- Ưu ựiểm của việc thực hiện phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất ựến năm
g. đất phi nông nghiệp khác
4.3.4. Tìm hiểu một số công trình theo phương án quy hoạch sử dụng ựất nhưng triển khai không ựúng tiến ựộ
nhưng triển khai không ựúng tiến ựộ
Từ kết quả thực hiện quy hoạch và ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất của Huyện Chương Mỹ cho thấy: ựất phi nông nghiệp ựến năm 2005 thực hiện ựạt tỷ lệ rất thấp 16,02%, ựến năm 2010 ựạt 85,54% (thấp hơn 1.363,39 ha so với quy hoạch ựược duyệt). đây chắnh là tình trạng chuyển ựổi mạnh ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp. Bên cạnh các công trình ựã thực
hiện theo ựúng tiến ựộ thì vẫn còn một số công trình chưa triển khai ựược hoặc chậm tiến ựộ trong bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng manh mún.
Theo quy ựịnh tại khoản 3 điều 29 Luật đất ựai năm 2003 thì diện tắch ựất ựã ghi trong kế hoạch sử dụng ựất ựược công bố phải thu hồi ựể thực hiện dự án, công trình hoặc phải chuyển mục ựắch sử dụng ựất mà sau ba năm không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt kế hoạch sử dụng ựất phải ựiều chỉnh hoặc huỷ bỏ và công bố.
Thực hiện khoản 3 điều 29 Luật đất ựai năm 2003 trong những năm qua UBND huyện Chương Mỹ ựã chỉ ựạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chương Mỹ phối hợp cùng Sở Tài nguyên và Môi trường thường xuyên kiểm tra, rà soát diện tắch ựất ựã ghi trong kế hoạch sử dụng ựất ựược công bố phải thu hồi ựể thực hiện dự án, công trình hoặc phải chuyển mục ựắch sử dụng ựất mà sau ba năm không thực hiện theo kế hoạch. Các dự án ựã ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất nhưng chưa triển khai ựầu tư xây dựng ựược do bị ách tắc kéo dài trong công tác giải phóng mặt bằng (giải tỏa "treo") ựã làm ảnh hưởng lớn ựến hiệu quả sử dụng ựất Kết quả kiểm tra theo báo cáo của UBND huyện Chương Mỹ trên ựịa bàn Huyện có một số dự án, công trình có sử dụng ựất với tổng diện tắch 1.479,24 ha thuộc diện quy hoạch chậm triển khai (quy hoạch "treo"). Trong số các dự án, công trình chậm triển khai, UBND huyện Chương Mỹ dự kiến ựiều chỉnh tiến ựộ thực hiện các công trình trên trong giai ựoạn 2011 - 2020. Một số công trình ựiển hình như sau:
- Khu công nghiệp Tân Tiến - Nam Phương Tiến - Hoàng Văn Thụ; - Khu công nghiệp Miếu Môn;
- Khu công nghiệp Phú Nghĩa;
- Dự án xây dựng sân Golf ở xã Tiên Phương và xã Phụng Châu; - Khu sinh thái hồ hồ Văn Sơn;
Quan kiểm tra, rà soát danh mục các công trình chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng và các dự án ựầu tư chậm thực hiện so với tiến ựộ ựược duyệt, nhìn chung các công trình, dự án ựã ựược thu hồi, giao ựất ựều có sự thống nhất về vị trắ, loại ựất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựã ựược xét duyệt. Tuy nhiên diện tắch ựất ựã ghi trong kế hoạch sử dụng ựất và diện tắch ựất thu hồi thực tế chưa thống nhất, do chất lượng của công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn có những hạn chế, chưa tắnh toán ựược ựầy ựủ nhu cầu sử dụng ựất của các ngành, lĩnh vực; hơn nữa nhu cầu sử dụng ựất của các ngành, lĩnh vực luôn thay ựổi ựã làm cho quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất không ựiều chỉnh, bổ sung kịp thời theo nhu cầu sử dụng ựất thực tế.