Quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 ñã ñược lập ở cấp tỉnh, huyện từ năm 2002 và quy hoạch sử dụng ñất cấp xã ñược lập xong 203 /229 xã, thị trấn trong năm 2003 riêng 25 xã, phường thuộc thành phố Nam ðịnh chỉ lập quy hoạch xây dựng các xã, phường. Thị trấn thuộc huyện Mỹ Lộc do biến ñộng về
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 31
ñịa giới hành chính việc ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất chưa thực hiện. Từ năm 2001 ñến 2005 Tỉnh Nam ðịnh ñã triển khai lập kế hoạch sử dụng ñất ñai hàng năm và ñã ñược Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. ðây là cơ sở pháp lý cho việc thu hồi ñất, giao ñất, cho thuê ñất, chuyển mục ñích sử dụng ñất hàng năm của ñịa phương. Cấp huyện ñã lập kế hoạch sử dụng ñất hàng năm trình và ñược chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt.Cấp xã, phường, thị trấn ñều lập kế hoạch SDð hàng năm trình và ñược UBND huyện phê duyệt.
Việc thực hiện kế hoạch sử dụng ñất hàng năm ñã thực hiện theo quy hoạch và kế hoạch sử dụng ñất nhưng vẫn còn một số ñịa phương, một số công trình chưa thực hiện ñúng theo phân bổ kế hoạch sử dụng ñất hàng năm.
Tuy vậy, trong quá trình tổ chức triển khai thực hiện ñến nay, chất lượng công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất còn hạn chế, chưa trở thành công cụ của Nhà nước ñể quản lý tốt ñất ñai và còn gây bị ñộng, khó khăn cho người sử dụng ñất.
Trong những năm qua Tỉnh ñã thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ñất giai ñoạn 2001 – 2010 việc giao ñất, cho thuê ñất, chuyển mục ñích sử dụng ñất cho việc phát triển kinh tế, xây dựng công nghiệp và dịch vụ, tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng là phù hợp với quy hoạch, kế hoạch ñã ñược Chính phủ phê duyệt cả về quy mô diện tích và vị trí thực hiện, ñáp ứng ñược nhu cầu phát triển kinh tế của tỉnh. Việc chuyển mục ñích sử dụng ñất ñã tạo thêm nguồn thu cho ngân sách của tỉnh tạo diện mạo mới cho ñô thị và nông thôn thay ñổi cả về chất và về lượng.
Tuy nhiên trong quá trình thực hiện quy hoạch vẫn còn một số tồn tại là do nhận thức, chưa vận dụng ñồng bộ hệ thống cơ chế tạo ñiều kiện phát triển tối ña tiềm năng lợi thế của tỉnh. Một số dự án trong quy hoạch còn chưa phù hợp với ñiều kiện phát triển kinh tế của tỉnh, vốn ñầu tư phát triển nhu cầu lớn nhưng khả năng huy ñộng rất hạn chế.
Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sỹ khoa học Nông nghiệp ……… 32
PHẦN III