Tam Nông giai đoạn 2011 - 2013
Quyền bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ là quyền mà người sử dụng đất sử
dụng giá trị QSDĐ của mình để bảo lãnh cho một người khác vay vốn hay mua chịu hàng hóa khi chưa có tiền trả ngay.
Bảo lãnh là một trong những hình thức chuyển quyền mới của Luật Đất đai 2003 so với Luật Đất đai 1993.
Theo số liệu thu thập được trong giai đoạn từ 2011 - 2013 trên địa bàn huyện Tam Nông thì không có trường hợp nào bảo lãnh bằng giá trị QSDĐ. Có thể nguyên nhân là do huyện Tam Nông vẫn chủ yếu là sản xuất nông nghiệp mặc dù các hoạt động kinh doanh và sản xuất cũng tương đối phát triển. Chủ yếu là phát triển ở quy mô nhỏ, lẻ hộ gia đình và làm địa điểm kinh doanh.
- Thực tế trên địa bàn huyện có tồn tại hình thức bảo lãnh bằng giá trị
QSDĐ nhưng không dưới sự quản lý của cơ quan nhà nước mà do các hộ dân tự thỏa thuận với nhau. Đây là một vấn đề khó khăn trong công tác quản lý
đất đai.
4.2.8. Đánh giá kết quả góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất tại huyện Tam Nông giai đoạn 2011 – 2013 Tam Nông giai đoạn 2011 – 2013
Quyền góp vốn bằng giá trị QSDĐ là việc người sử dụng đất có quyền coi giá trị QSDĐ của mình như một tài sản dân sự đặc biệt để góp vốn với người khác để cùng hợp tác sản xuất kinh doanh. Việc góp vốn này có thể xảy ra giữa hai hay nhiều đối tác và rất linh động có thể là góp đất, góp tiền, hoặc góp sức lao động, công nghệ, máy móc... theo thỏa thuận .
Quy định này tạo cơ hội cho sản xuất hàng hóa phát triển. Đồng thời các đối tác có thể phát huy sức mạnh của riêng mình; từ đó thành sức mạnh tổng hợp để nâng cao hiệu quả sử dụng đất nói riêng và sản xuất kinh doanh nói chung. Tuy nhiên trong thời gian qua, kể từ khi Luật Đất đai 2003 ban hành và có hiệu lực thì hình thức chuyển quyền này vẫn chưa được phát triển.
Trên địa bàn huyện Tam Nông hiện tại vẫn chưa có trường hợp nào tham gia đăng ký góp vốn bằng giá trị QSDĐ. Nguyên nhân chính là do hầu hết các hoạt động sản xuất kinh doanh trên địa bàn huyện là do tư nhân hoặc nếu có góp vốn thì cũng bằng tiền mặt góp vốn bằng giá trị QSDĐ vẫn chưa được mọi người biết đến nhiều.
Nhận thấy góp vốn bằng giá trị QSDĐ thúc đẩy mạnh sản xuất và kinh doanh của địa phương nhưng chưa được phổ biến rộng rãi. Như vậy các cấp chính quyền địa phương cần có những phương án hợp lý nhằm đẩy mạnh hoạt động góp vốn này và phát huy hết tiềm năng sản xuất và kinh doanh trên
địa phương