dụng đất.
Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng
đất là hoạt động của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm quản lý chặt chẽ
và xử lý kịp thời các sai sót trong quá trình thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất. Luật Đất đai năm 2003 quy định người sử dụng đất có 6 quyền chung và các quyền riêng là quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; quyền được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, cùng với các quyền chung và quyền riêng thì người sử dụng đất phải thực hiện 7 nghĩa vụđược quy định tại Điều 107 Luật Đất đai 2003.
UBND xã Minh Phú rất quan tâm tới việc quản lý và giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đểđảm bảo việc quản lý và sử
dụng đất đúng pháp luật và có hiệu quả, các sai sót được xử lý kịp thời.
Đặc biệt trong những năm qua, từ khi áp dụng cơ chế một cửa trong quản lý đất đai, bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hoạt động có hiệu quả, các thủ tục liên quan đến đất đai được tiến hành kịp thời, đúng thời gian quy định. Kết quả
thực hiện quyền sử dụng đất của xã Minh Phú được thể hiện qua bảng 4.16:
Bảng 4.16: Kết quả việc thực hiện các quyền sử dụng đất tại xã Minh Phú giai đoạn 2011 – 2013
Đơn vị tính: Trường hợp
Năm Chuyển đổi Chuyển nhượng Tặng cho chấp Thế Thừa kế Cho thuê Cho thuê lại Góp vốn 2011 0 34 23 0 5 8 7 4 2012 0 40 21 0 6 7 6 3 2013 0 45 19 0 7 9 7 5 Tổng 0 119 63 0 18 24 20 12
48
Qua bảng số liệu trên ta thấy trong giai đoạn 2011-2013 việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trên địa bàn xã đã được UBND xã quan tâm tạo điều kiện, việc thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn quyền sử
dụng đất đều đã thông qua UBND xã, thể hiện qua số lượng hồ sơ trong giai
đoạn 2011-2013 là 256 hồ sơ, hồ sơ chuyển đổi là 0, hồ sơ chuyển nhượng là 119, tặng cho là 63 hồ sơ, thế chấp là 0 hồ sơ, thừa kế là 18 hồ sơ, chi thuê là 24, cho thuê lại 20, góp vốn 12 hồ sơ.
Bên cạnh đó việc thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, như: Sử
dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, thực hiện các biện pháp bảo vệ đất... luôn được UBND xã thường xuyên kiểm tra, quản lý và giám sát để
phát hiện những trường hợp lấn, chiếm đất đai, vi phạm pháp luật đất đai và xử lý kịp thời.