* Khu trung tâm đô thị:
Trung tâm hành chính: quy mô khoảng 15-25 ha, bao gồm các công trình: UBND, trụ sở tổ chức Đảng, quảng trường hành chính và văn hoá khu đô thị mới, nhà văn hoá trung tâm, bảo tàng trung tâm, nhà triển lãm trung tâm, nhà hát lớn, thư viện trung tâm. Các công trình hành chính và văn hoá dự kiến xây dựng trên trục vuông góc với trục trung tâm đô thị mới hướng ra vùng cảnh quan sông Lạch Bạng.
Trung tâm y tế: Nằm trong khu đô thị trung tâm quy mô khoảng 10 ha
Trung tâm văn hoá, TDTT: quy mô khoảng 60ha, dự kiến xây dựng tại phía Bắc -xã Xuân Lâm. Bao gồm hệ thống các công trình thể thao cấp đô thị loại II như: Sân vận động, nhà thi đấu, bể bơi và các sân bãi TDTT.
Trung tâm giáo dục chuyên nghiệp đào tạo nguồn nhân lực: quy mô 60-70ha, bố trí giáp với khu sân golf dự kiến. Đây là nơi đào tạo nghề phục vụ phát triển các ngành kinh tế trong khu khu kinh tế Nghi Sơn.
Luận văn Thạc sỹ kỹ thuật 33
Các khu trung tâm chuyên ngành phục vụ chung toàn khu kinh tế: các trung tâm y tế khu vực, trường đào tạo nghề, trung tâm văn hóa TDTT. Tổng diện tích đất các khu trung tâm này khoảng 131 ha.
Các khu trung tâm dịch vụ quy mô khoảng 121 ha
Các khu trung tâm khu đô thị bao gồm các dịch vụ thương mại, trường PTTH, hành chính khu vực.... được gắn với các khu trung tâm của các đô thị. Tổng diện tích đất các khu trung tâm này khoảng 116ha
* Khu nhà ở
Các khu nhà ở có tổng diện tích khoảng 1.618 ha được bố trí như sau:
Các khu đô thị mới: Mỗi khu đô thị được quy hoạch gồm nhiều đơn vị ở (tương đương các phường). Các đơn vị ở được quy hoạch gồm các loại hình nhà ở cao tầng gắn với trung tâm các đô thị, các khu nhà ở biệt thự, các khu nhà ở thấp tầng.
Khu dân cư thuộc xã Hải Bình được tổ chức thành khu đô thị hiện đại thuộc khu đô thị Hải Bình (số 4).
Khu dân cư thuộc xã Xuân Lâm và Trúc Lâm được quy hoạch trong khu đô thị trung tâm (khu đô thị số 1+2+3).
Một số điểm dân cư nằm ven đường QL 1A thuộc xã Trường Lâm được giữ lại cải tạo, nâng cấp.
Khu dân cư sinh thái: Giữ nguyên cải tạo nâng cấp xen cấy một số khu dân cư thuộc xã Trường Lâm, Tân Trường, Tùng Lâm
Di dời toàn bộ dân cư thuộc xã Hải Hà, Hải Thượng và xã Hải Yến, Tĩnh Hải xây dựng khu lọc hóa dầu, khu công nghiệp Nghi Sơn 2, khu phi thuế quan, nhà máy nhiệt điện và khu cảng tổng hợp.
Các khu dân cư phải di dời để quy hoạch xây dựng các khu chức năng được tổ chức quy hoạch đa dạng, tái định cư trong các khu đô thị mới
* Các khu cây xanh
Hệ thống công viên - cây xanh cảnh quan bao gồm; hệ thống các quảng trường, các công viên chuyên đề, vui chơi giải trí, các vườn hoa trung tâm các khu đô thị và hệ thống cây xanh sinh thái ven sông, ven biển, các suối, kênh thoát nước.
Tổng diện tích đất cây xanh công viên, quảng trường khoảng: 428 ha. Tổng diện tích đất cảnh quansinh thái ven sông, mặt nước khoảng: 988 ha.
Luận văn Thạc sỹ kỹ thuật 34
Tổng diện tích đất rừng phòng hộ ven biển khoảng: 1.133 ha.
* Các khu cảng - công nghiệp tập trung
Khu vực phía Đông QL1A: Có tổng diện tích đất cảng - công nghiệp khoảng 3.825 ha, gồm: Bến cảng và khu vực hậu cảng khoảng 860 ha (trong đó: cảng tổng hợp phía Nam Nghi Sơn khoảng 460 ha, cảng tổng hợp phía Bắc khoảng 400 ha).
Khu Công nghiệp lọc hoá dầu: Được bố trí thuộc địa phận xã Mai Lâm và Hải Yến, diện tích khoảng 550ha.
Khu công nghiệp sửa chữa và đóng mới tàu biển: Được bố trí phía Nam đảo Biện Sơn tiếp giáp với bến số 2 hiện nay, quy mô khoảng 65ha.
Nhà máy nhiệt điện Nghi Sơn: Công suất 1.800 MW, được bố trí địa phận xã Hải Hà, tổng diện tích đất xây dựng nhà máy và khu bãi xỉ than 255ha.
Khu công nghiệp luyện kim: Diện tích khoảng 255 ha được bố trí tại xã Hải Hà và xã Hải Thượng.
Nhà máy xi măng Nghi Sơn: Có tổng diện tích khoảng 110 ha trong đó đất xây dựng nhà máy 40 ha còn lại là khu phụ trợ nhà máy diện tích 70 ha.
Khu công nghiệp đa ngành: Tổng diện tích đất khoảng 345 ha thuộc khu vực xã Mai Lâm và xã Hải Yến.
Khu tổng kho xăng dầu: Tổng diện tích đất khoảng 60ha thuộc xã Hải Hà. Các khu công nghiệp đa ngành: Tổng diện tích đất khoảng 1.020 ha thuộc các xã Tân Trường, Tùng Lâm, Trường Lâm; gồm nhà máy xi măng Công Thanh, diện tích khoảng 63 ha; các ngành công nghiệp khác 768 ha; Công nghiệp vật liệu và các khu khai thác khoáng sản khoảng 189 ha.
Các điểm tiểu thủ công nghiệp rải rác: 30 ha
* Hệ thống hạ tầng xã hội thiết yếu:
Khu kinh tế Nghi Sơn sẽ trở thành một khu kinh tế hiện đại với quy mô dân số đến 2025 dự báo khoảng 200.000 dân số chính thức và khoảng 30.000 dân số khác (bao gồm khách vãng lai, học sinh học nghề, lao động xây dựng, lao động con lắc...) để đảm bảo đời sống sinh hoạt cho dân cư các khu đô thị cần phải xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân.
Luận văn Thạc sỹ kỹ thuật 35
Hình 1.5: Các thành phần kinh tế chủ đạo trong khu kinh tế Nghi Sơn
U
Nguồn:UViện QH PTNT - BXD (2003), Quy hoạch chung xây dựng KKT Nghi Sơn 2006-2025 4T
Phát triển hệ thống cảng tổng hợp và cảng chuyên dùng
4T
Phát triển công nghiệp đa ngành mà trọng tâm là công nghiệp lọc hoá dầu, thép, vật liệu xây dựng, nhiệt điện và các ngành công nghiệp khác
4T
Luận văn Thạc sỹ kỹ thuật 36
CHƯƠNG 2: