Xác ựịnh việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựai có ý nghĩa quan trọng không chỉ cho trước mắt và cả lâu dài ựối với mỗi quốc gia cũng như các cấp ựịa phương, nhằm xác lập sự ổn ựịnh về mặt pháp lý cho công tác quản lý Nhà nước về ựất ựai, là căn cứ ựể giao ựất, cho thuê, chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội. QHSDđ còn có ý nghĩa to lớn trong việc bảo vệ và tăng cường chất lượng môi trường, ựồng thời xác ựịnh lại cơ cấu sử dụng ựất phù hợp với ựiều kiện phát triển kinh tế - xã hội của ựịa phương.
- QHSDđ cấp tỉnh: xây dựng căn cứ vào QHSDđ toàn quốc và quy hoạch vùng; cụ thể hóa các chỉ tiêu chủ yếu của quy hoạch cả nước kết hợp với ựặc ựiểm ựất ựai và yêu cầu phát triển KT-XH trong phạm vi tỉnh. Có vị
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 27 trắ trung tâm, tạo khung sườn trung gian giữa tổng thể và cụ thể, giữa trung ương và ựịa phương. Nó có tác ựộng trực tiếp tới việc sử dụng ựất của các bộ ngành, vùng, các huyện, các dự án; ựồng thời cũng có vai trò cụ thể hóa. bổ sung hoàn thiện QHSDđ cả nước [14].
- QHSDđ cấp huyện: xây dựng trên cơ sở ựịnh hướng của QHSDđ cấp tỉnh nhằm giải quyết các mâu thuẫn về quan hệ ựất ựai. Căn cứ vào ựặc ựiểm nguồn tài nguyên ựất, mục tiêu dài hạn phát triển kinh tế - xã hội và các ựiều kiện cụ thể khác của huyện, ựề xuất các chỉ tiêu và phân bổ các loại ựất; xác ựịnh các chỉ tiêu ựịnh hướng về ựất ựai ựối với quy hoạch ngành và xã, phường trên phạm vi của huyện. Là cơ sở ựể cụ thể hóa QHSDđ cấp tỉnh và cả nước, trực tiếp chỉ ựạo và khống chế QHSDđ của nội bộ các ngành, các xắ nghiệp, kế thừa QHSDđ cấp trên [14].
2.2 TÌNH HÌNH QHSDđ CỦA MỘT SỐ NƯỚC TRÊN THẾ GIỚI VÀ VIỆT NAM