Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp bao gồm quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp đầu tư theo pháp luật như đã phân tích ở trên với quyền và nghĩa vụ được quy định riêng khi hoạt động trong khu công nghiệp. Ngoài những quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp được quy định chung thì doanh nghiệp trong khu công nghiệp còn có những quyền và nghĩa vụ riêng. Cụ thể về quyền của doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp như sau:
Thứ nhất quyền thuê nhà xưởng xây, kho bãi xây sẵn trong khu công nghiệp 48. Trong khu công nghiệp, khi được quy hoạch đầu tư xây dựng thì để vấn đề kết cấu hạ tầng khu công nghiệp là một trong những yếu tố quan trọng để doanh nghiệp tự mình chọn lựa khu công nghiệp đó có thể đầu tư hay không vì nếu kết cấu hạ tầng được xây dựng hoàn chỉnh thì sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động sản xuất kinh doanh. Cơ sở
hạ tầng trong khu công nghiệp sẽ do doanh nghiệp kinh doanh xây dựng kết cấu hạ tầng đầu tư để xây dựng nhà xưởng kho bãi…..Doanh nghiệp khi đầu tư vào khu công nghiệp sẽ
thông qua công ty xây dựng kết cấu hạ tầng này để thuê lại nhà xưởng hoặc kho đã được xây dựng hoàn chỉnh, việc thuê do hai bên thỏa thuận thống nhất về giá cả, diện tích thuê, thời hạn thuê, thời hạn thanh toán…..vấn đề này doanh nghiệp có quyền tự chủ động quyết định tùy theo quy mô kinh doanh và năng lực kinh doanh.
Sử dụng có trả tiền các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các công trình dịch vụ bao gồm hệ thống đường giao thông, cấp điện nước, thoát nước, thông tin liên lạc 49. Những tiện như hệ thống điện nước, giao thông cũng do công ty xây dựng kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp đầu tư và xây dựng để đảm bảo hỗ trợ cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh
được thuận lợi, khi những tiện ích này được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cũng góp phần vào việc thu hút doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp, doanh nghiệp khi hoạt động trong
48Điểm a khoản 1 Điều 19 Nghịđịnh 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2009 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật đầu tư.
49Điểm b khoản 1 Điều 19 Nghịđịnh 108/2006/NĐ-CP ngày 22 tháng 9 năm 2009 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật đầu tư.
khu công nghiệp sẽ phải trả phí hằng năm, mức phí tùy theo quy định của từng khu công nghiệp sẽ khác nhau.