Quản lý tài chính về đất đai là quản lý tất cả các nguồn thu và chi ngân sách từ đất đai, Nhà nước không chỉ quản lý riêng mà còn quy định và điều tiết giá đất, tức là quản lý về giá đất. Quản lý tài chính là một trong những nội dung mới trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai mà Luật Đất đai 2003 ban hành. Quản lý tài chính vềđất đai bao gồm quản lý giá đất và quản lý các nguồn thu ngân sách từ đất đai. Công tác quản lý thu chi ngân sách thực hiện chặt chẽ, đúng quy định luật ngân sách, gắn với việc thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Cơ bản đảm bảo nhu cầu chi phục vụ nhiệm vụ chính trị và đầu tư phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
* Quản lý các nguồn thu ngân sách từđất đai:
Các nguồn thu ngân sách từđất đai trên địa bàn xã bao gồm bốn loại:
- Tiền sử dụng đất:
Tiền sử dụng đất được thu trong các trường hợp: chuyển mục đíc dụng
45
- Tiền thuế từ đất:
Thực hiện chính sách miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp theo Nghị định số 129/2003/NĐ-CP ngày 03/11/2003 của Chính Phủ, Thông tư số
112/2003/TT-BTC ngày 19/11/2003 của Bộ Tài chính hướng dẫn việc miễn giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp. Chi cục thuế đã tham mưu kịp thời cho UBND xã triển khai cho các đơn vị lập sổ bộ thuế thực hiện công tác miễn giảm theo đúng chính sách chếđộ quy định.
Thuế sử dụng đất ở thu được qua các năm tương đối ổn định, nguyên nhân do diện tích đất ở trong những năm qua không biến động nhiều.
- Tiền lệ phí đối với các công việc liên quan đến đất đai:
Bao gồm có lệ phí trước bạ, thuế chuyển quyền sử dụng đất:
Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đã được sửa đổi bổ sung có tác động tích cực đến công tác thu nộp khi người sử dụng đất thực hiện chuyển quyền theo quy định của pháp luật.
Bảng 4.15: Tình hình thu chi ngân sách từ đất đai của xã Minh Phú giai đoạn 2011 – 2013 Đơn vị tính: nghìn đồng Năm Thu Chi Tổng Thuế nhà đất Tiền giao đất, thuê đất Thuế chuyển QSDĐ Lệ phí trước bạ Giải phóng mặt bằng 2011 608.500 145.000 288.000 161.000 14.500 0 2012 680.800 167.000 322.000 172.000 19.800 0 2013 760.200 182.900 345.000 210.000 22.300 0 Tổng 2.049.500 494.900 955.000 543.000 56.600 0
( Nguồn: UBND Xã Minh Phú)[14]
Qua bảng 4.15 ta thấy các khoản thu ngân sách của xã Minh Phú là tương
đối lớn, tổng số tiền thu được từ năm 2011 đến năm 2013 là: 2.049.500.000 đồng: - Tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất là: 543.000.000 đồng.
46
- Tiền thuế nhà đất là 494.900.000 đồng.
- Tiền giao đất, cho thuê đất là 955.000.000 đồng
Qua công tác tài chính thu chi ngân sách trên địa bàn xã Minh Phú ta thấy nhận thức về pháp luật đất đai của đa số người dân về quyền và nghĩa vụ của mình đã từng bước được nâng cao, việc chuyển quyền cũng đã từng bước
được thông qua cơ quan quản lý đất đai, điều này giúp tăng thêm ngân sách Nhà nước và được hưởng quyền lợi chính đáng của các bên giao dịch.