Đây là một hình thức gọi vốn cho một dự án BĐS từ các cá nhân, tổ chức khác thông qua việc phát hành các chứng từ có giá như cố phiếu, nói các khác đây là một hình huy động vốn dựa vào uy tín và kinh nghiệm của công ty thành lập quỹ đầu tư tín thác BĐS nhằm huy động vốn cho các dự án BĐS, theo đánh giá thì đây là một kênh huy động mang tính khả thi cao, đặc biệt với tình hình hiện nay ở Việt nam thì có nhiều yếu tố thuận lợi để áp dụng mô hình này. Tuy nhiên để đạt hiệu qua cao cần bắt đầu với những bước sau:
DN và nhà nước cần hướng thị trường đặc biệt là thị trường BĐS theo hướng bền vững, vì thị trường bền vững là một trong những nhân tố để quỹ đầu tư tín thác BĐS có thể phát huy hết hiệu quả của mình.
Chính phủ, mà chủ yếu là BTC và Bộ xây dựng nên sớm ban hành một bộ luật về quỹ đầu tư tín thác BĐS, các luật khác liên quan đến thị trường chứng khoán, thuế… Điều quan trọng là các luật này phải đảm bảo được tính minh bạch về thông tin cũng như ưu đãi về thuế, nhằm tạo hành lang pháp lý thuận lợi cho Quỹ này phát triển, tránh việc trùng lặp đan xen giữa các văn bản hướng dẫn này đối với các văn bản hướng dẫn cho TTCK.
Để đạt tính khả thi cao, đồng thời cũng giúp thị trường thận trọng hơn trong việc tiếp cận một kênh đầu tư, kênh huy động mới Chính phủ cần thực hiện theo lộ
trình. Tốt nhất nên xây dựng mô hình thí điểm trước khi nhân rộng. Nhưng trước hết, việc làm đề án để nghiên cứu sau đó áp dụng thí điểm rồi cuối cùng mới áp dụng đồng loạt.