mặt bằng tại 3 dự án
Qua quá trình ựiều tra thu thập, nghiên cứu việc bồi thường giải phóng mặt bằng của 3 dự án nêu trên chúng tôi nhận thấy:
* Về ưu ựiểm:
Quá trình ựánh giá việc triển khai thực hiện 03 dự án trên cho thấy công tác giải phóng mặt bằng ựược Ủy ban nhân dân tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện quan tâm chỉ ựạo sát sao các cấp, các ngành, thực hiện tốt công tác tuyên truyền, giải thắch các chế ựộ chắnh sách, chủ trương, ựường lối của đảng, pháp luật của Nhà nước ựể mọi người dân thấy rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình ựối với sự phát triển kinh tế - xã hội chung. Vì vậy ựại ựa số nhân dân thông hiểu chắnh sách, chủ trương, ựường lối của đảng, pháp luật của Nhà nước và ủng hộ chủ trương giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ựất ựể sử dụng vào mục ựắch quốc phòng, an ninh, lợi ắch quốc gia, lợi ắch công cộng và phát triển kinh tế. Các chắnh sách Nhà nước ựã ựược cơ quan tham mưu và thực hiện theo ựúng quy ựịnh của Nhà nước. Vì vậy các phương án bồi thường khi tắnh toán luôn phải ựảm bảo ựúng chế ựộ chắnh sách, pháp luật của Nhà nước. Công khai minh bạch dân chủ luôn phải ựảm bảo quyền lợi cho các tổ chức, cá nhân có ựất bị thu hồi góp phần ựẩy nhanh tiến ựộ giải phóng mặt bằng, bàn giao cho chủ ựầu tư ựể thực hiện dự án ựúng tiến ựộ.
* Về các tồn tại:
Trong quá trình bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng Hội ựồng bồi thường còn gặp một số khó khăn vướng mắc như sau:
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp
- Nhận thức, tư tưởng và ý thức chấp hành pháp luật của một số hộ nhân dân nói chung và người bị thu hồi ựất nói riêng vẫn chưa caọ Nhiều ựối tượng khi ựã ựược áp dụng ựầy ựủ các chắnh sách, ựã ựược vận ựộng thuyết phục nhưng vẫn cố tình chống ựối, không chấp hành việc thu hồi ựất cũng như phương án tắnh toán bồi thường thiệt hại làm ảnh hưởng ựến tiến ựộ bồi thường và thi công thực hiện dự án.
- Trình ựộ nhận thức của một số cán bộ thực hiện nhiệm vụ giải phóng mặt bằng của cơ quan Nhà nước còn một số những quan ựiểm chưa thống nhất, gây khó khăn cho việc thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng. đặc biệt trong việc xác ựịnh nguồn gốc ựất, các ựối tượng ựược bồi thường hỗ trợ, tái ựịnh cư.
- Mức giá quy ựịnh trong bảng giá của tỉnh còn chưa tương xứng với giá trị thực tế. Việc quản lý thị trường bất ựộng sản hiện nay còn lỏng lẻo, người dân có ựất bị thu hồi thì yêu cầu ựược bồi thường, hỗ trợ với mức giá cao, khiếu kiện với cơ quan Nhà nước ựể gây sức ép trong quá trình thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
- Việc thu hồi ựất hiện nay tập trung chủ yếu là ựất nông nghiệp, phần lớn người dân sinh sống chủ yếu bằng sản xuất nông nghiệp và phương án bồi thường, hỗ trợ bằng tiền cho các hộ sử dụng ựất nông nghiệp nên các hộ rất lúng túng khi bị thu hồi ựất, giải quyết việc làm.