- Bố trí quy hoạch phát triển kinh doanh dọc theo đường Quốc lộ 48C, khu trung tâm xã cũng được quy hoạch nằm hai bên trục đường này.
- Bố trí quy hoạch dịch vụ dọc theo đường Quốc lộ 48C bao gồm cả khu dân cư và các hạng mục khách sạn, nhà hàng, để phục vụ khách du lịch.
Bố trí ngành nghề:
- Dọc trục đường Quốc lộ 48C bố trí quy hoạch các cửa hàng buôn bán lẻ, ki ốt, cửa hàng xăng dầu, bến đỗ xe, và đặc biệt là chợ trung tâm xã, cụ thể:
+ Khu chợ trung tâm: Xây dựng mới trên địa bàn bản Tăng diện tích lên 2.500 m2, là nơi giao thương buôn bán cho nhân dân trong xã và các xã lân cận.
+ Khu cửa hàng xăng dầu và bãi đỗ xe: Quy hoạch mới diện tích 500m2 trên đất thổ cư tại khu vực gần chợ, khu vực này bám trục đường Quốc Lộ 48C.
CHƯƠNG V
TÍNH TOÁN HIỆU QUẢ PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI, MÔI TRƯỜNGVÀ CHỌN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH VÀ CHỌN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH
VI.1. TÍNH TOÁN HIỆU QUẢ KINH TẾ: Các chỉ số: NPV, IRR, B/C.
Tính toán kinh tế để xác định hiệu quả kinh tế mà dự án mang lại, đánh giá được hiệu quả của vốn đầu tư. Dựa trên cơ sở vốn đầu tư, hiệu ích hằng năm thu về trước và sau khi có dự án, từ đó tính được các giá trị hiện tại của lợi nhuận và các chỉ tiêu khác.
Hiệu quả kinh tế của nguồn vốn xây dựng cơ sở hạ tầng xã hội được tính vào hiệu quả phát triển xã hội, do đó ta tính hiệu quả phát triển kinh tế chỉ tính đối với phát triển nông nghiệp.
1. Tổng chi phí cho phát triển sản xuất
Để thực hiện phương án quy hoạch xây dựng Nông thôn mới xã Nam Sơn đến năm 2020 dự kiến vốn đầu tư cho phát triển sản xuất, xây dựng cơ sở hạ tầng và các công trình phúc lợi là:
- Tổng vốn đầu tư cho phát triển sản xuất giai đoạn 2014 – 2020 là: 156.960,9 triệu đồng (Vốn đầu tư cho hạ tầng: 120.060,9 triệu đồng; vốn đầu tư cho phát triển sản xuất 32.900 triệu đồng, đầu tư cho hoạt động giáo dục,VHXH 4.000 triệu đồng. Dự kiến mức huy động vốn:
Tổng vốn đầu tư :156.960,9
+ Vốn ngân sách: 86.32,5 triệu đồng (55%) + Vốn Doanh nghiệp: 31.392,2 triệu đồng (15%) + Vốn vay và vốn khác: 23.544,1 triệu đồng (20%)
+ Vốn huy động từ dân: 15.696.1 triệu đồng (10%)
Bảng:Vốn đầu tư cơ sở hạ tầng đến năm 2020Đơn vị: triệu đồng
T
T Tên hạng mục
Dự kiến vốn đầu tư
TỔNG VỐN ĐẦU TƯ ĐẾN NĂM 2020 156.960,9
A TỔNG VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG 120.060,9
I Hệ thống công trình công cộng 18.400
1
Nâng cấp trạm y tế, mua trang thiết bị, trồng thêm cây
thuốc nam. 2.000
2
Nâng cấp cơ sở vật chất cho trường tiểu học & trung học
cơ sở 1.800
3 Nâng cấp cơ sở vật chất trường mầm non 2.000
4
XD tường bao, nâng cấp nhà, trồng cây xanh khuôn viên
UBND xã 2.500
5 Nâng cấp NVH bản, xây bờ rào, XD sân thể thao 6 Bản 2.800 6 Cải tạo, nâng cấp 6 NVH cộng đồng ( Nhà thờ) 1.800 7
Đầu tư , đào tạo cho người dân kết nối internet đến thôn,
xóm 2.000
8 Cải tạo, nâng cấp sân thể thao xã 1.000
9 Xây dựng đài tưởng niệm liệt sỹ 2.500
10
II Hệ thống hạ tầng kỹ thuật 100.190,9
1 Nâng cấp hệ thống đường , cầu cống, tràn ,giao thông 54.459
2 XD Đập, tràn, mương máng T.Lợi 13.867,9
3
QH Điện: XD 4 trạm mới, Nâng cấp điện cũ điện chiếu
sáng C.C 7.154
5 XD bãi rác, Hệ thống nước thải, công trình vệ sinh MT 1.400
B TỔNG VỐN ĐẦU TƯ CHO PHÁT TRIỂN SẢN XUẤT 32.900
I Phát triển nông nghiệp 23.400
1
Đầu tư cho phát triển sản xuất trồng trọt, cơ giới hoá SX,
chế biến 10.000
3 Đầu tư cho phát triển chăn nuôi, mô hình trang trại 2.400
4 Đầu tư cho sản xuất lâm nghiệp 10.000
5 Đầu tư cho phát triển nuôi trồng thuỷ sản 1.000