- Giá trị DN là loại thơng tin quan trọng để các nhà quản trịphân tích, đánh giátrước khi ra
6. Vốn gĩp liên doanh đánh giá lại tăng 20 triệu.
7.Theo hợp đồng thuê cho TS, ngườiđithuê cịn phải trả dần trong 20 năm, mỗinămlà 10 triệu.
CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DN(3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần) (3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần)
Dựa theo những thay đổi, giá trị của một số tài sản thayđổi nhưsau:
- TSCĐ đi thuê tài chính: 20.96 triệu (bảng 1)
- Chứng khốnđầu tưvào B:
2.200 x 105 ngàn/cổphiếu = 231 triệuđồng.
- Giá trị tài sản cho thuê theo hợp đồng: 48.70 triệu (bảng 2)
Tổng giá trị TS theo giá thị trường = 2000.66 triệu (bảng 3)
Giá trị TS thuần = 2000.66 – 600 = 1400.66 triệu
CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DN(3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần) (3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần)
3.1.3 Nhược điểm:
1. Phương pháp giá trị tài sản thuần đã khơng cung
cấp và xây dựng được những cơsởthơng tin cần thiết để các bên cĩ liên quan đánh giá về triển vọng sinh lời của doanh nghiệp.
2. Phương pháp này đã bỏ qua các yếu tố phi vật
chất nhưnglại cĩ giá trị rất lớnnhư: trình độ quản lý, trình độ cơng nhân, uy tín, thị phần của doanh nghiệp.
3. Trong một số trường hợp, xác định giá trị tài sản
bằngphương pháp này sẽtrởnên rất phức tạp.
CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DN(3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần) (3.1 Phương pháp giá trị tài sản thuần)
3.2.1 Phân loại phương pháp CKDT trong định giá DN: chiết khấu lợi nhuận, định giá chứng khốn, chiết khấu thu nhập.
3.2.2 Định giá chứng khốn: cổ phiếu, trái phiếu. 3.2.3 Chiết khấu lợi nhuận thuần.
Cơng thức:
- Khấu hao TSCĐ cần phải được xem xét lại.
- Tiền lương của chủ DN tư nhân, tiền thưởng nếu
các khoảnlương, thưởng là khá lớn.
- Chi phí và thu nhập bất thường khơng được tính
đến theophương pháp này.
CÁC PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH GIÁ TRỊ DN(3.2 Phươngpháp chiết khấu dịng tiền)