TỔNG QUAN CHUNG
3.2.4Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật
Căn cứ vào thiết kế sơ bộ của Chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ được xây dựng với những tiêu chuẩn kỹ thuật:
Quy hoạch chiều cao và thốt nước mưa
Dự kiến chiều cao cơng trình về hạ tầng kỹ thuật, mặt đường, sân bãi, cơng viên, quảng trường,…cao hơn cốt nền hiện hữu là 1m.
Phần thốt nước mưa, hệ thống thốt nội bộ, hệ thống kết nối với cơng trình cơng cộng bên ngồi.
Quy hoạch giao thơng
Giao thơng nội bộ chạy vịng quanh cơng trình với các yếu tố kỹ thuật như sau:
Chiều rộng mặt đường tối thiểu là 8m.
Kết cấu đường và sân bãi: mặt đường được thiết kế với chắn ngang 2 mái dốc, kết
cấu mặt đường là bêtơng nhựa asphat. Độ dốc dọc đường là i = 0,2%, độ dốc ngang
Kết cấu vỉa hè
Vỉa hè được đổ bêtơng đá, chiều cao bĩ vỉa h = 0,2m với độ dốc dọc id = 0%.
Quy hoạch cấp điện
Hệ thống biến áp hạ thế sẽ được đặt ở gĩc phía Nam tịa nhà và dẫn vào nhà kỹ
thuật ở tầng hầm cung cấp cho cả tịa nhà.
Hệ thống máy phát điện dự phịng nằm ngay phịng kỹ thuật dưới tầng hầm của
mỗi block.
Quy hoạch cấp nước
Hệ thống cấp nước của thành phố nằm ngay mặt tiền đường sẽ được rẽ nhánh vào cung cấp cho cả tịa nhà thơng qua bể chứa nước ngầm khoảng 2.000 m2.
Quy hoạch thốt nước bẩn: hệ thống thốt nước bẩn theo quy hoạch thốt nước
nội bộ dẫn đến khu xử lý nước thải của cả tịa nhà sau đĩ kết nối thải ra hệ thống thốt nước cơng cộng của thành phố.
Quy hoạch thơng tin liên lạc
Hệ thống tổng đài nội bộ được đặt tại phịng kỹ thuật ở tầng hầm kết nối với hệ
thống thơng tin cơng cộng của bưu điện ngay trướckhu đất dự án. Giải pháp bảo vệ mơi trường
Hệ thống trồng cây xanh, cơng viên với mật độ cao bởi vì mật độ xây dựng cơng
trình, nhà ở khoảng 30%, bố trí các thùng rác cơng cộng ở các nơi cơng cộng dọc đường đi.
Tất cả khu vệ sinh đều phải cĩ bể tự hoại 3 ngăn xây đúng quy cách.
Rác thải sinh hoạt được phân loại trong từng hộ dân trước khi đưa vào hệ thống
dẫn rác ngay mỗi tầng, đưa xuống hầm chứa rác dưới tầng hầm.
Rác thải sinh hoạt sẽ được cơ quan chức năng thu gom mỗi ngày.