PHÍ VẬT LIỆU, NHÂN CễNG, MÁY THI CễNG VÀ BẢNG GIÁ TƯƠNG ỨNG
ST
T NỘI DUNG CHI PHÍ CÁCH TÍNH
GIÁTRỊ TRỊ
Kí HIỆU
I CHI PHÍ TRỰC TIẾP
1 Chi phớ vật liệu Lấy từ Bảng 1.7 VL
2 Chi phớ nhõn cụng Lấy từ Bảng 1.7 NC
3 Chi phớ mỏy thi cụng Lấy từ Bảng 1.7 M
4 Chi phớ trực tiếp khỏc (VL+NC+M) x tỷ lệ TT
Chi phớ trực tiếp VL+NC+M+TT T
II CHI PHÍ CHUNG T x tỷ lệ C
III THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC (T+C) x tỷ lệ TL
Chi phớ xõy dựng trước thuế (T+C+TL) G
IV THUẾ GIÁ TRỊ GIA TĂNG G x TGTGT-XD GTGT
Chi phớ xõy dựng sau thuế G + GTGT GXD
V CHI PHÍ NHÀ TẠM TẠI HIỆN TRƯỜNG ĐỂ Ở VÀ ĐIỀU HÀNH THI CễNG CễNG
G x tỷ lệ x (1+ TGTGT-XD) GXDNT
Trong đú:
- Định mức tỷ lệ chi phớ chung và thu nhập chịu thuế tớnh trước theo Bảng 1.10 - G: chi phớ xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh trước thuế;
- TGTGT-XD: mức thuế suất thuế giỏ trị gia tăng quy định cho cụng tỏc xõy dựng; - GXD: chi phớ xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh sau thuế;
- GXDNT : chi phớ nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi cụng
3. Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng theo suất chi phớ xõy dựng trongsuất vốn đầu tư suất vốn đầu tư
Đối với cỏc cụng trỡnh phụ trợ, cụng trỡnh tạm phục vụ thi cụng hoặc cỏc cụng trỡnh thụng dụng, đơn giản, chi phớ xõy dựng cú thể xỏc định theo diện tớch hoặc cụng suất sản xuất, năng lực phục vụ và suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
Chi phớ xõy dựng của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh (GXD) theo phương phỏp này được xỏc định theo cụng thức sau:
GXD = SXD x N + CCT-SXD
Trong đú:
- SXD: là suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tớnh cho một đơn vị cụng suất sản xuất, năng lực phục vụ hoặc tớnh cho một đơn vị diện tớch của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh.
- N: là diện tớch hoặc cụng suất sản xuất, năng lực phục vụ của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh,
- CCT-SXD: là tổng cỏc chi phớ chưa được tớnh trong suất chi phớ xõy dựng trong suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh tớnh cho một đơn vị cụng suất sản xuất, năng lực phục vụ hoặc tớnh cho một đơn vị diện tớch của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh.
4. Phương phỏp xỏc định chi phớ xõy dựng trờn cơ sở cụng trinnhf cú cỏc chỉtiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự đó và đang thực hiện tiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự đó và đang thực hiện
Chi phớ xõy dựng của cỏc cụng trỡnh nờu trờn cú thể xỏc định dựa trờn cơ sở dự toỏn chi phớ xõy dựng của cỏc cụng trỡnh cú chỉ tiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự đó và đang thực hiện và quy đổi cỏc chi phớ về địa điểm xõy dựng cụng trỡnh, thời điểm lập dự toỏn. Chi phớ xõy dựng của cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh (GXD) theo phương phỏp này được xỏc định theo cụng thức sau:
GXD = GXDTTx HT x HKV ± Σ CTTCT-XDi CT-XDi
Trong đú:
- GXDTT: chi phớ xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh tương tự đó thực hiện.
- HT: hệ số quy đổi về thời điểm lập dự toỏn.
- HKV: hệ số quy đổi theo địa điểm xõy dựng cụng trỡnh. CTT
CT-XDi: chi phớ chưa tớnh hoặc đó tớnh thứ i (i=1ữn) trong chi phớ xõy dựng cụng trỡnh, hạng mục cụng trỡnh tương tự đó và đang thực hiện
BẢNG 1.9: ĐỊNH MỨC CHI PHÍ TRỰC TIẾP KHÁC Đơn vị tớnh: % Đơn vị tớnh: % STT LOẠI CễNG TRèNH TRỰC TIẾPPHÍ KHÁC 1 Cụng trỡnh dõn dụng Trong đụ thị 2,5 Ngoài đụ thị 2 2 Cụng trỡnh cụng nghiệp 2
Riờng cụng tỏc xõy dựng trong hầm lũ, hầm thủy điện 6,5
3 Cụng trỡnh giao thụng 2
Riờng cụng tỏc xõy dựng trong đường hầm giao thụng 6,5
4 Cụng trỡnh thủy lợi 2
5 Cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật
Trong đụ thị 2
Ngoài đụ thị 1,5
+ Chi phớ trực tiếp khỏc được tớnh bằng tỷ lệ phần trăm (%) trờn tổng chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy và thiết bị thi cụng.
Đối với cụng trỡnh xõy dựng cú nhiều hạng mục cụng trỡnh thỡ cỏc hạng mục cụng trỡnh cú cụng năng riờng biệt được ỏp dụng định mức tỷ lệ chi phớ trực tiếp khỏc theo loại cụng trỡnh phự hợp.
+ Đối với những cụng trỡnh cú yờu cầu riờng biệt về an toàn lao động như nhà cao từ 6 tầng trở lờn, xi lụ, ống khúi của cụng trỡnh cụng nghiệp hoặc tương tự thỡ phải lập thiết kế biện phỏp an toàn lao động, dự toỏn và chủ đầu tư phờ duyệt để bổ sung vào dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh.
+ Chi phớ trực tiếp khỏc của cỏc cụng tỏc xõy dựng trong hầm giao thụng, hầm thủy điện, hầm lũ đó bao gồm chi phớ vận hành, chi phớ sữa chữa thường xuyờn hệ thống cấp nước, thoỏt nước, cấp giú, cấp điện phục vụ thi cụng trong hầm và khụng bao gồm chi phớ đầu tư ban đầu cho hệ thống thụng giú, chiếu sỏng, hệ thống điện, cấp thoỏt nước, giao thụng phục vụ thi cụng trong hầm.
+ Đối với cụng trỡnh xõy dựng thuỷ điện, thuỷ lợi thỡ chi phớ trực tiếp khỏc cũn khụng bao gồm cỏc chi phớ:
- Chi phớ đầu tư ban đầu hệ thống nước kỹ thuật để thi cụng cụng trỡnh;
- Chi phớ đầu tư ban đầu cho cụng tỏc bơm nước, vột bựn, bơm thoỏt nước hố múng ngay sau khi ngăn sụng, chống lũ, hệ thống điện 0,4kv phục vụ thi cụng;
- Chi phớ bơm thoỏt nước hố múng ngay sau khi ngăn sụng, chống lũ;
- Chi phớ di chuyển lực lượng thi cụng đến cụng trỡnh; chi phớ thỏo dỡ, vận chuyển và lắp đặt cần trục thỏp trong nội bộ cụng trường; duy tu bảo dưỡng hệ thống giao thụng phục vụ thi cụng trong cụng trường; chi phớ vận hành hệ thống điện tớnh từ điểm đấu nối hệ thống điện cụng trỡnh đến trạm hạ thế cuối cựng của cụng trỡnh (điểm đặt cụng tơ đo đếm để mua điện);
- Chi phớ xử lý rỏc thải, nước thải, cho khu nhà ở tạm tại cụng trường;
- Chi phớ thớ nghiệm tăng thờm của thớ nghiệm thi cụng bờ tụng đầm lăn (RCC).
BẢNG 1.10 : ĐỊNH MỨC CHI PHÍ CHUNG, THU NHẬP CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC CHỊU THUẾ TÍNH TRƯỚC
Đơn vị tớnh: %
STT LOẠI CễNG TRèNH
CHI PHÍ CHUNG THU NHẬPCHỊU THUẾ CHỊU THUẾ CHÍNH THỨC TRấN CHI PHÍ TRỰC TIẾP TRấN CHI PHÍ NHÂN CễNG 1 Cụng trỡnh dõn dụng 6,5 5,5 Riờng cụng trỡnh tu bổ, phục hồi di tớch lịch sử, văn húa 10,0 2 Cụng trỡnh cụng nghiệp 5,5 6,0 Riờng cụng trỡnh xõy dựng đường
hầm, hầm lũ 7,0
3
Cụng trỡnh giao thụng 5,5
6,0Riờng cụng tỏc duy tu, sửa chữa Riờng cụng tỏc duy tu, sửa chữa
thường xuyờn đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hệ thống bỏo hiệu hàng hải và đường thủy nội địa
66,0Riờng cụng trỡnh hầm giao thụng 7,0 Riờng cụng trỡnh hầm giao thụng 7,0
4
Cụng trỡnh thủy lợi 5,5
5,5Riờng đào, đắp đất cụng trỡnh thủy Riờng đào, đắp đất cụng trỡnh thủy
lợi bằng thủ cụng 51,0
5 Cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật 5,0 5,5
6
Cụng tỏc lắp đắt thiết bị cụng nghệ trong cỏc cụng trỡnh xõy dựng, cụng tỏc xõy lắp đường dõy,cụng tỏc thớ nghiệm hiệu chỉnh điện đường dõy và trạm biến ỏp, cụng tỏc thớ nghiệm vật liệu, cấu kiện và kết cấu xõy dựng
65,0 6,0
- Thu nhập chịu thuế tớnh trước được tớnh bằng tỷ lệ phần trăm (%) trờn chi phớ trực tiếp và chi phớ chung trong dự toỏn chi phớ xõy dựng.
- Đối với cụng trỡnh xõy dựng cú nhiều hạng mục cụng trỡnh thỡ cỏc hạng mục cụng trỡnh cú cụng năng riờng biệt được ỏp dụng định mức tỷ lệ chi phớ chung và thu nhập chịu thuế tớnh trước theo loại cụng trỡnh phự hợp.
- Đối với cỏc cụng trỡnh xõy dựng tại vựng nỳi, biờn giới, hải đảo thỡ định mức tỷ lệ chi phớ chung sẽ được điều chỉnh với hệ số từ 1,05 đến 1,1 do chủ đầu tư quyết định tuỳ điều kiện cụ thể của cụng trỡnh