĐVT: người) Tỷ lệ % Cấp 1 44 46,8 Cấp 2 34 36,2 Cấp 3 12 12,8 Trung học 2 2,1 Đại học 1 1,1 Khác 1 1,1 Nguồn: Khảo sát và tính toán tổng hợp Biểu ñồ 4.1. Trình ñộ học vấn của chủ hộ Cấp 2 36% Cấp 1 47% Trung học 2% Cấp 3 13% Đại học 1% Khác 1% Cấp 1 Cấp 2 Cấp 3 Trung học Đại học Khác Nguồn: Khảo sát và tính toán tổng hợp
Trình ñộ học vấn là yếu tố rất quan trọng không chỉ trong tiếp thu tri thức mới, kinh nghiệm hay mà còn là yếu tố quan trọng trong cải thiện thu nhập của hộ gia ñình. Khi chủ hộ có trình ñộ học vấn càng cao thì họ càng có khả năng tiếp thu và ứng dụng vào quá trình sản xuất, kinh doanh của gia ñình. Khi có trình ñộ học vấn cao thì họ sẽ
có những quyết ñịnh ñúng ñắn như hoạt ñộng ñể tạo nguồn thu nhập của gia ñình mình sẽ thay ñổi như thế nào sau khi ñất nông nghiệp ñã bị thu hồi, hoặc họ có quyết ñịnh
ñúng ñắn trong việc sử dụng số tiền ñược ñền bù ñất như thế nào là hợp lý nhằm mục
ñích ổn ñịnh và nâng cao ñời sống của hộ gia ñình trong hoàn cảnh mới.
4.1.2. Thông tin về số nhân khẩu, lao ñộng, và ñộ tuổi của hộñược khảo sát
Qua số liệu khảo sát của 94 hộ, tổng số nhân khẩu là 418 người, trong ñó số nhân khẩu nữ là 218 người, chiếm tỷ lệ 52,15%. Số nhân khẩu bình quân hộ là 4,45 người, trong ñó số nhân khẩu nữ bình quân mỗi hộ là 2,32 người, chiếm tỷ lệ 52,15%.
Do Tân Phú Trung là một xã thuộc huyện ngoại thành ñang trong quá trình ñô thị hóa, người dân ít phụ thuộc vào lĩnh vực nông nghiệp, một mặt do hoạt ñộng sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp mang tính rủi ro cao, mặt khác năng suất cây trồng trên ñịa bàn thấp và giá cả các sản phẩm nông nghiệp lại bấp bên. Vì vậy, người dân ở ñịa bàn phỏng vấn nói riêng và xã Tân Phú Trung nói chung, ñặc biệt là người trẻ tuổi ít mặn mà với lĩnh vực nông nghiệp. Qua khảo sát, ña số lao ñộng hoạt ñộng trong lĩnh vực phi nông nghiệp chiếm một tỷ lệ rất cao trong tổng số lao ñộng ñược khảo sát, chiếm 88,41% (206 lao ñộng). Số lao ñộng nông nghiệp chỉ có 27 người, chiếm tỷ lệ
11,59%. Bình quân số lao ñộng trên một hộ là 2,48 người. Trong 233 lao ñộng, số lao
ñộng là nam chiếm tỷ lệ cao hơn nữ là 55,36% (129 lao ñộng), còn số lao ñộng là nữ
Bảng 4.2. Thông tin cơ bản của mẫu khảo sát Tổng số mẫu khảo sát (94 mẫu) Chỉ tiêu ĐVT Số lượng Tỷ lệ (%) 1. Tổng số nhân khẩu Người 418 100,00 - Nữ Người 218 52,15
2. Số nhân khẩu bình quân hộ: Người 4,45 100,00
- Nữ Người 2,32 52,15
3. Tổng số lao ñộng: Người 233 100,00 - Lao ñộng nông nghiệp Người 27 11,59 - Lao ñộng phi nông nghiệp Người 206 88,41 4. Lao ñộng bình quân hộ Người 2,48 5. Tuổi của chủ hộ: Người 94 100,00 - Nhỏ hơn 30 tuổi Người 0 0,00
- 30 – 60 Người 66 70,21
- Lớn hơn 60 tuổi Người 28 29,79
Nguồn: Khảo sát và tính toán tổng hợp
Số hộ có lao ñộng từ 2 – 4 người chiếm tỷ lệ cao nhất với 78 hộ (tỷ lệ 82,98), số
hộ chỉ có 1 lao ñộng là 11 hộ, chiếm tỷ lệ 11,7%. Số hộ có từ 5 lao ñộng trở lên chiếm tỷ
lệ rất thấp chỉ có 5 hộ với tỷ lệ 5,32%. Với số lao ñộng phi nông nghiệp cao như vậy và
ñộ tuổi của lao ñộng chủ yếu ở 21 – 40 tuổi chiếm tỷ lệ 62,66% sẽ là ñiều kiện thuận lợi
ñể các hộ gia ñình có cơ hội tạo một cuộc sống ổn ñịnh sau thu hồi ñất bởi vì sau thu hồi
ñất hầu hết người dân bị mất hết ñất sản xuất nông nghiệp, ñặc biệt là ñất trồng lúa.
Bảng 4.3. Số lao ñộng trong hộ Chỉ tiêu Số hộ(ĐVT: hộ) Tỷ lệ % 1 lao ñộng 11 11,70 2 ñến 4 lao ñộng 78 82,98 Trên 5 lao ñộng 5 5,32 Tổng cộng 94 100,00 Nguồn: Khảo sát và tính toán tổng hợp
Về tuổi của chủ hộ, theo số liệu khảo sát, chủ hộ có ñộ tuổi 30 – 60 tuổi chiếm tỷ lệ cao nhất là 70,21%, ñây là ñiều kiện thuận lợi trong việc tiếp thu các tiến bộ khoa học công nghệ, hay ñơn giản là họ có thể chuyển ñổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm sau khi không còn ñất sản xuất trong lĩnh vực nông nghiệp.
Bảng 4.4. Độ tuổi của số lao ñộng trong các mẫu khảo sát
Tuổi Dưới 20 21 – 40 41 – 60 Trên 60 Tổng
Số lượng (ĐVT: người) 6 146 70 11 233
Tỷ lệ % 2,58 62,66 30,04 4,72 100,00
Nguồn: Khảo sát và tính toán tổng hợp
4.1.3. Mô tả vềñiều kiện sống của hộ gia ñình sau khi bị thu hồi ñất
Khi ñược phỏng vấn vềñiều kiện sống như: ñiện, nước, giao thông, giáo dục, y tế, mối quan hệ với bà con xóm giếng,… của hộ gia ñình sau khi thu hồi ñất thì theo nhận xét của các hộ về những lĩnh vực này trên ñịa bàn xã Tân Phú Trung chuyển biến theo hướng tích cực và ñáp ứng ngày càng tốt hơn nhu cầu cuộc sống của người dân,
ñặc biệt như trong lĩnh vực giao thông, chăm sóc y tế, giáo dục.