Thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm là một trường hợp cụ thể của thẩm định giá BĐS. Khi thẩm định giá BĐS, yếu tố quan trọng cần xác định là cụ thể đó là mục đích thẩm định giá. Ngoài những đặc điểm chung của thẩm định giá BĐS, mỗi mục đích cụ thể lại có những đặc điểm riêng của quá trình thẩm định giá đó. Thẩm định giá BĐS và thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm có mối quan hệ mật thiết với nhau. Về bản chất, chúng không khác nhau. Thẩm định giá BĐS thuê nhà nước trả tiền hàng năm hay cho mục đích nào đó thì đều mang những đặc điểm chung, đều có quy trình thẩm định giá tương tự với quy trình thẩm định giá chung. Thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm vẫn tuân theo những quy tắc, căn cứ thẩm định giá chung và căn cứ vào giá trị thị trường của BĐS.
1.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm nước trả tiền hàng năm
1.3. Các nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm nước trả tiền hàng năm
Đây là những văn bản được ban hành bởi chính phủ, các bộ ban ngành có liên quan tại thời điểm thẩm định giá nó vẫn còn hiệu lực. Một hệ thống văn bản pháp luật đồng bộ và chặt chẽ sát với thực tế sẽ tạo điều kiện cho hoạt động thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm hiệu quả hơn. Đây là yếu tố rất quan trọng tác động lớn tới hoạt động thẩm định giá đất thuê nhà nước trả tiền hàng năm vì mọi hoạt động kinh tế xã hội đều phải tuân thủ các quy định của pháp luật.
Một số văn bản liên quan như:
Các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được quy định trong quyết định của Bộ tài chính số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01 tháng 11 năm 2005. Có các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam: