Nhìn chung các loại đất của thành phố Lạng Sơn đều được khai thác sử dụng hợp lý.Trong giai đoạn 2007-2012 quy mô quỹ đất nông nghiệp bị
giảm do quá trình đô thị hóa, chuyển sang các mục đích phát triển các khu đô thị.
Điều đó cũng cho thấy áp lực trong vấn đề sử dụng đất ngày càng lớn cho vấn đề dụng đất ngày càng lớn cho vấn đề phát triển kinh tế - xã hội.
2.3.Thực trạng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận tại Thành phố Lạng Sơn
2.3.1. Căn cứ thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận tại Thành phố Lạng Sơn phố Lạng Sơn
- Luật Đất đai 1988 được Quốc Hội thông qua ngày 08/01/1988; - Luật Đất đai 1993 được Quốc Hội thông qua ngày 14/07/1993; - Thông tư số 346/TT-TCĐC ngày 16/03/1998 của Tổng cục Địa chính, hướng dẫn thủ tục ĐKĐĐ, cấp giấy CNQSDD, lập HSĐC;
- Luật Đất đai 2003;
- Nghị định 181/2004/NĐ - CP ngày 29/10/2004 của Chính Phủ về thi hành Luật Đất đai;
- Quyết định số 08/2006/QĐ - BTNMT của Bộn TN&MT ngày 13/6/2006 quy định về giấy CNQSDĐ, thay thế Quyết định số 24/2004/QĐ – BTNMT ngày 01/11/2004;
- Nghị định 88/2009/NĐ - CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Thông tư 17/2009/TT - BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ TN&MT quy định về GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
- Công văn số 1685/CV - UBND ngày 6/8/2001 của UBND tỉnh Lạng Sơn về việc cấp giấy CNQSDĐ cho các tổ chức tôn giáo, tín ngưỡng trên địa bàn tỉnh;
- Chỉ thị số 01/CT - UB ngày 9/8/1998 của UBND thành phố Lạng Sơn về việc lập HSĐC, cấp GCN trên địa bàn thành phố Lạng Sơn;
- Ngoài ra, còn nhiều Thông tư, Nghị định, văn bản hướng dẫn thi hành công tác cấp GCN khác.
2.3.2.Quy định về trình tự, thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận của Thành phố
2.3.2.1. Trình tự, thủ tục cấp GCN cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
* Hồ sơ:
- Đơn xin cấp GCN (Mẫu số 04a/DL, có xác nhận của UBND xã, phường,thị trấn về tình trạng tranh chấp đất đai (01 bản chính, theo mẫu).
- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai 2003 (nếu có) 01 bản chính.
- Biên bản xác minh định giới, mốc giới thửa đất (do đơn vị đo đạc bản đồ lập). - Văn bản ủy quyền xin cấp GCN (nếu có).
* Các bước tiến hành:
- Bộ phận tiếp nhận 1 cửa của thành phố có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ, chuyển phòng TN&MT hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai (nếu có) giải quyết và trả kết quả theo quy định.
- Thời hạn cấp GCN không quá 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hoàn chỉnh. Đối với những trường hợp còn có vướng mắc cần phải thẩm tra, công khai hóa thì thời gian thẩm tra, công khai hóa không quá 15 ngày làm việc.
- Đối với trường hợp không đủ điều kiện cấp GCN thì sau 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, cơ quan cấp GCNQSDĐ phải thông báo cho người xin cấp GCN bằng văn bản để biết rõ lý do.
- Riêng cấp GCN đất ở những hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại các xã,phường, thị trấn theo kế hoạch cấp đồng loạt thì việc nộp hồ sơ và trình xét duyệt nguồn gốc đất được lập tại UBND các xã,phường, thị trấn sau đó chuyển lên Phòng TN&MT để thẩm định, trình