nhà ở chưa được thực hiện thường xuyên và triệt để
Hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và kinh doanh nhà ở nói riêng là hoạt động đem lại nhiều lợi ích nên dễ xuất hiện các hành vi vi phạm pháp luật. Mặc dù hiện nay Nhà nước đã ban hành các quy định về xử phạt vi phạm, nhưng trên thực tế việc thực hiện các quy định này vẫn còn chưa nghiêm, chưa kịp thời nên tính răn đe chưa cao. Tình trạng vi phạm pháp luật, gây hậu quả nghiêm trọng cho các nhà đầu tư và những người tham gia thị trường vẫn còn xảy ra.
Công tác, kiểm tra, thanh tra để phát hiện các hành vi vi phạm tại các địa phương chưa được thực hiện thường xuyên, liên tục, nhiều trường hợp kiểm tra còn mang tính hình thức và do nhiều nguyên nhân khác nhau, như trình độ cán bộ thanh tra, kiểm tra còn yếu, chưa đáp ứng được yêu cầu đề ra, vấn đề nể nang, tình cảm…vẫn còn, nên dù có phát hiện hành vi vi phạm xảy ra nhưng cũng không được xử lý kịp thời và nghiêm túc.
Như vậy, từ các đánh giá và nhận định nêu trên cho thấy, cần thiết phải tổ chức nghiên cứu để trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Chiến lược phát triển nhà ở trong thời gian tới, làm cơ sở để hoàn thiện các chính sách, pháp luật về lĩnh vực này, đồng thời để các cơ quan chức năng và chính quyền các cấp có cơ sở triển khai thực hiện có hiệu quả, thống nhất các giải pháp đã đề ra, nhằm góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở, tăng nguồn cung về nhà ở cho thị trường và góp phần tạo điều kiện để người dân cải thiện nhà ở, thực hiện tốt chính sách an sinh xã hội của Đảng và Nhà nước.