I. Sự quán triệt các đặc điểm của đầu tư phát triển vào thực
1. Hoàn tất thủ tục triển khai đầu tư:
Trong công đoạn đầu tiên của thực hiện dự án đầu tư, hoàn tất thủ tục triển khai đầu tư gồm các phần việc như: xin giao đất, xin giấp phép xây dựng, giấp phép khai thác tài nguyên, chuẩn bị công tác đền bù giải phóng mặt bằng…
Khâu hoàn tất thủ tục triển khai dự án đầu tư là khâu rất quan trọng và là khâu tạo tiền đề trong quá trình thực hiện dự án đầu tư. Do sản phẩm xây dựng có tính chất cố định, nơi hoạt động gắn liền với nơi tiêu thụ sản phẩm, phụ thuộc trực tiếp vào điều kiên thuỷ văn, địa chất, khí hậu nên nếu công tác thăm dò các điều kiện tự nhiên không chính xác sẽ dẫn đến lãng phí ngiêm trọng vì kết cấu kỹ thuật không phù hợp và chất lượng công trình kém, ảnh hưởng lớn tới hịâu quả của dự án. Không chỉ vậy sản phẩm xây dựng có quy mô lớn, có kết cấu phức tạp dẫn đến chu kỳ sản xuất dài. Do đó vốn đầu tư bỏ vào quá trình xây dựng sẽ bị khê đọng, gây lãng phí nếu càng kéo dài thời gian xây dụng, công
trình càng có thời gian xây dụng dài thì hiệu quả của công trình càng giảm dần do thất thoát trong xây dựng và chi phí cơ hội. Thực tế các dự án đầu tư phát triển là các công trình lớn, thời gian sử dụng và tuôi thọ cao nên sai lầm trong qua trình chuẩn bị của dự án sẽ gây tổn thất lớn cho quá trình sử dụng sau này.
Do đó để đảm bảo sự quán triệt các đặc điểm của đầu tư phát triển vào công đoạn hoàn tất thủ tục triển khai thực hiện và đạt hiệu quả cao cho quá trình thi công xây dựng sau này, chủ đầu tư cần thực hiện nhanh chóng và nghiêm túc các bước chuẩn bị. Chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ càng các thủ tục pháp lý, giấy tờ xin cấp phép của các cơ quan chức năng trước khi bắt đầu công cuộc đầu tư, điều đó đảm bảo cho tiến độ của dự án không bị chậm trễ. Hiện nay khâu xin cấp đất và giải phóng mặt bằng là những khâu chiếm mất rất nhiều thời gian trong quá trình tiền thi công dự án, điều đó thể hiện rõ sự thiếu chuyên nghiệp và non nớt kinh nghiệm của nhà đầu tư. Chủ đầu tư cần có sự liên hệ chặt chẽ với không chỉ các cơ quan quản lý cấp trên mà cần có liên hệ chặt chẽ với chính quyền địa phương nơi dự án tiến hành đầu tư, điều đó sẽ tạo thuận lợi cho chủ đầu tư trong khâu giải phóng mặt bằng.