nghiệp
Trong sự phát triển kinh tế ở nước ta trong giai đoạn hiện nay thì hoạt động thế chấp tài sản là phần vốn góp đóng vai trò quan trọng đối với sự phát triển doanh nghiệp. Cụ thể:
Đối với chủ sở hữu phần vốn góp khi tham gia vào hoạt động thế chấp là
hình thức đem phần vốn góp làm tài sàn đảm bảo để vay vốn tại các tổ chức tín dụng. Đó là hình thức huy động vốn nhanh chóng và hiệu quả đối với các cá nhân và tổ chức. Điều này rất thuận lợi vì chủ sở hữu vẫn sử dụng phần vốn góp
21
của mình của mình trong thời gian vay vốn thế chấp đồng thời lại có thêm lượng vốn để phục vụ mục đích của mình. Nhưng hiện nay, lượng vốn mà các cá nhân và tổ chức vay được thấp hơn so với giá trị thực của phần vốn góp mà họ đem thế chấp, đa số các tổ chức tín dụng đều chỉ cho vay theo nguyên tắc 7/7, tức là 70% của 70% giá trị phần vốn góp. Điều đó có nghĩa người đi vay chỉ được vay trên dưới 50% giá trị. Điều này rất thiệt thòi cho người thế chấp phần vốn góp nói chung.
Đối với các tổ chức tín dụng Đối với mỗi ngân hàng thì hoạt động tín dụng
là hoạt động chủ yếu và quan trọng nhất. Khi cho vay, ngân hàng luôn kỳ vọng sẽ lựa chọn được khách hàng thực hiện các dự án của họ tốt để có thể hoàn trả cả gốc và lãi. Tránh rủi ro trong kinh doanh thì các tổ chức tín dụng đưa ra những tiêu chuẩn lựa chọn khách hàng để cho vay. Ví dụ: đánh giá mức độ tín nhiệm của khác hàng, khả năng tài chính của khách hàng, xác định các tài sản hữu hình khác của khách hàng. Để đảm bảo an toàn thì các tổ chức tín dụng yêu cầu thế chấp các tài sản có giá trị để đảm bảo các khoản vay. Các tài sản có giá trị lớn và tính thanh khoản cao thì việc cấp tín dụng của các ngân hàng càng đảm bảo. Vì vậy đem thế chấp phần vốn góp trong công ty là nguồn huy động vốn hiệu quả và nhanh chóng đối với các cá nhân và tổ chức khi cần vốn.
Đối với các tổ chức kinh doanh tài chính thì việc luân chuyển tiền tệ là hoạt
động chủ yếu. Vì vậy việc nhận thế chấp là phần vốn góp trong công ty và các tài sản đảm bảo khác là một trong những hoạt động giúp cho các tổ chức tín dụng đó hoạt động bình thường.
Nhận phần vốn góp trong công ty làm tài sản để thế chấp có thể làm tăng lợi nhuận cho ngân hàng (thông qua lãi vay) và tăng lượng vốn dự trữ bằng tài sản của ngân hàng (phần vốn góp của công ty).
22
Nhận thế chấp phần vốn góp trong công ty nói riêng và các tài sản bảo đảm nói chung đều nâng cao trách nhiệm thực hiện cam kết trả nợ của bên vay, phòng tránh được những rủi ro có thể xảy ra.
Ngoài ra, với hoạt động đưa tài sản vốn góp trong công ty tham gia hoạt động thế chấp đã góp phần kích thích sự phát triển của thị trường tài chính của Việt Nam trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước. Thông qua đó, góp phần hình thành nên một thị trường tài chính vững mạnh ở nước ta khi tham gia vào sân chơi tài chính trong khu vực và trên thế giới.