VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở
Đất nước với những sự thay đổi mạnh mẽ, biến đổi từng ngày với sự phát triển như vũ bão của sức mạnh khoa học cơng nghệ đã nâng cao mức sống của con người ngày một càng cao. Để đáp ứng được nhu cầu, mức sống đĩ người ta tiến hành nhiều hơn những hoạt động như ký kết các hợp đồng nhiều hơn, thay đổi mơi trường sống với những ngơi nhà khang trang hơn, đĩ cũng là câu trả lời cho thị trường mua bán nhà ở diễn ra ngày càng sơi nỗi nhưng cũng đầy phức tạp. Trong thị trường giao dịch về hoạt động mua bán đĩ, bên cạnh những bản hợp đồng những lần giao dịch thành cơng thì cũng cĩ những bản hợp đồng khơng thể đi vào thực hiện, hoặc trong quá trình thực hiện lại cĩ sự tranh chấp giữa các chủ thể. Tranh chấp hợp đồng mua bán nhà ở cĩ thể hiểu đĩ là những bất đồng, mâu thuẩn về quyền và lợi ích của các bên trong hợp đồng. Tranh chấp hợp đồng nĩi chung cĩ những đặc điểm cơ bản sau:
+ Tranh chấp luơn gắn liền với quyền và lợi ích của các bên ( trừ trường hợp tranh chấp liên quan tới hợp đồng mà ảnh hưởng tới quyền và lợi ích của Nhà nước).
+ Tranh chấp luơn là sự mâu thuẩn về quyền và lợi ích của các chủ thể + Các bên chủ thể là người cĩ quyền quyết định cao nhất trong việc quyết định giải quyết tranh chấp.
+ Nguyên tắc trong việc giải quyết các tranh chấp về hợp đồng đĩ là tự nguyện, bình đẳng và tự thỏa thuận. Việc lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp do các bên tự lựa chọn.
Hiện nay những tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà ở diễn ra khơng hề ít, bên cạnh đĩ hệ thống pháp luật điều chỉnh về vấn đề này cũng cịn lắm những khoảng trống, những lỗ hổng chính vì vậy ảnh hưởng rất lớn tới
quyền lợi của các bên. Xuất phát từ những lý do như vậy với việc nghiên