i u d nh n th y nh t th tr ng b t đ ng s n trong th i gian qua đĩ là s chênh l ch gi a cung và c u hàng hĩa b t đ ng s n. Th c t cho th y, nhu c u v nhà c a đa s dân nh p c và ng i cĩ thu nh p trung bình và th p là r t l n, trong khi l ng cung hàng hĩa c a các doanh nghi p kinh doanh b t đ ng s n cho th tr ng ch t p trung ch y u vào các đ i t ng thu nh p cao và hi n t ng đ u c ch y u phân khúc th tr ng này. ( i u này th hi n rõ khi giá nhà đ t các khu v c ắs t giá” hi n đư gi m 50-60% so v i cao đi m h i cu i n m 2007 mà giao d ch v n r t m đ m). Tuy nhiên, do tác đ ng lan truy n thì giá c nhà đ t các phân khúc khác c ng t ng theo.
t ng cung cho th tr ng b t đ ng s n, tr c h t Nhà n c c n hồn thi n cơng tác quy ho ch chi ti t, xác đ nh rõ qu đ t s tham gia th tr ng b t đ ng s n trung và dài h n. Vi c quy ho ch này ph i đ c cơng khai, minh b ch; cung c p đ y đ thơng tin cho th tr ng. ây là c s đ các nhà đ u t b t đ ng s n tính tốn vi c đ u t c a mình.
Ngồi ra, c n đ y nhanh h n n a ti n trình c i cách hành chính, tháo g nh ng v ng m c trong quy trình th t c trong đ u t và xây d ng c b n, và trong c thanh tốn, t o thu n l i cho nhà đ u t đ y nhanh ti n đ xây d ng các cơng trình nhà , các khu đơ th m i; các cơng trình v h t ng k thu t và xư h i ph c v dân sinh (mà g n đây nh t là ch ng trình nhà cho ng i cĩ thu nh p th p, kỦ túc xá cho sinh viên).