Thu thập các tài liệu, số liệu thứ cấp, các văn bản tại các cơ quan chứcnăng của phường, thành phố:
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của phường Nguyễn Trãi. - Biến động giá đất.
- Thu thập các văn bản pháp quy liên quan tới công tác định giá đất giai đoạn 2012-2014.
Nơi thu thập tài liệu, số liệu: Các cơ quan chính quyền, cơ quan quản lý ở tỉnh Hà Giang, phường Nguyễn Trãi (UBND tỉnh Hà Giang, UBND phường Nguyễn Trãi, Sở Tài nguyên và Môi trường, Phòng Tài nguyên và Môi Trường thành phố Hà Giang, Văn phòng quản lý tài nguyên đất...).
3.4.2. Phương pháp chọn địa điểm nghiên cứu
Chọn những tuyến đường, phốđại diện phản ánh được sự phát triển kinh tế, xã hội của phường trong giai đoạn 2012 - 2014, tuyến phố và giá đất từng vị trí theo quy định của UBND tỉnh Hà Giang giai đoạn 2012-2014 cụ thể:
Nhóm I: Đường Nguyễn Trãi Nhóm II:Đường 19/5.
Nhóm IV : Đường Lê Hoàn
Mỗi loại đường phốđược chia thành 4 vị trí:
- Vị trí 1:Các ô, thửa đất có ít nhất một mặt bám theo mặt tiền củađường giaothông quốc lộ, đường giao thông chính, có chiều sâu tính từ mép lộ giới, trục giao thông chính vào không quá 30m.
- Vị trí 2:
+ Các ô, các thửa đất nằm tiếp sau VT1 + 150m.
+ Các ô, các thửa đất bám theo trục giao thông phụ trong trung tâm
- Vị trí 3: Các ô, các thửa đất nằm tiếp sau VT2 + 200m bám theo các trục phụ. - Vị trí 4: Các ô, các thửa đất khác trong khu vực không đủ điều kiện như 3 VTtrên.