Hệ thống đỏnh giỏ cụng trỡnh xanh.
Phương phỏp đỏnh giỏ của BREEAM do Tổ chức Nghiờn cứu Xõy dựng Anh (Building Research Establishment – BRE) và một số nhà nghiờn cứu tư
nhõn cựng đưa ra sớm nhất vào năm 1990, mục đớch là để chỉ đạo thực tiễn xõy dựng xanh một cỏch cú hiệu lực và giảm thiểu ảnh hưởng tiờu cực của
xõy dựng đối với mụi trường khu vực và toàn cầu.
BREEAM 98 là hệ thống đỏnh giỏ thiết kế của những người sở hữu, những người thiết kế và những người sử dụng kiến trỳc, lấy bỡnh luận nhận xột kiến trỳc trong suốt tuổi thọ của nú, bao gồm tớnh năng mụi trường của mọi giai đoạn từ chọn địa điểm, thiết kế, thi cụng, sử dụng cho đến cuối cựng là dỡ bỏ, thụng qua đỏnh giỏ một loạt vấn đề mụi trường nhưảnh hưởng của kiến trỳc đối với mụi trường toàn cầu, khu vực, địa điểm kiến trỳc và nội thất, cuối cựng BREEAM cấp cho kiến trỳc chứng thực về mụi trường.
Trước tiờn, BREEAM cho rằng đối với hạng mục kiến trỳc ở vào cỏc giai đoạn khỏc nhau thỡ nội dung đỏnh giỏ tương ứng cũng khỏc nhau. Nội dung đỏnh giỏ gồm 3 mặt: Tớnh năng kiến trỳc, thiết kế xõy dựng và vận hành quản lý, trong đú đối với kiến trỳc ở vào giai đoạn thiết kế, giai đoạn mới xõy và giai đoạn mới xõy xong và đang tu sửa thỡ đỏnh giỏ 2 mặt tớnh năng kiến trỳc và thiết kế xõy dựng, tớnh toỏn đẳng cấp BREEAM và chỉ số tớnh năng mụi trường, đối với kiến trỳc hiện cú đang được sử dụng hoặc một bộ phận thuộc về hạng mục quản lý mụi trường đang được đỏnh giỏ thỡ đỏnh giỏ 2 mặt tớnh năng kiến trỳc, quản lý và vận hành, tớnh toỏn đẳng cấp BREEAM và chỉ
số tớnh năng mụi trường; đối với kiến trỳc hiện cú nhưng khụng dựng đến hoặc kiến trỳc chỉ cần tiến hành kiểm tra kết cấu và cấu trỳc phục vụ cú liờn quan thỡ đỏnh giỏ tớnh năng kiến trỳc và tớnh toỏn chỉ số tớnh năng mụi trường mà khụng cần tớnh toỏn đẳng cấp BREEAM.
Cỏc điều mục đỏnh giỏ bao gồm 9 mặt lớn: 1. Quản lý: Chớnh sỏch và quy trỡnh;
2. Lành mạnh và dễ chịu: Mụi trường trong và ngoài phũng; 3. Năng lượng: Tiờu hao năng lượng và phỏt thải CO2;
5. Nước: Vấn đề tiờu hao và rũ rỉ;
6. Nguyờn vật liệu: Chọn lựa nguyờn liệu và tỏc dụng đối với mụi trường; 7. Sử dụng đất: Cõy xanh và sử dụng đất;
8. Sinh thỏi khu vực: Giỏ trị sinh thỏi của địa điểm; 9. ễ nhiễm: ễ nhiễm khụng khớ và nước.
Mỗi điều mục chia ra nhiều điều mục nhỏ, tiến hành đỏnh giỏ kiến trỳc lần lượt trờn 3 mặt tớnh năng kiến trỳc hoặc thiết kế và xõy dựng hoặc quản lý và vận hành. Đỏp ứng yờu cầu tức là cú thể cú được sốđiểm tương ứng.
Cộng cỏc điểm của cỏc tớnh năng kiến trỳc lại để được điểm của tớnh năng kiến trỳc (BPS), cộng cỏc tổng điểm của hai mặt thiết kế và xõy dựng, quản lý và vận hành, căn cứ khoảng thời gian khỏc nhau của hạng mục kiến trỳc tớnh ra điểm của BPS + thiết kế và xõy dựng hoặc BPS + quản lý và vận hành để được tổng điểm đẳng cấp BREEAM. Ngoài ra, từ giỏ trị BPS căn cứ
bản chuyển hoỏn chuyển ra chỉ số tớnh năng mụi trường (EPI). Cuối cựng, tớnh năng mụi trường của kiến trỳc thỡ lấy số điểm lượng hoỏ trực quan để cho ra. Căn cứ số điểm, BRE quy định 4 đẳng cấp đỏnh giỏ BREEAM là: Đạt, tốt, rất tốt và xuất sắc. Từ năm 1990 tiến hành lần đầu tiờn đến nay, BREEAM khụng ngừng hoàn thiện và mở rộng, tớnh cú thể thao tỏc nõng cao lờn rất nhiều, cơ
bản thớch ứng yờu cầu của thị trường.
Một số cụng trỡnh kiến trỳc xanh tại Anh.
New Town Tower ( Thỏp đụ thị mới).
Trong dự ỏn “Thỏp Đụ Thị mới”, mỗi thỏp gồm hàng trăm tầng, cú thể
cao đến 1.500m, giỳp đỏp ứng nhu cầu phỏt triển với diện tớch nhỏ nhất cho sự
Theo thiết kế, mỗi thỏp là nơi sinh sống, làm việc của khoảng 100.000 người, cú đủ trường học, bệnh viện, sõn thể thao, nhà hỏt, cụng viờn, quảng trường... Thỏp thực sự là một “thành phố trong thành phố” với cỏc “quận” và “phường”. Mỗi “phường” gồm 20 tầng với 6.000 cư dõn. Mỗi “quận” cú chớnh quyền địa phương được bầu và mỗi thỏp (tức một thành phố nhỏ) cú một đại biểu Quốc hội - theo như hệ thống hành chớnh hiện nay.
Cỏc kiến trỳc sư cho biết, “New Town Tower” sẽ được xõy dần dần, mỗi lần 20 tầng (một “phường”), vừa ở vừa xõy tiếp. Mụ hỡnh “thành phố
trong thành phố” này sẽ giỳp giảm nhiều chi phớ cho cư dõn do việc sinh sống, làm việc, giải trớ... đều tập trung vào một nơi. Cư dõn “thành phố thỏp” di chuyển bằng hệ thống thang mỏy khổng lồ, tương đương hệ thống xe điện ngầm ở Luõn Đụn. Nước và chất thải được tỏi chế ngay trong thỏp. Vào những ngày mõy nhiều, cũn cú thể lấy nước từ mõy tụ về nhiều ởđỉnh thỏp.
Theo nhận định, nếu dự ỏn được thực hiện khụng những giải quyết
được tỡnh trạng “đất chật người đụng” mà cũn đỏp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trớ ngày càng cao của con người. Tuy nhiờn, quy mụ và mức độ an toàn của
Hỡnh 1.23: Đồ ỏn New Town tower, London, Anh.
dư ỏn chớnh là những thỏch thức buộc cỏc KTS cần phải xem xột kỹ lưỡng trước khi đi đến quyết định tiến hành.