UBND THÀNH PHỐ

- Khi chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì phòng TN&MT thực hiện chức năng của văn phòng đăng ký đất đai.

Thời gian nêu trên không kể thời gian công khai kết quả họp xét của UBND Thành phố.

Khi chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì phòng TN&MT thực hiện chức năng của văn phòng đăng ký đất đai.

Thời gian nêu trên không kể thời gian công khai kết quả họp xét của UBND Thành phố.

Các bước tiến hành được cụ thể ở hình 2.

- Xác định loại, mức nghĩa vụ tài chính. - Thời gian 5 ngày.

Hồ sơ cấp giấy chứng nhận Hồ sơ cấp giáy chứng nhận -Thông báo nộp tiền.

-Trao giấy chứng nhận. -Hồ sơ không đủ điều kiện. -Thời gian 5 ngày.

Văn phòng ĐKQSDĐ

UBND THÀNH PHỐ

-Thẩm tra hồ sơ.

-Xác đinh điều kiện cấp giấy chứng nhận. -Thời gian kiểm tra 10 ngày.

Phòng TN&MT

- Kiểm tra hồ sơ. - Lập tờ trình.

- Thời gian 10 ngày.

UBND Thành phố

- Thời gian 10 ngày

Văn phòng ĐKQSDĐ cấp Tỉnh

Thông báo hồ sơ

- Gửi giấy chứng nhận hồ sơ đăng ký

Cơ quan Thuế Người sử dụng

Hình 2.Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.

2.3.2.2. Cấp GCN đất ở cho hộ gia đình, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất

* Hồ sơ:

- Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở. - Đơn xin cấp GCN đất ở.

- Biên bản bàn giao ranh giới, mốc giới thửa đất đấu giá ngoài thực địa.

- Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính. * Các bước tiến hành:

- Tổ chức thực hiện giao nhiệm vụ đấu giá quyền sử dụng đất phải thực hiện đúng kế hoạch đấu giá được duyệt, chủ trì phối hợp với các cơ quan quản lý đất đai và người trúng đấu giá tiến hành các thủ tục bàn giao đất và trao GCNQ cho người trúng thầu đấu giá quyền sử dụng đất.

- Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ của tổ chức đấu giá, không quá 15 ngày làm việc, Phòng TN&MT phải cấp GCN cho người đã trúng thầu đấu giá. Trong quá trình thực hiện nếu có gì vướng mắc các cơ quan có trách nhiệm phải trả lời bằng văn bản cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất biết rõ lý do.

Kho bạc

Cơ quan tổ chức đấu giá Văn phòng đăng ký đất đai

Phòng TN&MT

Ủy ban nhân dân Thành phố

- Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Thời gian 5 ngày.

-Kiểm tra hồ sơ. - Lập tờ trình. - Thời gian 5 ngày. - Thẩm tra hồ sơ.

- Trích lục hoặc trích đo địa chính thửa đất. - thời gian 5 ngày.

- Thông báo nộp tiền. - Trao giấy chứng nhận.

Hình 3: Trình tự, thủ tục cấp GCN đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất

2.3.2.3. Cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân được giao đất, cho thuê đất

* Hồ Sơ gồm:

- Quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền. - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. - Biên bản bàn giao mốc giới.

- Các chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.

* Người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm nộp đầy đủ hồ sơ tại tổ chức bộ phận tiếp nhận 1 cửa của Ủy ban nhân dân Thành phố.

- Phòng TN&MT làm các thủ tục cấp GCN cho các đối tượng trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.