2.2.1.1.Mục đích
Khảo sát xây dựng là hoạt động thị sát, đo vẽ, thăm dò, thu thập và tổng hợp những tài liệu và số liệu về điều kiện tự nhiên của vùng, địa điểm xây dựng để phục vụ thiết kế. Khảo sát xây dựng bao gồm khảo sát địa hình, khảo sát địa chất công trình, khảo sát thủy văn, khảo sát hiện trạng công trình và các công việc khảo sát phục vụ cho hoạt động xây dựng.
Để xây dựng công trình có chất lượng cao đồng thời thỏa mãn điều điện thời gian xây dựng ngắn, chi phí lao động, vật tư tiền vốn ít thì việc thiết kế công trình phải tiến hành trên cơ sở khảo sát xây dựng kỹ lưỡng, trên cơ sở áp dụng các phương pháp tính toán hiện đại cũng như các phương pháp thi công tiên tiến.
Mục đích của công tác khảo sát trong các bước thiết kế:
a) Khảo sát để lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình là thu thập những tài liệu cần thiết để sơ bộ đánh giá sự cần thiết phải đầu tư xây dựng công trình, các thuận lợi và khó khăn, sơ bộ xác định vị trí, quy mô công trình và ước toán tổng mức đầu tư cũng như sơ bộ đánh giá hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.
b) Khảo sát và lập thiết kế cơ sở phục vụ cho việc lập dự án đầu tư xây dựng công trình là thu thập những tài liệu đê xác định sự cần thiết phải đầu tư xây dựng
công trình, lựa chọn hình thức đầu tư, xác định vị trí cụ thể, quy mô công trình, lựa chọn phương án công trình tối ưu, đề xuất các giải pháp thiết kế hợp lý, tính tổng mức đầu tư và đánh giá hiệu quả đầu tư về mặt KT - XH của dự án.
Hình 2.2. Các giai đoạn khảo sát thiết kế và lập dự án đầu tư xây dựng công trình.
Kế hoạch, quy hoạch xây dựng của nhà nước
Khảo sát – Thiết kế Chủ đầu tư(bên A) Thẩm định – phê duyệt
Nghiên cứu lập báo
cáo đầu tư XDCT Báo cáo đầu tư XDCT Giấy phép đầu tư XDCT
Khảo sát và lập
thiết kế cơ sở Dự án đầu tư XDCB
Quyết định đầu tư
Khảo sát và lập TKKT TKKT được duyệt
Khảo sát và lập TK BV TC TK BV TC được duyệt
Khảo sát và lập TK BV TC TK BV TC được duyệt
Khảo sát và lập TK BV TC
Báo cáo kinh tế- kỹ
thuật đầu tư XDCT Quyết định đầu tư Chỉ trình tự bắt buộc
Chỉ trình tự có thể (trường hợp này hoặc trường hợp kia)
TK KT: Thiết kế kỹ thuật.
c) Khảo sát để lập Thiết kế kỹ thuật là thu nhập những tài liệu cần thiết trên phương án công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (dự án đầu tư xây dựng công trình) để lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán, dự toán công trình cũng như lập hồ sơ dự thầu, hồ sơ mời đấu thầu hay chỉ định thầu.
d) Khảo sát để lập Thiết kế bản vẽ thi công được thực hiện để phục vụ cho thi công các công trình đập, tràn, cống…theo các phương án công trình đã được duyệt khi thiết kế kỹ thuật và đấu thầu xây dựng hoặc phục vụ cho việc lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình trong trường hợp thiết kế một bước.
2.2.1.2. Chất lượng của công tác khảo sát trong xây dựng.
Chất lượng của công tác khảo sát được thể hiện ở các điểm sau:
- Phản ánh trung thực, khách quan, đáp ứng được các nọi dung, yêu cầu cần khảo sát.
- Tuân thủ nghiêm túc các TCVN, quy chuẩn hiện hành như TCVN 3972 :1985, TCVN 4119 : 1985, TCVN 4419 : 1987, TCXDVN 309 : 2004, …
- Bám sát được các chủ trương, đường lối phát triển kinh tế xã hội của Đảng và nhà nước cho vùng có công trình xây dựng.
2.2.2. Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng (Theo điều 47- Luật xây dựng)
Khảo sát xây dựng phải đảm bảo được các yêu cầu sau:
- Nhiệm vụ khảo sát phải phù hợp với yêu cầu từng loại công việc, từng bước thiết kế;
- Bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế;
- Khối lượng, nội dung, yêu cầu kỹ thuật đối với khảo sát xây dựng phải phù hợp với nhiệm vụ khảo sát, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng;
- Đối với khảo sát địa chất công trình thì ngoài các yêu cầu như trên còn phải xác định độ xâm thực, mức độ dao động của nước ngầm theo mùa để đề xuất các biện pháp phòng, chống thích hợp. Đối với những công trình có quy mô lớn, công
trình quan trọng phải có khảo sát quan trắc các tác động môi trường đến công trình trong quá trình xây dựng và sử dụng;
- Kết quả khảo sát phải được đánh giá, nghiệm thu theo quy định của pháp luật.