Đất đai 2003 nên sự hiểu biết của người dân còn thấp. Hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ cũng là một hình thức mà trong thực tế người dân ít có cơ hội tham gia, nên hiểu biết của người dân về hình thức này còn nhiều hạn chế.
4.4.3. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân xã Ngọc Vân về các hình thức chuyển QSDĐ chuyển QSDĐ
4.4.3.1. Tổng hợp sự hiểu biết của người dân xã Ngọc Vân theo các hình thức chuyển QSDĐ
Sự hiểu biết của người dân xã Ngọc Vân về chuyển QSDĐ thể hiện tại bảng sau:
(Đơn vị tính: %)
Các nhóm câu hỏi Tỷ lệ trả lời đúng
1. Những hiểu biết cơ bản về chuyển QSDĐ 92
2. Hình thức chuyển đổi QSDĐ 66,25
3. Hình thức chuyển nhượng QSDĐ 83,75
4. Hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 58,13
5. Hình thức thừa kế QSDĐ 84
6. Hình thức tặng cho QSDĐ 78,5
7. Hình thức thế chấp QSDĐ 88,13
8. Hình thức bảo lãnh QSDĐ 56,25
9. Hình thức góp vốn QSDĐ 50,63
Qua bảng 4.18 ta thấy: Sự hiểu biết của người dân xã Ngọc Vân về các vấn đề cơ bản nhất của chuyển QSDĐ là cao nhất (92%). Những vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ được người dân hiểu biết sâu hơn và nhiều hơn so với các hình thức thức cụ thể. Trong các hình thức chuyển QSDĐ thì hiểu biết của người dân về hình thức thế chấp QSDĐ là cao nhất (88,13%), và hình thức có tỉ lệ hiểu biết đúng thấp nhất là hình thức góp vốn bằng giá trị QSDĐ (50,63%). Các hình thức: chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế và góp vốn thì sự hiểu biết đúng của người dân cũng rất cao.
4.4.3.2. Tổng hợp sự hiểu biết về chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng tại xã Ngọc Vân
Sự hiểu biết của người dân xã Ngọc Vân về chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng được thể hiện tại bảng sau:
Bảng 4.19: Sự hiểu biết của người dân về các hình thức chuyển QSDĐ theo nhóm đối tượng
Các nhóm câu hỏi Tỷ lệ trả lời đúng CBQL Người dân
1. Những hiểu biết cơ bản về chuyển QSDĐ 96 88
2. Hình thức chuyển đổi QSDĐ 85 47,5
3. Hình thức chuyển nhượng QSDĐ 91,25 76,25
4. Hình thức cho thuê, cho thuê lại QSDĐ 83,75 32,5
5. Hình thức thừa kế QSDĐ 88 80 6. Hình thức tặng cho QSDĐ 86 71 7. Hình thức thế chấp QSDĐ 93,75 82,5 8. Hình thức bảo lãnh QSDĐ 70 42,5 9. Hình thức góp vốn QSDĐ 77,5 23,75 Trung bình 85,69 60,44
Từ bảng 4.19 cho thấy: Tỷ lệ trả lời đúng của nhóm cán bộ quản lý là 85,69 %, của nhóm người dân là 60,44 %.Tỷ lệ hiểu biết đúng về chuyển QSDĐ ở nhóm đối tượng cán bộ quản lý cao hơn nhóm đối tượng người dân là 25,25 %, sự chênh lệch giữa hai nhóm đối tượng không quá cao. Những người thuộc nhóm cán bộ quản lý là những người đại diện cho quyền lợi và lợi ích của nhân dân, vì vậy họ là những người đi trước tìm hiểu những thay đổi, đổi mới về mọi mặt trong lĩnh vực quản lí đất đai, vì thế sự hiểu biết của họ cũng chắc hơn so với đối tượng còn lại.
4.4.4. Đánh giá những thuận lợi, khó khăn trong công tác chuyển quyền sử dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục dụng đất và nguyên nhân, giải pháp khắc phục