- Tài nguyên biển
Thủtục xingiao đất cho thuê đất
DIỆN TÍCH (HA)
TÍCH (HA) 1
QUẬN 1 001003
Khu công viên 23-9 P.Phạm Ngũ Lão ( Tổng công ty địa ốc sài gòn)
6.82 2
QUẬN 12 012002
Khu đất tại phường An Phú Đông, Quận 12 ( Trại cá Đồng Tiến)
2083 3
QUẬN 8 008002
Khu đất tại phường 6 (Trung tâm thương mại Bình Đăng)
0.44 4
THỦ ĐỨC TDU003
Khu đất tại số 5/4 Quốc lộ 1A, phường Tam Bình (Công ty hóa chất)
0.55 5
CẦN GIỜ CGI003
Khu đất tại Long Hòa, Cần Thạnh (Công ty KT Duyên Hải – Cofidec)
2106 6
NHÀ BÈ NBE004
Khu đất tại xã Phước Kiển ( số 7)
167 7
NBE003 Khu đất tại xã Phước Kiển ( số 8) 23.5
(Nguồn:Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM)
II.3.3 Hoạt động giới thiệu đầu tư các khu đất
Với quy chế mới về hoạt động của trung tâm do UBNDTP.HCM ký ban hành ngày 6/7/2006 cho phép Trung tâm thực hiện tổ chức đấu giá các khu đất thu hồi. Trung tâm cũng sẽ thu hồi và tạo quỹ đất tập trung cho thành phố để sử dụng vào các mục đích phát triển đô thị và đầu tư các dự án. Các khu đất thu hồi sau khi đấu giá sẽ tạo ra nguồn vốn lớn để phát triển hạ tầng và bổ sung cho ngân sách thực hiện các chương trình lớn của thành phố. Ngoài ra, 9 khu đất khác với tổng diện tích 469 ha sẽ được Trung tâm giới thiệu đầu tư hoặc
STT ĐỊA BÀN MÃ KHU
ĐẤT
TÊN CHỦ ĐẦU TƯ VÀ VỊ TRÍ KHU ĐẤT DIỆN TÍCH
(HA)
1 QUẬN 9 009003 Khu đất tại phường Long Bình ( Sâpri cũ) 97.8491
2 009004 Khu đất tại phường Long Phước ( Khu E) 82.6986
3 009006 Khu đất tại Long Trường – Trường Thạnh 361.0862
4 009007 Khu đất tại phường Phú Hữu ( khu D) 15.6276
5 QUẬN 12 012004 Khu đất tại phường Tân Chánh Hiệp 8.4230
6 BÌNH TÂN BTA003 Khu đất bến xe tải miền Tây 2.8702
7 THỦ ĐỨC TDU002 Khu đất tại phường Bình Chiểu 6.4246
8 TDU004 Khu đất tại phường Linh Đông 2.6806
9 BÌNH CHÁNH BCH003 Khu đất tại xã Phạm Văn Hai 77.4806
10 CẦN GIỜ CGI001 Khu đất tại xã Bình Khánh 507.9283
11 NHÀ BÈ NBE005 Khu đất tại xã Long Đới – Nhơn Đức 352.3561
12 NBE006 Khu đất tại xã Long Đới – Phước Lộc A 131.0837
13 NBE007 Khu đất tại Long Đới - Phước Lộc B 62.2925
14 NBE008 Khu đất tại xã Nhơn Đức (Công ty DVCI) 23.4619
15 NBE009 Khu đất tại xã Nhơn Đức ( Công ty GS) 325.2850
16 NBE010 Khu đất tại xã Nhơn Đức ( Sở GD và ĐT) 25.2850
17 NBE011 Khu đất tại xã Phước kiển ( 20.0653
18 NBE012 Khu đất tại xã Phú Xuân 16.3336
chuyển giao cho các đơn vị khác để thực hiện các công trình phúc lợi tại các quận huyện, sớm đưa đất vào sử dụng đúng mục đích theo quy hoạch của thành phố.
Bảng 6 : Các khu đất đấu giá quyền sử dụng 2007- 2008
STT ĐỊA BÀN MÃ KHU ĐẤT ĐỊA CHỈ KHU ĐẤT DIỆN TÍCH 1
QUẬN 1 011001 205 Bến Chương Dương, Quận 1 0.1
2
QUẬN 7 007005 Phường Tân Thuận Đông, Quận 7 0.5
3
QUẬN 8 008002 Trung tâm TM Bình Đăng phường 6, Quận 8 0.4 4 QUÂN 12 012002 012004
Phường An Phú Đông, Quận 12 Phường Tân Chánh Hiệp, quận 12
2.8
5
BÌNH TÂN BTA003 Bến xe Miền Tây, quận Bình Tân 8.3
6 BÌNH
CHÁNH BCH009
Tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình
Chánh 1.4
7
CẦN GIỜ CGI003 Dụ án Khu DC-DL nhà vườn Long Hòa-Cần Thạnh Cần Giờ
210.5
8
NHÀ BÈ NBE004
Đường kho C, xã Phú Xuân, huyện
Nhà Bè 16.1
(Nguồn:Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM)
- Khu đất 0,4607 ha Trung tâm TM Bình Đăng phường 6, Quận 8: Thu hồi theo Quyết định số 1440/QĐ-UBND ngày 03/04/2006 của UBND thành phố. Đã hoàn tất việc chi trả 10,570 tỷ đồng tiền hỗ trợ cho 224 hộ dân và Trung tâm Phát triển quỹ đất đã nhận bàn giao mặt bằng trống. UBND thành phố duyệt giá khởi điểm là 56,358 tỷ đồng (VB số 2322/UBND-TM ngày 23/04/2007). Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất Thành phố sẽ tổ chức đấu giá vào ngày 12/06/2007 (VB số 4159/STC-HĐ-NS ngày 03/05/2007).
- Khu đất 2,8160 ha tại phường An Phú Đông, Quận 12 (Trại cá Đồng Tiến): Đất do Nhà nước trực tiếp quản lý. Thu hồi theo Quyết định số 24/QĐ-UBND ngày 04/01/2006 của UBND Thành phố. Trung tâm đã hoàn tất hồ sơ chuyển Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất. Phần lớn diện tích khu đất thuộc Công viên chân cầu qua sông Sài Gòn, diện tích có thể đưa ra đấu giá là 0,2 ha với quy hoạch là khu dân cư nhà vườn. Vì vậy, UBND Quận 12 đã đề nghị và được đại diện Sở Tài chính thống nhất trình UBND Thành phố (chưa thực hiện) xem xét thêm phương án giao khu đất cho Quận xây dựng khu du lịch sinh thái (cuộc họp tháng 11/06). Giá trị phần đất đấu giá 0,2 ha ước khoảng 5 tỷ đồng. - Khu đất 0,5253 ha tại phường Tân Thuận Đông, Quận 7 (Công ty Nam Long là chủ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng): Thu hồi theo Quyết định số 6443/QĐ- UBND ngày 21/12/2005 của UBND Thành phố. Quy hoạch xây dựng siêu thị. Công ty Nam Long có Tờ trình số 86/06/Tr/TT06/B ngày 03/05/2006 đề nghị Sở Tài chính giải quyết chi phí mà Công ty đã đầu tư vào khu đất là 15,4311 tỷ
đồng, nhưng đến nay Sở Tài chính chưa có kết luận. Giá trị khu đất ước khoảng 17,072 tỷ đồng.
- Khu đất 0,1200 ha tại số 205 Bến Chương Dương, Quận 1: Thu hồi theo Quyết định số 979/QĐ-UBND ngày 08/3/2006 của UBND Thành phố. Đây là khu nhà xưởng thuộc sở hữu Nhà nước bị tư nhân chiếm dụng. UBND Thành phố giao UBND Quận 1 phối hợp Trung tâm tổ chức kiểm kê bắt buộc và thu hồi mặt bằng (VB 9748/UBND-ĐT ngày 28/12/2006). Dự kiến chi phí hỗ trợ là 0,162 tỷ đồng; Giá trị khu đất ước khoảng 39 tỷ đồng.
- Khu đất 2,8702 ha Bến xe tải, quận Bình Tân: Phần lớn diện tích khu đất là đất do Nhà nước trực tiếp quản lý. Quy hoạch khu dân cư. Đã thông báo chủ trương thu hồi đất và công bố PATT cho các hộ dân (gồm 04 hộ dân có nhà và 01 hộ sử dụng đất nông nghiệp) vào tháng 5/2006. UBND quận đã ban hành Quyết định số 1544/QĐ-UBND ngày 11/04/2007 về việc giải thể Bến xe tải. Dự toán chi phí bồi thường là 8,1645 tỷ đồng. Giá trị khu đất khoảng 70,503 tỷ đồng.
- Khu đất 1.4207 xã Long Hòa, huyện Cần Giờ: Thu hồi theo Quyết định số 4338/QĐ-UBND ngày 27/09/2006 của UBND Thành phố (từ Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn). Quy hoạch khu nhà ở, du lịch sinh thái. Ngày 27/12/06, Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản số 12512/TNMT-KHTH kiến nghị UBND Thành phố cho phép sử dụng khu đất theo mục đích quy hoạch xây dựng khu dân cư. Giá trị khu đất ước khoảng 6,8380 tỷ đồng.
- Khu đất 210.5401 ha thuộc dụ án Khu DC-DL nhà vườn Long Hòa-Cần Thạnh (Công ty COFIDEC): Khu đất nằm trong ranh giới diện tích 5 đồ án quy
hoạch 1/2000 của huyện Cần Giờ, đã giải phóng mặt bằng. Quy hoạch khu công trình công cộng, biệt thự nhà vườn và có 48,8416 ha nằm trong ranh giới của rừng phòng hộ Cần Giờ (nằm trong ranh giới diện tích khu I). Thành phố thuận chủ trương đấu giá khu đất (VB 5148/UBND-ĐT 23/08/05). Đã tổ chức đo đạc và đề xuất mở rộng ranh đất để mở đường vào nhằm tăng giá trị đấu giá nhưng UBND Thành phố không chấp thuận. Tại cuộc họp ngày 08/01/2007, Giám đốc Sở Tài Chính đề nghị chọn một phần khu đất này có vị trí thuận lợi về giao thông, có khả năng thu hút đầu tư để đưa ra đấu giá trước. Giá trị khu đất khoảng 311,503 tỷ đồng.
- Khu đất 8,4230 ha tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12: Thu hồi (từ Công ty Togi do chậm triển khai dự án) theo Quyết định 1748/QĐ-UBND ngày 14/04/2006 của UBND Thành phố. UBND Thành phố thuận chủ trương giao Trung tâm thực hiện công tác thu hồi để tổ chức đấu giá, chỉnh trang, phát triển đô thị, dành 1 phần để phục vụ tái định cư tại chỗ và cho các dự án khác trên địa bàn Q.12. Đồng thời, phải đảm bảo có cơ sở hạ tầng tối thiểu trước khi đưa ra đấu giá (VB số 57/TB-VP ngày 15/1/07). Dự toán chi phí bồi thường là 68,178 tỷ đồng. Giá trị khu đất ước khoảng 252,690 tỷ đồng.
- Khu đất 16,3336 ha tại đường kho C, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè: UBND Thành phố đã phê duyệt ranh giới, diện tích thu hồi tạo quỹ đất (VB số 2643/UBND-ĐT ngày 07/5/07). Quy hoạch là khu dân cư Bắc Bờ Băng. Đang thành lập hội đồng bồi thường dự án và xây dựng phương án tổng thể. Dự toán chi phí bồi thường là 46,667 tỷ đồng. Giá trị khu đất ước khoảng 163,336 tỷ đồng.
- Khu đất 1.4888 ha tại xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh: UBND Thành phố thuận chủ trương thu hồi khu đất do công ty Đầu tư và Xây dựng Bình Chánh được giao đất nhưng không trực tiếp sử dụng (VB số 4779/UBND-ĐT ngày 11/7/06); UBND Thành phố giao Trung tâm thu hồi và đề xuất hướng sử dụng. Công ty Đầu tư và Xây dựn kiến nghị Sở Tài chính xem xét xác định giá trị đã đầu tư trên đất để bồi hoàn cho công ty.
II.3.4 Hoạt động đo đạc các khu đất thu hồi
Năm 2005 triển khai đo đạc 19 khu, diện tích 1.524,3442ha (chiếm tỷ lệ 66,6%), với tổng dự toán 3,6 tỷ đồng, và lập dự toán chờ phê duyệt để thi công đo đạc 05 khu đất, tổng diện tích 386,5766ha. Năm 2006 thực hiện đo đạc xong 16 khu đất với tổng diện tích 1.219,3575 ha. Năm 2007 hoàn thành đo đạc 35 khu đất, tổng diện tích 2.104,7459 ha. Đang triển khai đo đạc 11 khu đất, tổng diện tích 287,9146 ha.
Bảng 7: kết quả đo đạc các khu đất thu hồi
STT ĐỊA BÀN VỊ TRÍ KHU ĐẤT DIỆN TÍCH
1 QUẬN 1 Khu đất Công viên 23/9 6.8254
2 Khu đất số 2 Trần Hưng Đạo.Phường PNL 0.4621
3 QUẬN 2 Khu đất tại tỉnh lộ 25 phường Thảo Điền 0.1721
4 QUẬN 3 Khu đất 462- 464 Nguyễn Thị Minh Khai 0.1182
5 QUẬN 6 Khu đất 50 Phan Văn Khỏe 0.5426
6 QUẬN 7 Khu đất phường Tân Thuận Đông 0.5253
7 QUẬN 8 Trung tâm thương mại Bình Đăng 0.4607
8 Công ty điện máy Thành Phố 0.4591
9 QUẬN 9 Khu đất phường Long Bình, Quận 9 97.8491
10 Khu đất phường Long Phước, Quận 9 82.6986
11 Khu đất phường Phú Hữu ( khu D) 361.0862
12 Khu đất tại phường Phước Long ( khu E) 15.6276
13 QUẬN 10 90A Lý Thường Kiệt, Phường 14 1.7940
14 QUẬN 12 Khu đất tại Phường An Phú Đông, Quận12 2.8160
15 BÌNH TÂN Bến xe tải miền Tây 2.8702
16 THỦ ĐỨC Khu đất tại Phường Bình Chiểu 6.4246
17 Khu đất tại Phường Linh Xuân 0.7911
18 Khu đất tại Phường Linh Trung 0.5251
19 Khu đất tại Phường Tam Bình 0.5807
20 TÂN PHÚ Khu đất thửa số 6-8, tờ BĐ 47 phường Sơn Kỳ 0.0211
21 BÌNH CHÁNH Khu đất tại xã Phạm Văn Hai (Cty XDTM SG5). 77.4806
22 Khu đất tại xã Vĩnh Lộc B (Cty CPXD Bình Chánh). 1.4888
23 CẦN GIỜ Khu đất tại xã Bình Khánh 507.9283
24 Khu đất tại xã Long Hòa 1.4207
25 Khu đất tại xã Long Hòa - Cần Thạnh 210.5401
26 NHÀ BÈ Khu đất tại xã Long Thới-Nhơn Đức 352.3561
27 Khu đất tại xã Nhơn Đức-Phước Lộc 131.0837
28 Khu đất tại Nhơn Đức-Phước Lộc. 63.2925
29 Khu đất tại xã Nhơn Đức-Phước Kiển 325.8250
30 Khu đất tại xã Nhơn Đức 23.4619
31 Khu đất tại xã Phước Kiển 25.2850
32
Khu đất tại xã Phước Kiển (Ngầm hóa tuyến điện 220KV)
20.0653