4.5.3.1. Giá ựất ựể tỉnh bồi thường, hỗ trợ
Hàng năm UBND tỉnh ban hành Quyết ựịnh về giá ựất cho từng năm và ựây là cơ sở ựể tắnh giá ựất ựể bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi ựất ựể thực hiện các dự án trên ựịa bàn. Trong trường hợp mức giá ựất ựã ban hành chưa phù hợp với thực tế cụ thể tại khu vực thu hồi ựất, Uỷ ban nhân dân cấp huyện nghiên cứu, báo cáo kết quả cho sở Tài nguyên và Môi Trường xin ựiều chỉnh mức giá ựất cụ thể làm cơ sở tắnh bồi thường, hỗ trợ ựất theo nguyên tắc không gây ựột biến mặt bằng giá ựất ựang áp dụng bồi thường trong khu vực và trên ựịa bàn ựể trình UBND cấp tỉnh quyết ựịnh ựiều chỉnh mức giá ựất theo thẩm quyền. Việc ựiều chỉnh mức giá ựất làm cơ sở tắnh bồi thường, hỗ trợ ựất thu hồi (nếu có) ựược thực hiện sau khi có quyết ựịnh phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và TđC của cấp có thẩm quyền và ựược quy ựịnh cụ thể trường hợp nào sẽ ựược áp dụng mức giá ựiều chỉnh, cụ thể:
+ Trường hợp ựã thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ và TđC thì không áp dụng theo mức giá ựiều chỉnh.
+ Trường hợp chậm chi trả tiền bồi thường do hội ựồng bồi thường GPMB gây ra, nếu phát sinh mức giá ựất ựiều chỉnh làm cơ sở bồi thường hỗ trợ tại thời ựiểm thực tế chi trả cao hơn mức giá ựã áp dụng thì ựiều chỉnh lại phương án bồi thường, hỗ trợ theo mức giá ựiều chỉnh.
Khi ựiều chỉnh giá bồi thường, hỗ trợ về ựất thì phải ựiều chỉnh giá thu tiền sử dụng ựất do Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quy ựịnh tại thời ựiểm.
+ Trường hợp do người bị thu hồi ựất chậm nhận tiền bồi thường, hỗ trợ nếu phát sinh mức giá ựất ựiều chỉnh làm cơ sở bồi thường, hỗ trợ tại thời ựiểm người bị thu hồi ựất thực tế nhận chi trả cao hơn mức giá ựã áp dụng thì không ựược ựiều chỉnh lại, phương án bồi thường hỗ trợ theo mức giá ựất ựiều chỉnh.
Học viện Nông nghiệp Việt Nam Ờ Luận văn thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp
4.5.3.2. Bồi thường hỗ trợ về tài sản, hoa mầu, vật nuôi trên ựất.
a) Bồi thường ựối với nhà, công trình xây dựng có phép trên ựất có ựủ ựiều kiện ựược bồi thường
Các dự án thu hồi ựất toàn bộ là ựất sản xuất nông nghiệp nên không có trường hợp nhà, công trình xây dựng có phép trên ựất ựủ ựiều kiện ựược bồi thường.
b. Hỗ trợ nhà, công trình xây dựng không ựủ ựiều kiện bồi thường.
Tuỳ từng trường hợp, Hội ựồng bồi thường GPMB thẩm ựịnh và quyết ựịnh mức hỗ trợ nhưng tối ựa không quá 80% giá bồi thường.
c. Bồi thường, hỗ trợ ựối với cây trồng
đối với cây cối, hoa màu trên ựất bị thu hồi ựược bồi thường, hỗ trợ theo quy ựịnh của UBND tỉnh đăk Nông