1. Giỏ xõy dựng cụng trỡnh
Hệ thống giỏ xõy dựng cụng trỡnh bao gồm đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh và giỏ xõy dựng tổng hợp. Hệ thống giỏ xõy dựng cụng trỡnh dựng để lập và điều chỉnh chi phớ xõy dựng trong tổng mức đầu tư và dự toỏn cụng trỡnh, nờn nú sẽ ảnh hưởng đến chi phớ dự toỏn cụng trỡnh.
Đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh bao gồm:
- Giỏ vật liệu
- Giỏ nhõn cụng
- Giỏ ca mỏy và thiết bị thi cụng
Như vậy, mỗi cụng trỡnh ở những thời điểm khỏc nhau và ở những địa điểm xõy dựng khỏc nhau thỡ giỏ sẽ khỏc nhau. Nú sẽ làm cho giỏ dự toỏn của cỏc cụng trỡnh đú sẽ khỏc nhau
2. Định mức xõy dựng
Định mức xõy dựng bao gồm: định mức kinh tế - kỹ thuật và định mức chi phớ tỷ lệ. Định mức xõy dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giỏ dự toỏn
- Định mức kinh tế - kỹ thuật :Quy định mức hao phớ cần thiết về vật liệu, nhõn cụng và mỏy thi cụng để hoàn thành một đơn vị khối lượng cụng tỏc xõy dựng.
- Định mức chi phớ tỷ lệ dựng để xỏc định chi phớ của một số loại cụng việc, chi phớ trong đầu tư xõy dựng bao gồm: quản lý dự ỏn, tư vấn đầu tư xõy dựng, chuẩn bị cụng trường, chi phớ chung, trực tiếp phớ khỏc, nhà tạm để ở và điều hành thi cụng tại hiện trường, thu nhập chịu thuế tớnh trước và một số cụng việc, chi phớ khỏc.
3. Kỹ thuật đọc bản vẽ, búc tỏch tiờn lượng
Từ bản vẽ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi cụng chỳng ta búc tỏch được khối lượng cụng việc cần làm để bố trớ vật liệu, nhõn cụng, mỏy múc thiết bị thi cụng.
Việc tớnh đỳng, tớnh đủ tiờn lượng là căn cứ quan trọng quyết định đến giỏ trị dự toỏn, làm căn cứ quyết định đầu tư, chọn phương ỏn đối với chủ đầu tư, là căn cứ quyết định phương ỏn dự thầu của nhà thầu.
Đo búc tiờn lượng là căn cứ để xỏc định chi phớ xõy dựng, lập bảng tiờn lượng mời thầu, lập kế hoạch thi cụng, tiến độ thi cụng, cung ứng vật tư, căn cứ thanh quyết toỏn cụng trỡnh. Đo búc tiờn lượng là cụng tỏc trọng tõm của dự toỏn, nú là khõu khú khăn, phức tạp tốn nhiều thời gian và dễ sai sút nhất trong cụng tỏc dự toỏn. Vỡ vậy đọc bản vẽ và đo búc tiờn lượng một cỏch thụng thạo là một yếu tố quan trọng của người lập dự toỏn.
4. Quy trỡnh khai thỏc cụng trỡnh xõy dựng.
Mỗi cụng trỡnh xõy dựng thỡ cú một quy trỡnh khai thỏc khỏc nhau xỏc định tựy thuộc vào sản phẩm xõy dựng vỡ vậy người lập dự toỏn cần phải biết để đưa ra những dự toỏn cho từng hạng mục sao cho hợp lý, đỳng tuần tự.
Để cú được một bản dự toỏn hoàn chỉnh, chớnh xỏc, kịp thời đỏp ứng được mọi yờu cầu thỡ người lập dự toỏn cú vai trũ vụ cựng quan trọng. Với cỏc cụng trỡnh càng lớn, yờu cầu kỹ thuật càng phức tạp thỡ yờu cầu về năng lực, phẩm chất và trỡnh độ của cỏn bộ lập dự toỏn càng phải cao
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG CễNG TÁC LẬP DỰ TOÁN THIẾT KẾCễNG TRèNH XÂY DỰNG “TUYẾN ĐƯỜNG GOM BẮC THĂNG LONG – NỘI BÀI
(ĐOẠN QUA KHU CễNG NGHIỆP QUANG MINH I)” I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ CễNG TY
1. Thụng tin cơ bản về cụng ty
- Tờn cụng ty: Cụng ty Cổ phần Tư vấn và Đầu tư xõy dưng CCIC Hà Nội
- Hỡnh thức phỏp lý: Cụng ty cổ phần
- Điện thoại: 04. 37730114 – 04. 37730115
- Fax: 04. 37730196
- Quyết định thành lập: Số 1680/QĐ-UB ngày 07/04/2005 của Uỷ ban nhõn dõn thành phố Hà Nội.
Đăng ký kinh doanh: Số 0103007859 do Sở kế hoạch đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 11 thỏng 05 năm 2005 và thay đổi lần thứ 2 vào ngày 23 thỏng 10 năm 2007
2. Chức năng, ngành nghề của cụng ty
• Khảo sỏt địa hỡnh, địa chất cụng trỡnh, địa chất thuỷ văn, thớ nghiệm xỏc định cỏc chỉ tiờu kỹ thuật cỏc cụng trỡnh xõy dựng.
• Lập quy hoạch cỏc khu đụ thị, khu cụng nghiệp và quy hoạch hệ thống cơ sở hạ tầng.
• Lập dự ỏn tiền khả thi, dự ỏn khả thi và lập tổng dự toỏn cụng trỡnh. • Thiết kế kỹ thuật cỏc cụng trỡnh:
- Thiết kế tổng mặt bằng xõy dựng cụng trỡnh, kiến trỳc cụng trỡnh, nội ngoại thất cụng trỡnh;
- Thiết kế cỏc cụng trỡnh cầu, đường bộ;
- Thiết kế hệ thống điện chiếu sỏng đụ thị, cụng cộng, hệ thống điều khiển tớn hiệu giao thụng, đường dõy và trạm biến ỏp đến 35 KV, thiết kế điện đối với cụng trỡnh xõy dựng dõn dụng, cụng nghiệp, trạm bơm;
- Thiết kế hệ thống cấp - thoỏt nước khu đụ thị và nụng thụn, thiết kế cấp - thoỏt nước đối với cụng trỡnh xõy dựng dõn dụng, cụng nghiệp, cụng trỡnh cấp - thoỏt nước và mụi trường nước;
- Thiết kế kố, cống, hệ thống thoỏt nước, kờnh, mương;
- Thiết kế cụng trỡnh cụng cộng (Hố, sõn vườn); Quy hoạch hạ tầng đụ thị;
- Thiết kế kết cấu đối với cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật, cụng trỡnh trựng tu tụn tạo di tớch văn hoỏ.
• Tư vấn thẩm định dự ỏn và tổng mức đầu tư, thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật và tổng dự toỏn cụng trỡnh;
• Tư vấn quản lý dự ỏn như: Tư vấn giỏm sỏt kỹ thuật thi cụng (Tư vấn giỏm sỏt chất lượng xõy dựng, tư vấn giỏm sỏt xõy dựng cụng trỡnh giao thụng, giỏm sỏt
thi cụng), tư vấn lập hồ sơ mời thầu, lập hồ sơ địa chớnh và cắm mốc giải phúng mặt bằng.
• Tổ chức kinh doanh dịch vụ cụng cộng, dịch vụ giao thụng vận tải, dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch - Khỏch sạn;
• Đầu tư xõy dựng cỏc khu đụ thị, khu cụng nghiệp, khu du lịch, khu vui chơi giải trớ (Trừ cỏc loại hỡnh vui chơi, giải trớ Nhà nước cấm), phỏt triển nhà ở và kinh doanh bất động sản;
• Sản xuất và kinh doanh vật liệu xõy dựng, mỏy múc thiết bị (Khi cú đủ điều kiện theo quy định của phỏp luật);
• Đỏnh giỏ chỉ tiờu cơ lý của cỏc loại vật liệu xõy dựng, đỏnh giỏ tỏc động mụI trường, quan trắc biến dạng cụng trỡnh;
• Lập quy hoạch hệ thống giao thụng: Cỏc cụng trỡnh văn hoỏ, di tớch, thể thao, vui chơi giải trớ;
• Lập bỏo cỏo đầu tư, dự ỏn đầu tư xõy dựng, bỏo cỏo kinh tế kỹ thuật cỏc cụng trỡnh xõy dựng;
• Phõn tớch đỏnh giỏ lựa chọn nhà thầu, kiểm định chất lượng vật liệu xõy dựng và cụng trỡnh xõy dựng;
• Dịch vụ quảng cỏo và dịch vụ vui chơi giải trớ; Kinh doanh điện lực; • Thiết kế cụng trỡnh xõy dựng biển;
• Thiết kế cụng trỡnh cảng - Đường thuỷ; • Thiết kế cụng trỡnh thuỷ lợi, thuỷ điện; • Thiết kế cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật đụ thị;
• Thiết kế quy hoạch xõy dựng, thiết kế kiến trỳc cụng trỡnh;
• Thi cụng xõy dựng và thực nghiệm chuyển giao cụng nghệ mới cỏc cụng trỡnh văn hoỏ, hạ tầng xó hội, thuỷ điện;
3 Mụ hỡnh tổ chức bộ mỏy quản lý trong cụng ty
Sơ đồ 1.2: Mụ hỡnh tổ chức bộ mỏy quản lý trong cụng ty
NGUYỄN MINH BÁCH
Đại hội đồng cổ đụng
Ban kiểm soỏt Hội đồng quản trị
Giỏm đốc Cỏc phú giỏm đốc