động đầu tư chịu ảnh hưởng các nhân tố về tự nhiên kinh tế xã hội vùng
- Giải pháp lựa chọn địa điểm : có rất nhiều yếu tố về điều kiện tự nhiên
kinh tế xã hội vùng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả của dự án đầu tư phát triển , vì thế cần đưa ra nhưng tiêu chí đánh giá một cách khoa học,tổng hợp nhất nhằm tìm ra địa điểm hợp lý nhất cho dự án .Có thể tham khảo bảng sau : Yếu tố Điểm 1-10 Trọng số 1-5 Điểm Địa hình, địa chất
Khả năng ,chi phí giải phóng mặt bằng Thị trường tiêu thụ
Hợp tác ,hỗ trợ từ các dự án khác
Chi phí ,độ tin cây của hệ thống thông tin Yếu tố quy hoạch
Khoảng cách tới đối thủ cạnh tranh Yếu tố khí hậu, môi trường tự nhiên Khoảng cách tới nơi nhiều khách hàng Mức thu nhập cuả những người xung quanh Mật độ dân số
Cơ cấu dân số
Tỷ lệ trộm cắp, tệ nạn xã hội Nguồn nhân lực đạt yêu cầu
Khoảng cách tới nguồn nguyên nhiên vật liệu Thuận tiện về giao thông
Mức độ điện, nước, khí, .. Phí thuê, mua
Hỗ trợ của địa phương …
Tổng điểm
Ngoài ra mỗi dự án đầu tư phát triển trước khi đưa vào thực hiện cần tính đến yếu tố qui hoạch của dự án cũng như của toàn bộ vùng miền đặt dự án để xác định quy mô dự án cho phù hợp.
Quy hoạch phải đảm bảo cụ thể hoá đường lối, chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước nhằm đáp ứng yêu cầu đổi mới toàn diện công tác kế hoạch hoá và thực hiện thành công chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Quy hoạch phải được luận chứng đầy đủ; vừa có tính mềm dẻo, linh hoạt vừa có tính bắt buộc và phải có tầm nhìn dài hạn; được công khai hoá.
Công tác quy hoạch phải phù hợp với kinh tế thị trường định hướng Xã hội chủ nghĩa, có sự tham gia của tất cả các thành phần kinh tế; tránh tình trạng thông qua quy hoạch để thực hiện độc quyền.
Quy hoạch phải được triển khai đầy đủ từ quy hoạch tổng thể đến quy hoạch cụ thể và phải được tiến hành lập cũng như điều chỉnh kịp thời. Những dự án quy hoạch quan trọng phải được tổ chức nghiên cứu chu đáo và có kế hoạch huy động các tư vấn giỏi tham gia lập quy hoạch. Nâng cao chất lượng, căn cứ khoa học của quy hoạch. Thực hiện công khai, minh bạch, thu hút rộng rãi ý kiến đóng góp, tranh thủ sự giám sát thực hiện của cộng đồng. Đưa công tác quy hoạch nhằm đưa công tác quy hoạch vào nề nếp.
Cần chủ động cập nhật, bổ sung các qui hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, qui hoạch phát triển ngành; trong đó xây dựng các chương trình phát triển, xác định các dự án đầu tư. Gắn quy hoạch với kế hoạch và với nhu cầu thị trường. Trên cơ sở đó hình thành cơ cấu đầu tư hợp lý trong từng ngành, từng vùng.