Phõn tớch kinh tế, tài chớnh bao gồm cỏc nội dung: - Tớnh toỏn tổng mức đầu tư đối với mỗi phương ỏn.
Khỏi niệm tổng mức đầu tư: Tổng mức đầu tư là chi phớ dự tớnh để thực hiện dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, được tớnh toỏn và xỏc định trong giai đoạn lập dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh phự hợp với nội dung dự ỏn và thiết kế cơ sở; đối với trường hợp chỉ lập bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật, tổng mức đầu tư đồng thời là dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh được xỏc định phự hợp với nội dung bỏo cỏo kinh tế - kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi cụng(Theo Thụng tư số 04/2010/TT-BXD, ngày 26/5/2010 của Bộ Xõy Dựng về việc hướng dẫn lập và quản lý chi phớ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh).
Tổng mức đầu tư bao gồm: Chi phớ xõy dựng, Chi phớ thiết bị, Chi phớ đền bự giải phúng mặt bằng, tỏi định cư, Chi phớ quản lý dự ỏn, Chi phớ tư vấn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, Chi phớ khỏc và Chi phớ dự phũng.
- Xỏc định loại nguồn vốn, nhu cầu vốn và yờu cầu vốn theo tiến độ.
Một trong những nội dung quan trọng của dự ỏn là xỏc định hỡnh thức huy động vốn. Cú cỏc hỡnh thức thực hiện dự ỏn theo nguồn vốn như sau (khụng kể nguồn vốn ngõn sỏch).
Hỡnh thức BOT: Theo hỡnh thức này, chủ đầu tư tự bỏ vốn để xõy dựng cụng trỡnh, sau đú tự quản lý khõu vận hành, khai thỏc để thu hồi vốn và cú lợi nhuận trong một thời gian nhất định. Hết thời hạn này, chủ đầu tư phải chuyển giao cụng trỡnh cho Nhà nước khụng cú bồi hoàn.
Hỡnh thức BTO: Theo hỡnh thức này, chủ đầu tư ban đầu tự bỏ vốn xõy dựng cụng trỡnh, cơ sở hạ tầng và chuyển giao cho Nhà nước khai thỏc, Nhà nước giành cho chủ đầu tư một thời gian nhất định để kinh doanh.
Hỡnh thức BT: Theo hỡnh thức này, chủ đầu tư ban đầu tự bỏ vốn xõy dựng cỏc cụng trỡnh, sau đú chuyển giao cho Nhà nước khai thỏc kinh doanh. Nhà nước sẽ tạo điều kiện cho chủ đầu tư thực hiện dự ỏn đầu tư khai thỏc để thu hồi vốn.
Hỡnh thức đầu tư trực tiếp FDI: Đầu tư trực tiếp là hỡnh thức hợp tỏc kinh doanh dưới hỡnh thức cụng ty liờn doanh hoặc cụng ty cú 100% vốn đầu tư của nước ngoài.
Hỡnh thức vay vốn từ quỹ hỗ trợ phỏt trỉờn chớnh thức ODA: Theo hỡnh thức này dự ỏn được vay vốn nước ngoài với lói suất thấp. Nhu cầu vốn theo tiến độ được xỏc định theo khối lượng cụng việc thực hiện.
- Phõn tớch hiệu quả đầu tư và lựa chọn phương ỏn tối ưu.
Hiệu quả đầu tư thể hiện trờn khớa cạnh tài chớnh và kinh tế - xó hội. Trong phần này cần thuyết minh rừ phương phỏp phõn tớch, căn cứ của cỏc thụng số đưa vào tớnh toỏn, chỉ rừ cỏch tớnh cỏc chi phớ và cỏc đối tượng được hưởng cỏc lợi ớch của việc xõy dựng cụng trỡnh cỏc dự ỏn, thời hạn phõn tớch và kết quả phõn tớch.
Dựa và cỏc kết quả phõn tớch tài chớnh, kinh tế - xó hội và một số cỏc chỉ tiờu kỹ thuật tổng hợp, cỏc ưu khuyết điểm của mỗi phương ỏn (kể cả vấn đề nghiờn cứu tỏc động mụi trường) để đưa ra kết luận và kiến nghị chọn phương ỏn (Xem chi tiết chương II).