Thí d nhng hng trong cp chia th#
6.3 Nhng hn ch c$a phân tích kinh t
Phân tích kinh t s c dE dàng khi mà có s ng ý chung gia giá tr xã hi và mc tiêu phát trin và khi mà có nn kinh t th trng. Phân tích kinh t s tr' nên ph&c tp hn i vi nhng trng hp nn kinh t th trng không rõ ràng hay khi phát trin s mang n nhng nh h'ng xu nh ô nhiEm hay mt i ngun tài nguyên a phng thí d nh s dng ng c) hay n cây quá . *ây là công vic ca các nhà quy hoch phi nhn nh ra các nh h'ng và tích ra c cho phân tích kinh t.
S hn ch nht trong phân tích kinh t là các u t nhanh. Các kA thut phân tích v n chit khu lu ng (discounted cash flow analysis), c s dng chuyn i chi phí và s t%ng li nhun trong tng lai i vi giá tr hin nay, cho thy hiu qu li nhun ch+ cho c sau 25 n%m trong tng lai vi m&c chit khu không vt quá 10%. *iu này làm cho ta khó ch&ng minh c cho vic u t lâu dài, c bit là cho trng rng. S ch$n la m&c chic khu có nh h'ng nhiu hn i vi giá tr ca bt k s phát trin nông lâm nghip dài hn nào so vi n%ng sut c oán ca cây trng và sn lng g.
Sau cùng cho thy, chi phí và giá c có th thay i trong vòng mt vài n%m và s d oán trong tng lai cho nó thì rt là ri may. Thí d, cây c$ du hin ti có li nhun cao hn cây cao su, tuy nhiên theo thi gai vi nhu cu ca th trng và chi phí vi giá c có th làm thay i ngc li. Khó có mt gii pháp dE dàng cho vn này. * i vi cây a niên hay rng có th ch&ng t) cho thy phát trin t t trong iu kin t nhiên hn là có th ch&ng minh nhng thun li giá c trong thi gian ng#n. Tính toán kinh t phi thay i theo tng giai on trong su t quá trình quy hoch.