hợp chuyển nhượng QSDĐ chủ yếu nhằm mục đích đất ở và đất sản xuất nông nghiệp, các trường hợp chuyển nhượng đều đăng ký và được giải quyết theo đúng quy định của pháp luật, số hồ sơđa phần được giải quyết.
- Trong giai đoạn từ năm 2011 đến hết năm 2013 thì số trường hợp chuyển nhượng QSDĐ khá nhiều150 trường hợp và đã giải quyết 144 trường hợp. Từ kết quảđó đã cho thấy:
+ Trên địa bàn huyện Luật Đất đai 2003 phổ biến khá rộng rãi đến người dân, người dân đã tự ý thức được lợi ích của việc đăng ký và làm hồ sơ
chuyển QSDĐđểđảm bảo quyền lợi sử dụng đất của mình trước pháp luật. + Trong những năm gần đây các tuyến đường ở huyện được mở rộng do nhu cầu nâng cấp khu trung tâm huyện Tam Nông vì vậy hoạt động chuyển nhượng tại huyện tăng chiếm đa phần là đất ở.
- Hoạt động chuyển nhượng QSDĐ tại huyện Tam Nông diễn ra khá phổ biến trong thời gian qua nhưng cũng gặp không ít những khó khăn cần phải khắc phục như:
+ Việc thực hiện các văn bản luật hướng dẫn, bổ sung của Luật Đất
đai vẫn còn chậm trễ nên hoạt động chuyển nhượng QSDĐ có phần còn hạn chế, Cần có biện pháp, kế hoạch cụ thể để có thể cập nhật kịp thời các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai để đảm bảo cho việc chuyển nhượng QSDĐ của người dân đơn giản hóa thủ tục mà đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật.
4.2.3. Đánh giá kết quả cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất tại huyện Tam Nông giai đoạn 2011 - 2013 Tam Nông giai đoạn 2011 - 2013
Cho thuê và cho thuê lại QSDĐ là việc người sử dụng đất nhường QSDĐ của mình cho người khác theo sự thỏa thuận trong thời gian nhất định bằng hợp đồng theo quy định của pháp luật.
Cho thuê khác cho thuê lại là đất mà người sử dụng chuyển quyền sử
dụng cho người khác là đất không phải có nguồn gốc từ thuê. Còn đất mà người sử dụng cho thuê lại là đất có nguồn gốc từ thuê.
Theo số liệu thu thập được trong giai đoạn từ 2011 - 2013 trên địa bàn huyện Tam Nông thì không có trường hợp nào cho thuê hay thuê lại QSDĐ. Có thể nguyên nhân là do huyện Tam Nông vẫn chủ yếu là sản xuất nông nghiệp mặc dù các hoạt động kinh doanh và sản xuất cũng tương đối phát triển. Chủ yếu là phát triển ở quy mô nhỏ, lẻ hộ gia đình và làm địa điểm kinh doanh.
Người dân huyện Tam Nông sản xuất nông nghiệp là chủ yếu các hoạt
động sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp vẫn còn hạn chế chủ yếu phạm vi nhỏ của hộ gia đình. Hầu hết các hộ gia đình sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp đều sử dụng đất của gia đình để sản xuất và kinh doanh
- Thực tế trên địa bàn huyện có tồn tại hình thức cho thuê nhưng không dưới sự quản lý của cơ quan nhà nước mà do các hộ dân tự thỏa thuận với nhau. Đây là một vấn đề khó khăn trong công tác quản lý đất đai. Để khắc phục tình trạng trên cần tuyên truyền, giải thích hợp lợi ích của việc đăng ký cho thuê, cho thuê lại QSDĐ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đảm bảo lợi ích cho cả người thuê đất và chủ thửa đất.